Wykupienie mieszkania z WAM
Pytanie:
W 1997 roku wykupiłam mieszkanie z Wojskowej Agencji Mieszkaniowej za kwotę blisko 40 tys. zł. (34 m2). Zawiązała się wspólnota mieszkaniowa i zaczęliśmy wpłacać dość wysokie składki na fundusz remontowy. Ze zgromadzonych funduszy w budynku została wymieniona instalacja gazowa i wodna, poczyniono też szereg drobniejszych prac remontowych. W tym roku wojsko zaczęło wyprzedawać mieszkania za kwoty nie przekraczające 10 tys. zł. Wartość mieszkań wzrosła ze względu na przeprowadzone remonty, a ceny wykupu drastycznie spadły. Czy istnieje możliwość, zaskarżenia takich decyzji i do jakich instytucji oraz czy możemy dochodzić zwrotu kosztów? Zainteresowanych złożeniem pozwów jest blisko 50 mieszkańców budynku.
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
W związku z ustawą o zakwaterowaniu sił zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej, sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje na podstawie dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego wyceny wartości rynkowej lokalu mieszkalnego i wartości prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego, w przypadku posiadania przez Wojskową Agencję Mieszkaniową takiego prawa do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal, z tym że przy wycenie lokalu mieszkalnego nie uwzględnia się wartości ulepszeń dokonanych przez nabywcę. Ustawa ta przewiduje szereg pomniejszeń kwoty będącej ustaloną przez rzeczoznawcę wartością lokalu mieszkalnego. W świetle jej postanowień, żołnierzom służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej, żołnierzom zwolnionym z zawodowej służby wojskowej na skutek wypowiedzenia stosunku służbowego zawodowej służby wojskowej dokonanego przez organ wojskowy lub upływu okresu pozostawania w rezerwie kadrowej, emerytom wojskowym, osobom uprawnionym do wojskowej renty inwalidzkiej oraz członkom rodziny, wspólnie zamieszkującym z żołnierzem, emerytem wojskowym lub rencistą wojskowym w dniu jego śmierci, przysługuje pomniejszenie w wysokości 95%. Wobec pozostałych osób uprawnionych (czyli osób posiadających tytuł prawny do zamieszkiwania w danym lokalu mieszkalnym) stosuje się pomniejszenia w wysokości 90% wartości lokalu. Te właśnie postanowienia, a nie naruszenie prawa przez Agencję, mogą być przyczyną tak drastycznych różnic w cenach lokali.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
24.1.2018
Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja
Tylko w wyjątkowych sytuacjach sąd, orzekając rozwód, może dokonać podziału majątku, jeśli nie spowoduje to nadmiernej zwłoki w postępowaniu rozwodowym. Jeśli w skład majątku wspólnego (...)
-
10.4.2015
Nowe zasady Mieszkania dla młodych (MDM)
W Sejmie trwają prace nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.
-
5.12.2018
Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?
Lepsza kondycja gospodarki, większe zatrudnienie oraz napływ ludności z zagranicy, pomimo rosnącej podaży na rynku deweloperskim, spowodowały wzrost cen mieszkań. W dużych miastach jak Warszawa, (...)
-
27.7.2017
Zmiany w pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi
Ustawa o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi umożliwi przyjmowanie przez banki kredytujące w 2017 r. i 2018 r. wniosków o dofinansowanie wkładu (...)
-
19.11.2017
Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka
Zgodnie z art. 28[1] Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, jeżeli prawo do mieszkania przysługuje jednemu małżonkowi, drugi małżonek jest uprawniony do korzystania z tego mieszkania w celu zaspokojenia (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!