Wykupienie mieszkania z WAM

Odpowiedź prawnika: Wykupienie mieszkania z WAM

W związku z ustawą o zakwaterowaniu sił zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej, sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje na podstawie dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego wyceny wartości rynkowej lokalu mieszkalnego i wartości prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego, w przypadku posiadania przez Wojskową Agencję Mieszkaniową takiego prawa do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal, z tym że przy wycenie lokalu mieszkalnego nie uwzględnia się wartości ulepszeń dokonanych przez nabywcę. Ustawa ta przewiduje szereg pomniejszeń kwoty będącej ustaloną przez rzeczoznawcę wartością lokalu mieszkalnego. W świetle jej postanowień, żołnierzom służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury wojskowej, żołnierzom zwolnionym z zawodowej służby wojskowej na skutek wypowiedzenia stosunku służbowego zawodowej służby wojskowej dokonanego przez organ wojskowy lub upływu okresu pozostawania w rezerwie kadrowej, emerytom wojskowym, osobom uprawnionym do wojskowej renty inwalidzkiej oraz członkom rodziny, wspólnie zamieszkującym z żołnierzem, emerytem wojskowym lub rencistą wojskowym w dniu jego śmierci, przysługuje pomniejszenie w wysokości 95%. Wobec pozostałych osób uprawnionych (czyli osób posiadających tytuł prawny do zamieszkiwania w danym lokalu mieszkalnym) stosuje się pomniejszenia w wysokości 90% wartości lokalu. Te właśnie postanowienia, a nie naruszenie prawa przez Agencję, mogą być przyczyną tak drastycznych różnic w cenach lokali.