Wymogi dla blaszanego garażu

19.12.2005

Pytanie:

"Chciałabym postawić obok budynku, w którym mam lokatorskie mieszkanie, garaż wolnostojący z blachy, do montażu. Co muszę zrobić, jakie zgody uzyskać (dotyczące samego garażu i terenu, na którym by stanął) i od kogo, aby nikt po tygodniu nie kazał mi go demontować?"

Odpowiedź prawnika: Wymogi dla blaszanego garażu

Należy sprawdzić, czy na danym terenie w ogóle można coś wybudować. Dane w tej materii zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli nie ma go w gminie, trzeba wystąpić do wójta/burmistrza/prezydenta o decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, chyba ze takowa juz została wydana dla tego terenu.

Sporna jest kwestia, czy budowa garażu blaszanego wymaga pozwolenia na budowę, czy tylko zgłoszenia zamiaru budowy. Wydaje sie, że jeżeli powierzchnia garażu nie przekroczy 25 m2, to można go uznać za parterowy, wolnostojący budynek gospodarczy. W takiej sytuacji należy zgłosić zamiar jego budowy. Pozwolenie na budowę wydaje właściwy miejscowo starosta powiatowy. Jemu tez zgłasza sie zamiar budowy.

Trzeba oczywiście posiadać prawo do postawienia garażu na danym gruncie (tzn. być właścicielem albo użytkownikiem wieczystym, mieć zgodę właściciela etc.) Zarówno do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, jak i do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Oświadczenie takie składa sie pod rygorem odpowiedzialności karnej. Poza tym budowa na cudzym gruncie bez pozwolenia może spowodować, iż właściciel na drodze sadowej będzie dochodził swoich praw.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

robstal 2019-11-29 14:24:20
Jestem producentem garaży blaszanych i śmiało mogę powiedzieć, że to pytanie jest jednym z najczęściej zadawanych pytań zaraz po pytaniu o cenę garażu. Odpowiadam zawsze, że najlepiej udać się do urzędu gminy/miasta i tam zasięgnąć informacji bo wiem, że różne urzędu różnie podchodzą do sprawy.
Remik 2013-03-02 23:34:59
Witam wszystkich zainteresowanych postawieniem garażu blaszanego nie przytwierdzonego do gruntu.Ja obecnie też staram się o pozwolenie na postawienie takiego garażu i mam postanowienie z Urzędu Miasta I Gminy czyli zgodę na zabudowanie terenu lecz należy zgłosić to w starostwie.A tam zaczynają się kłopoty finansowe.Multi opłat i dokumentów jak przy budowie domku.Opłaty w granicach 1000zł za mapki,architekta,projekty i cuda nie wiadomo co jeszcze.Wiem ponoć że na postawienie takiego garażu do 20m/2wystarczy zgłoszenie a nie jak przy budowie domku czy jakieś altanki

Czytaj także

Przesunięcia majątkowe we wspólności majątkowej małżeńskiej

Jak złożyć skargę kasacyjną od wyroku wojewódzkiego sądu administracyjnego w sprawie podatkowej?

Zmiana formy prawnej spółki - wierzyciela a sukcesja procesowa po uzyskaniu tytułu egzekucyjnego

Jak należy sporządzać pisma procesowe w sprawach karnych?

Jakie warunki należy spełnić, aby nabyć nieruchomość na licytacji komorniczej?

Jakie opłaty może pobierać komornik?

Opodatkowanie działu spadku i zniesienia współwłasności

Kiedy można budować w granicy ?

Jakie wymogi muszą spełniać wprowadzane na rynek produkty? - bezpieczeństwo produktów

Pytania i odpowiedzi

Blaszany garaż

Pytanie: "Czy na postawienie blaszanego garażu o powierzchni 15 m2 jest wymagane pozwolenie na budowę?"

Wykonanie zastępcze rozbiórki garażu

Pytanie: "Ponad dwa lata temu kupiliśmy od osoby prywatnej działkę przeznaczoną pod tereny mieszkaniowe. Zgodnie z zapisem notarialnym, sprzedający zobowiązał się do usunięcia na własny koszt blaszanego garażu stojącego na terenie działki. Termin usunięcia minął dwa lata temu. Garaż jest ujęty na mapach geodezyjnych jako obiekt budowlany i wymaga zgody Urzędu Miasta na jego rozbiórkę. Poprzedni właściciel po sprzedaży działki nigdy więcej nie wykazał chęci usunięcia garażu (mógł (...)"

Konsekwencje budowy garażu blaszanego bez zezwolenia

Pytanie: "Jakie są praktyczne konsekwencje budowy garażu blaszanego bez zezwolenia na budowę na własnej posesji (działce budowlanej). Dowiedziałem się, że w przypadku kontroli inspektora nadzoru budowlanego mogę otrzymać wezwanie do złożenia dokumentów celem legalizacji, jeżeli nie będę chciał legalizować samowoli budowlanej (raczej odpada ze względu na koszty) otrzymam nakaz rozbiórki garażu. Jeżeli wykonam nakaz rozbiórki czy grożą mi jakieś inne konsekwencje np. mandat, sprawa (...)"

Przewłaszczenie garażu w spółdzielni

Pytanie: "Poniosłem pełne koszty budowy garażu w 1994 r. Spółdzielnia podpisała ze mną umowę na użytkowanie garażu. Posiadam własnościowe spółdzielcze prawo do mieszkania z niespłaconym kredytem (spłacanym na zasadzie „normatywu”). Czy mogę wystąpić o przeniesienie na mnie prawa własności garażu?"

Budowa garażu blaszanego

Pytanie: "Czy garaż blaszany, w konstrukcji szkieletu wykonanego z kształtowników stalowych obłożonych blachą posiadający ściany, dach, posadowiony w zespole garaży na prywatnym gruncie, położony na wylewce betonowej zagłębionej w gruncie około 40 cm - dwie boczne i tylna ściana, połączony śrubami z betonową wylewką, jest obiektem budowlanym, który jest budynkiem i wymaga pozwolenia na budowę oraz należy opłacać podatek od nieruchomości? Dodaję, że w środku garażu są płyty chodnikowe (...)"

Podatek od nieruchomości od garażu

Pytanie: "Kupiłam działkę budowlaną i chcę wybudować na niej dom z garażem i obok jeszcze jeden garaż większy. Czy podatek od garażu wolnostojącego będzie wyższy niż podatek od nieruchomości? Czy będzie po prostu doliczony metraż garażu do metrażu domu i będę płacić jeden podatek?"

Sposób na uniknięcie rozbiórki

Pytanie: "Wystąpiłem o warunki i decyzję i dostałem decyzję na postawienie garażu na swoim terenie. Nie dopełniłem jednak formalności związanych z uzyskaniem zgody na postawienie go i nie mam projektu. Ktoś mnie podkablował i przyszedł Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego i powiedział że wyda decyzję nakazującą jego rozbiórkę. Ja w między czasie wystąpiłem ponownie o wydanie decyzji i teraz zrobię już projekt i wszystkie inne wymogi. Czy można się jakoś uchronić przed nakazem (...)"

Parkowanie samochodem z LPG w garażu

Pytanie: "Czy w polskim prawie są jakiekolwiek przepisy zabraniające/ograniczające parkowanie pojazdów na gaz LPG w garażach podziemnych wielostanowiskowych? Mam miejsce w takim garażu pod budynkiem mieszkalnym i strasznie śmierdzi w nim właśnie gazem z pojazdu. W wymienionym garażu właściciele pojazdów posiadają spółdzielcze własnościowe prawa do miejsca postojowego lub też wynajmują miejsca od spółdzielni. Ja posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do miejsca, a właściciel pojazdu (...)"

VAT w opłatach eksploatacyjnych za garaże

Pytanie: "Członek Spółdzielni Mieszkaniowej otrzymał przydział spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania i stanowiska parkingowego w garażu podziemnym pod budynkiem. Spółdzielnia w opłatach eksploatacyjnych za miejsce parkingowe w garażu podziemnym dolicza członkowi spółdzielni 22% VAT. Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa musi doliczać VAT do opłaty eksploatacyjnej za stanowisko parkingowe w garażu podziemnym, wykupione razem z mieszkaniem na zasadzie spółdzielczego własnościowego (...)"

Wymogi dotyczące prywatnego aktu oskarżenia

Pytanie: "Jakie wymogi powinien spełniać prywatny akt oskarżenia?"

Wspólna ściana na granicy

Pytanie: "Czy obecny stan prawny pozwala na wzniesienie budynku, którego jedna ze ścian byłaby zarazem ścianą graniczną bez otworów okiennych - (garaż)?"

Inne domy w zabudowie bliźniaczej

Pytanie: "Właśnie zaczynam budowę domu w granicy mojej działki i jako, że działka jest wąska i ma jedynie 11 metrów szerokości, jest to pół bliźniaka (taka zabudowa jest dopuszczona przez plan zagospodarowania przestrzennego dla dwóch działek sąsiadujących - obie mają po 11 metrów szerokości). Sąsiad na razie nie buduje, bo nie ma na to pieniędzy, ale powstał problem tego typu, że mój dom nie za bardzo mu się podoba, ponieważ w bryle nie ma garażu, a jemu właśnie na garażu zależy (...)"

Tarasy we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Sąd Najwyższy w dniu 3.10.2002 r. wydał wyrok (sygn. III RN 153/01), w którym stwierdził, że za balkon przynależny do mieszkania odpowiedzialny jest właściciel lokalu - koszty remontów pokrywa on, a nie np. wspólnota mieszkaniowa. Pytanie dotyczy jednak tarasu, który również stanowi część składową mieszkania, ale w opisywanym przypadku jest także dachem garażu zbiorczego w bloku. Kto w takim przypadku powinien pokrywać koszty remontu takiego tarasu - właściciel, czy wspólnota (...)"

Pozwolenie na budowę a balaszany budynek

Pytanie: "Pytanie dotyczy " blaszaka ".Jak to jest z pozwoleniem na postawienie blaszaka . Czy wymagane jest pozwolenie na budowe ? Jeżeli jest to blaszak gospodarczy to nie wystarczy zgłoszenie ? W jakich odległościach od granic sąsiadów można postwi taki blaszak , także musimy go stawiac na środku działki ? "

Budowa przenośnego garażu

Pytanie: "Czy potrzebna jest zgoda na postawienie przenośnego garażu (blaszak) na swojej działce? "