Zabezpieczenie alimentów hipoteką kaucyjną

Pytanie:

"Jeżeli nieruchomość (dom) jest majątkiem odrębnym męża i obciążona jest ona hipoteką za udzielenie kredytu na wspólny cel dla małżonków, to czy żona może wystąpić do sądu o ustanowienie na tej nieruchomości hipoteki kaucyjnej, jako zabezpieczenie płatności alimentów, czy może jest to dopiero możliwe po spłaceniu kredytu?"

Odpowiedź prawnika: Zabezpieczenie alimentów hipoteką kaucyjną

Sąd Najwyższy w swoim orzecznictwie dopuszcza możliwość ustanowienia hipoteki kaucyjnej na nieruchomości, jako zabezpieczenie przyszłych alimentów. Nic nie stoi również na przeszkodzie, aby obciążyć hipoteką kaucyjną nieruchomość, która już jest obciążona hipoteką zwykłą. W takim wypadku jednak, zgodnie z art. 12 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, hipoteka, która została ustanowiona wcześniej (na rzecz banku) będzie miała pierwszeństwo przed ustanowioną później hipoteką kaucyjną.

Więcej na ten temat przeczyta Pani w artykułach:

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Czy jest i jak ustanowić hipotekę?

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Hipoteka – co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Podatek od ustanowienia hipoteki

Zabezpieczenie roszczenia ze szczególnym uwzględnieniem alimentów

Czy możliwym jest zabezpieczenie roszczenia pieniężnego w formie depozytu?

Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych przez organy podatkowe

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Pytania i odpowiedzi

Hipoteka przymusowa a kaucyjna

Pytanie: "Czym różni się hipoteka przymusowa od hipoteki przymusowej kaucyjnej?"

Hipoteka zwykła a hipoteka kaucyjna

Pytanie: "Jaka jest różnica między hipoteką zwykłą a hipoteką kaucyjną? W jednym wypadku bank domagał się zabezpieczenia w postaci hipoteki zwykłej, a w innym hipoteki kaucyjnej."

Wierzytelność zabezpieczona hipoteką a układ

Pytanie: "Czy wierzytelność zabezpieczona hipoteką przymusową kaucyjną może wejść do układu, jeżeli wpis został dokonany dnia 1 sierpnia, na podstawie wniosku z dnia 20 stycznia, a układ został otwarty 15 marca? Układ nadal nie został zatwierdzony, jeszcze nie odbyło się posiedzenie wierzycieli. Wpis został dokonany na podstawie nieprawomocnego nakazu zapłaty."

Zabezpieczenie przyszłych roszczeń po egzekucji

Pytanie: "Czy w sprawie egzekucji alimentów, w momencie gdy dochodzi do licytacji nieruchomości dłużnika można ustanowić formę depozytu na poczet przyszłych alimentów i w jaki sposób, w jakim wydziale czy rodzinnym czy cywilnym? Toczy się postępowanie egzekucyjne z zajęciem nieruchomości i wyznaczeniem terminu licytacji i czy z kwoty uzyskanej z licytacji można wyodrębnić kwotę, która zostałaby złożona do depozytu na poczet przyszłych roszczeń alimentacyjnych. Alimenty zasądzone są (...)"

Przedawnienie wierzytelności hipotecznej

Pytanie: "Co się dzieje z hipoteką w przypadku przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką?"

Dzierżawa nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Czy mogę wydzierżawić nieruchomość obciążoną hipoteką kaucyjną ustanowioną na rzecz banku tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu? W umowie kredytowej nie ma ograniczeń co do rozporządzania nieruchomością. Czy bank może kwestionować taką umowę i żądać jej wypowiedzenia?"

Zabezpieczenie powództwa o alimenty

Pytanie: "W najbliższym czasie chciałabym złożyć pozew o rozwód. W pozwie domagam się 500 zł alimentów na rzecz małoletniego dziecka. Ktoś mi powiedział, że mogę złożyć wniosek o zabezpieczenie powództwa w zakresie alimentów na okres toczącego się procesu. Czy zabezpieczenie powództwa w zakresie alimentów należy wpisać jako kolejny punkt w pozwie i czy może być wpisana ta sama kwota, której domagam się jako alimenty? Czy to ma być osobny wniosek w ogóle? "

Darowizna nieruchomości hipotecznej a spłata długu

Pytanie: "Chcę spłacić długi ojca (zabezpieczone hipoteką kaucyjną przymusową na nieruchomości), w zamian za to ojciec chce mi podarować w formie aktu notarialnego powyższą nieruchomość. Czy można w umowie darowiziny zamieścić zapis o tym, ze spłacam dług ciążący na danej nieruchomości? Czy ewentualnie sporządza się inny dokument notarialny zawierający takie zapisy? W przyszłości, płacąc zachowek bratu, chciałabym, aby zapłacony przeze mnie dług ojca był odjęty od wartości (...)"

Przesłanki wykreślenia hipoteki kaucyjnej

Pytanie: "Nieruchomość została obciążona notarialnie dobrowolną hipoteką kaucyjną na rzecz firmy jako zabezpieczenie obrotów handlowych z kontrahentem. Jako rodzaj zabezpieczonej wierzytelności został wpisany punkt: "ewentualne roszczenia wynikające z umowy z dnia ....". Czy w momencie rozwiązania umowy z powodu złamania jednego z podpunktów, możliwe jest wykreślenie wpisu z hipoteki, gdyż umowa została rozwiązana, a wiec zmienił się stan prawny? Dodam, iż nie wszystkie zobowiązania (...)"

Postępowanie układowe - hipoteka

Pytanie: "Czy wierzyciel, który ma ustanowioną hipotekę na nieruchomości spółki może brać udział w postępowaniu układowym na własne żądanie, zachowując jednocześnie wpis hipoteki? "

Zgoda na wykreślenie hipoteki

Pytanie: "Nieruchomość została obciążona notarialnie dobrowolną hipoteką kaucyjną na rzecz firmy X jako zabezpieczenie obrotów handlowych z tą firmą, bez udziału firmy X w czynności notarialnej. Po kilku latach nie ma współpracy z X oraz zobowiązań wobec X. Czy w takim wypadku do wykreślenia hipoteki jest potrzebna zgoda X, czy wystarczy wniosek firmy, która hipotekę ustanowiła?"

Skutek żądania podwyższenia alimentów

Pytanie: "Czy wnosząc pozew o podwyższenie alimentów sąd może zdecydować o ich obniżeniu?"

Postępowanie rozwodowe a zabezpieczenie alimentów

Pytanie: "Sąd rodzinny, w postępowaniu o alimenty na rzecz małżonki, wydał postanowienie zabezpieczające nakazujące małżonkowi na czas procesu płacenie alimentów na rzecz małżonki w wysokości wskazanej przez sąd. Małżonek złożył pozew o rozwód, a sąd rejonowy orzekający w sprawie alimentów na rzecz małżonki zawiesił postępowanie w sprawie. Czy w tej sytuacji została także zawieszona płatność tych alimentów?"

Zabezpieczenie w sprawie o podwyższenie alimentów

Pytanie: "Mam 14-letniego syna. Ma zasądzone alimenty w wysokości 400 zł (wyrok sprzed 10 lat). Wydaję na dziecko ok. 2000 zł miesięcznie, a ojciec dziecka zajmuje wysokie, eksponowane stanowisko i mógłby płacić więcej niż to, co zasądzone. Ja także mam dość wysokie dochody. Ostatnio na rozprawę czekałam kilka miesięcy. Chciałabym, aby ojciec dziecka płacił wyższe alimenty najszybciej, jak to możliwe. Czy mogę zwrócić się do Sądu o zabezpieczenie środków na utrzymanie dziecka (...)"

Cesja wierzytelności a hipoteka

Pytanie: "Mam zamiar kupić wierzytelność zabezpieczoną hipoteką ustanowioną na nieruchomości. Czy w przypadku cesji wierzytelności zabezpieczenie hipoteczne przejdzie również z dotychczasowego wierzyciela na mnie? Czy cesja powyższa wymaga zachowania jakiejś szczególnej formy prawnej?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika