Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Fakt nieregularnego płacenia przez najemcę czynszu nie może pociągać za sobą ze strony wynajmującego działań polegających na utrudnianiu, czy też uniemożliwianiu najemcy korzystania z wynajętej rzeczy. Wynajmujący, jeżeli nie jest zadowolony ze sposobu realizacji umowy najmu ze strony najemcy może wypowiedzieć mu umowę z zachowaniem terminów wypowiedzenia. W przypadku zwłoki w płatności czynszu za dwa pełne okresy płatności wynajmujący, chcący wypowiedzieć najemcy umowę najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien uprzedzić najemcę o tym zamiarze na piśmie wyznaczając mu dodatkowy termin miesięczny do uregulowania zaległości. Celem zabezpieczenia należności czynszowych i świadczeń dodatkowych przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych wniesionych do przedmiotu najmu przez najemcę.