Zawieszenie podziału nieruchomości

Odpowiedź prawnika:

Podział nieruchomości następuje na mocy decyzji wójta zatwierdzającej podział. Jeżeli gmina ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego przed złożeniem wniosku o podział nieruchomości, postępowanie w sprawie podziału zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu. Zawieszenie może trwać nie dłużej niż 12 miesięcy. Jeżeli w okresie zawieszenia postępowania plan miejscowy nie zostanie uchwalony, decyzję o zatwierdzeniu podziału wydaje się w oparciu o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Możliwość zawieszenia postępowania dotyczącego podziału nieruchomości zależy więc od chwili złożenia wniosku i chwili rozpoczęcia czynności sporządzania planu miejscowego. Nie ma natomiast znaczenia fakt ani termin stwierdzenia przez gminę zgodności proponowanego podziału z planem. Z opisanej sytuacji wynika, że wniosek został wniesiony przed przystąpieniem do sporządzania nowego planu i nawet przed wygaśnięciem wcześniejszego. Wydaje się, iż w takiej sytuacji nie ma podstaw do zawieszenia postępowania w sprawie podziału. Zawieszenie następuje w formie postanowienia wójta (burmistrza, prezydenta miasta).