Pytanie klienta:
""Witam. Jestem współwłaścicielem nieruchomości. Czy aby wynająć jeden z jej lokali muszę uzyskać zgodę drugiego współwłaściciela?""
Odpowiedź prawnika:
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli.
Zasady ogólne wskazują zatem na konieczność wyrażenia zgody przez co najmniej większość właścicieli (jeżeli uznamy, że mamy do czynienia z czynnością mieszczącą się w ramach zwykłego zarządu), jeżeli chodzi o wynajęcie pomieszczeń w nieruchomości wspólnej osobom trzecim. W przypadku dwóch współwłaścicieli będzie to jednocześnie zgoda wszystkich.