ZgodnY wniosek o zniesienie współwłasności
Pytanie:
Mam 10/48 części nieruchomości we współwłasności. Chciałbym od drugiego współwłaściciela, który posiada 38/48, odkupić 17/48. Co muszę zrobić ,żeby finałem tej transakcji była osobna działka , która nie będzie już we współwłasności? Jakie czynności muszę wykonać, co najpierw, znieść współwłasność w sądzie, czy najpierw odkupić jego udziały? Czy będzie potrzebny geodeta do wytyczenia gdzie ma być granica naszych działek? W jakiej kolejności to wszystko najlepiej wykonać?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Wydaje się, że w opisanej sytuacji najlepszym rozwiązaniem byłoby wniesienie zgodnego wniosku do sądu o zniesienie współwłasności. We wniosku należy oznaczyć, że chce Pan 9/16 części nieruchomości (10/48+17/48=27/48=9/16), natomiast współwłaściciel zgadza się na przysądzenie 7/16 oraz ustaloną dopłatę od Pana. Jeżeli projekt podziału nie sprzeciwia się prawu ani zasadom współżycia społecznego, ani też nie narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych, sąd wydaje postanowienie odpowiadające treści wniosku. Udział geodety będzie potrzebny. Dodatkowo wyrys z mapy ewidencyjnej zawierający plan podziału (lub inna mapa sporządzona przez biegłego geodetę) musi być opatrzony klauzulą właściwego organu prowadzącego ewidencję, stwierdzającą, że dokumenty te są przeznaczone do dokonywania wpisów w księgach wieczystych.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
28.9.2018
Zniesienie współwłasności - Jak znieść współwłasność?
Współwłasność występuje, gdy własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom i każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem (np. sprzedać, (...)
-
14.12.2016
Opodatkowanie działu spadku i zniesienia współwłasności
Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych nakłada obowiązek podatkowy na strony czynności cywilnoprawnych, ściśle w tej ustawie określonych. Wśród czynności, których dokonanie (...)
-
6.2.2005
Jak zabezpieczyć roszczenia niepieniężne? (ze zmianami od 5 lutego 2005 r.)
Podstawowym celem postępowania zabezpieczającego jest udzielenie natychmiastowej ochrony każdemu, jeżeli tylko tego wymaga ochrona jego praw. Nie ma przy tym znaczenia w jakim trybie rozpoznawana jest (...)
-
18.12.2017
Kiedy nie będzie górnego limitu składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe?
Zmiany w ustawie o systemie ubezpieczeń społecznych wprowadzają zniesienie górnego limitu składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe, powyżej którego obecnie nie płaci się (...)
-
1.5.2017
Wkrótce zniesienie wiz dla Ukraińców
Obywatele Ukrainy będą mogli podróżować do Unii Europejskiej bez wiz krótkoterminowych. To efekt poparcia Parlamentu Europejskiego dla projektu przepisów wstępnie uzgodnionych (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!