Zmiana nazwy umowy z użyczenia na dzierżawę

Pytanie klienta:

""Czy aneksem - tytuł "umowa użyczenia" można zmienić na "umowa dzierżawy" oraz inne punkty dotyczące tej umowy za zgodą stron zainteresowanych?""

Odpowiedź prawnika:

Umowa użyczenia jest umową o nieodpłatne oddanie rzeczy drugiej stronie do używania. Natomiast umowa dzierżawy jest w swej istocie umową odpłatną i obejmuje oprócz uzywania rzeczy także pobieranie pożytków z rzeczy. Z uwagi na swobodę umów, strony moga kształtować stosunki między sobą w sposób dowolny, byleby nie sprzeciwiały się one przepisom ustawy, naturze stosunku prawnego ani zasadom współżycia społecznego (art. 353[1] k.c.). Nazwa umowy nie przesądza o jej kwalifikacji - o tym przesądzają postanowienia umowy. W związku z tym przez samą zmianę tytułu umowa dzierżawy nie zostanie zastąpiona umową użyczenia. W kwestiach nieuregulowanych w umowie zastosowanie bedą miały tu przepisy kodeksu cywilnego dotyczące dzierżawy.

Michał Włodarczyk - Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.