Zmiana nazwy umowy z użyczenia na dzierżawę

Odpowiedź prawnika: Zmiana nazwy umowy z użyczenia na dzierżawę

Umowa użyczenia jest umową o nieodpłatne oddanie rzeczy drugiej stronie do używania. Natomiast umowa dzierżawy jest w swej istocie umową odpłatną i obejmuje oprócz uzywania rzeczy także pobieranie pożytków z rzeczy. Z uwagi na swobodę umów, strony moga kształtować stosunki między sobą w sposób dowolny, byleby nie sprzeciwiały się one przepisom ustawy, naturze stosunku prawnego ani zasadom współżycia społecznego (art. 353[1] k.c.). Nazwa umowy nie przesądza o jej kwalifikacji - o tym przesądzają postanowienia umowy. W związku z tym przez samą zmianę tytułu umowa dzierżawy nie zostanie zastąpiona umową użyczenia. W kwestiach nieuregulowanych w umowie zastosowanie bedą miały tu przepisy kodeksu cywilnego dotyczące dzierżawy.