Zmiana wpisu prawa w księdze wieczystej

Pytanie klienta:

""Jeżeli nastąpiły zmiany tego typu, że w dziale I księgi wieczystej był wpisany budynek parterowy i dobudowano piętro z rozbudowaniem według planu zagospodarownia przestrzennego i w dziale II nastąpiła zmiana wydaniem decyzji o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na prawo własności. To czy sąd powinien zmienić te zapisy w księgach wieczystych i na jakiej podstawie? Czy też odmówić? ""

Odpowiedź prawnika:

Wpis w księdze wieczystej jest dokonywany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu. Fakt rozbudowania budynku powinien być zgłoszony sądowi prowadzącemu księgę wieczystą dokumentem z podpisem notarialnie poświadczonym z dołączeniem dokumentu stwierdzającego rozbudowanie budynku zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Natomiast przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności powinno być w księdze wieczystej dokonane na podstawie decyzji administracyjnej dotyczącej tego przekształcenia, gdyż decyzje administracyjne również stanowią podstawę wpisu w księdze wieczystej. Sąd wieczystoksięgowy dokonuje wpisu na podstawie wniosków. Sąd nie odmówi wpisu jeżeli wnioski o wpis w księdze wieczystej zostaną sporządzone we właściwej formie i jeżeli będą zawierały wszystkie niezbędne dokumenty.

Michał Włodarczyk - Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.