Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Postanowienie orzekające co do istoty sprawy (a takim jest znoszące współwłasność) staje się skuteczne, a jeżeli wymaga wykonania - także wykonalne - po uprawomocnieniu się. Tak więc przejście własności rzeczy (lub jej części) na jednego albo kilku współwłaścicieli następuje z chwilą prawomocności postanowienia znoszącego współwłasność. Przyspieszenie albo opóźnienie przejścia własności jest niedopuszczalne. Uchwałą SN z 22 marca 1991 r. stwierdził, że w nie zakończonym postępowaniu o zniesienie współwłasności zabudowanej nieruchomości sąd nie rozstrzyga o roszczeniach właścicieli lokali mieszkalnych z tytułu posiadania wspólnych części budynku wraz z gruntem, powstałych po prawomocnym wyodrębnieniu w tym postępowaniu wymienionych lokali. Należy zatem stwierdzić, iż o ile nie może Pan żądać do czasu uprawomocnienia czynszu z wydzielonej części 5 mieszkań to i tak należy się Panu czynsz w stosunku do udziału we współwłasności.