Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Możliwe jest wniesienie do sądu wniosku o zniesienie współwłasności (jest to postępowanie nieprocesowe), jeśli współwłaścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa. Jeśli sąd zadecyduje o uwzględnieniu wniosku i zniesie współwłasność, nie jest już konieczna odrębna sprzedaż nieruchomości. Zgodnie z art. 212 par. 2 ustawy Kodeks cywilny, rzecz może być przyznana jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych współwłaścicieli. Jeżeli ustalone zostały spłaty lub dopłaty, sąd oznaczy sposób i termin ich uiszczenia. Zatem orzeczenie sądu o zniesieniu współwłasności, polegającej na przyznaniu rzeczy (nieruchomości) jednemu ze współwłaścicieli powoduje przejście własności rzeczy w całości na osobę, której rzecz została przyznana. Skarb Państwa w postępowaniu o zniesienie współwłasności reprezentuje starosta. Do wyceny nieruchomości, będącej współwłasnością Skarbu Państwa, stosuje się rozdział 1 działu IV ustawy o gospodarce nieruchomościami, zatytułowany "wycena nieruchomości". Zgodnie z zawartymi w tym rozdziale przepisami, opinię o wartości nieruchomości sporządza rzeczoznawca majątkowy w formie operatu szacunkowego.