Zwrot bonifikaty - przedawnienie
Pytanie:
"Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nabywca nieruchomości (któremu gmina udzieliła bonifikaty od ceny sprzedaży) przy zbyciu nieruchomości lub wykorzystania jej na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu. Jaki jest maksymalny termin, do którego gmina może wystąpić z żądaniem zwrotu udzielonej bonifikaty?"
Odpowiedź prawnika: Zwrot bonifikaty - przedawnienie
Zgodnie z ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny roszczenia majątkowe (a do takich należy roszczenie zwrotu udzielonej bonifikaty) przedawniają się. Przepisy przywoływanej ustawy stanowią:
Art. 117. § 1. Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu.
§ 2. Po upływie terminu przedawnienia ten, przeciwko komu przysługuje roszczenie, może uchylić się od jego zaspokojenia, chyba że zrzeka się korzystania z zarzutu przedawnienia. Jednakże zrzeczenie się zarzutu przedawnienia przed upływem terminu jest nieważne.
Dalsze przepisy wyżej przywołanej ustawy stanowią:
Art. 118. Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi lat dziesięć, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - trzy lata.
Wobec powyższego, termin przedawnienia dla roszczenia, o które Pan pyta, wynosi 10 lat. Bieg przedawnienia rozpoczyna się od dnia, w którym roszczenie stało się wymagalne, a roszczenie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami staje się wymagalne w momencie zbycia lub rozpoczęcia wykorzystywania przedmiotowej nieruchomości na cele inne, niż te, które uzasadniały udzielenie bonifikaty.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?