Wykonalność decyzji zatwierdzającej podział

Pytanie:

Otrzymałam decyzję administracyjną gminy potwierdzającą (zatwierdzającą, kończącą) podział mojej nieruchomości. Decyzja jest całkowicie zgodna z moim wnioskiem (żądaniem) oraz wcześniejszym postanowieniem opiniującym pozytywnie projekt podziału. Jestem jedyna stroną, decyzja jest zgodna z moim żądaniem, jak praktycznie wyegzekwować od urzędu gminy nadanie klauzuli wykonalności przed terminem wniesienia odwołania? Czy mam złożyć oświadczenie, że nie skorzystam z prawa do odwołania? Jak uzyskać status wykonalności decyzji (prawomocności) przed terminem 14 dni na odwołanie?

Masz inne pytanie do prawnika?

3.10.2008

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Wykonalność decyzji zatwierdzającej podział

Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zatwierdzającej podział, a decyzja ta stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości.

Ostateczną jest decyzja, od której nie przysługuje odwołanie (w ogóle lub gdy minął termin na jego wniesienie). Przy czym nie można zrzec się prawa do odwołania i w ten sposób sprawdzić, iż decyzja wcześniej stanie się ostateczna.

Natomiast decyzja, która nie jest ostateczna może podlegać wykonaniu. Zgodnie bowiem z art. 130 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu. Od zasady tej przewidziano wyjątek, tj. decyzja podlega wykonaniu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w przypadku, gdy:

Porady prawne
  1. decyzji został nadany rygor natychmiastowej wykonalności (art. 108 kpa),  
  2. decyzja podlega natychmiastowemu wykonaniu z mocy ustawy,
  3. decyzja jest zgodna z żądaniem wszystkich stron.

Wykonanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości zależy w istocie od inicjatywy właściciela, gdyż to on składa wniosek do ksiąg wieczystych i ewidencji gruntów i budynków.

Nie jest więc jasne jakiego dokładnie działania oczekuje Pan od urzędu gminy. W postępowaniu administracyjnym nie nadaje się klauzuli wykonalności. Być może gmina odmówiła dokonania wpisu do ewidencji gruntów.

Naszym zdaniem to, że przedmiotowa decyzja podlega wykonaniu zanim stanie się ostateczna oznacza, że może być już teraz podstawą wpisów do księgi wieczystej i ewidencji. Pragniemy jednak zarzec, iż kwestia ta może budzić pewne wątpliwości, gdyż ustawodawca nie sprecyzował czy podstawą wpisu musi być decyzja ostateczna. W doktrynie prawa można spotkać się z poglądem, iż decyzja ta musi być ostateczna (jak się wydaje, tak : A. Łukaszewska w: Szachułowicz Jan, Krassowska Małgorzata, Łukaszewska Anna, Najnowsze wydanie:  Gospodarka nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2003 Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis, wydanie III, wg której „Należy podkreślić, że chodzi oczywiście o ostateczną decyzję administracyjną i prawomocne orzeczenie sądu, gdyż zasadniczo tylko przymiot ostateczności (prawomocności) przesądza o wykonalności decyzji (orzeczenia sądu). Brak zastrzeżenia w komentowanym przepisie tej niezbędnej cechy rozstrzygnięcia, czy to administracyjnego, czy sądowego, jest niedopatrzeniem legislacyjnym")

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

    Częstym zjawiskiem jest, iż grunty przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania publicznego na cele publiczne pozostają własnością osób prywatnych. Nie zawsze jednakże jednostki samorządu terytorialnego posiadają środki na ich wykup. Nierzadkie są też sytuacje, (...)

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości?

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości?

Od czego zależy sposób korzystania z rzeczy wspólnej przez współwłaścicieli? Ustawową regulację sposobu korzystania z rzeczy wspólnej, w tym także ze wspólnej nieruchomości zawiera art. 206 k.c., który stanowi, że „Każdy ze współwłaścicieli (...)

Podział współużytkowanej działki na rzecz właścicieli odrębnych lokali – opinia prawna

Podział współużytkowanej działki na rzecz właścicieli odrębnych lokali – opinia prawna

Stan faktyczny Jestem współwłaścicielem nieruchomości gruntowej, na której znajdują się 3 lokale stanowiące odrębną własność każdego z trzech współwłaścicieli gruntu. Współwłasność dotyczy tylko gruntu. Forma własności gruntu to dzierżawa wieczysta, a współwłaścicielami (...)

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Podział majątku wspólnego małżonków jest czynnością, która ma na celu ostateczne rozwiązanie kwestii majątkowych byłych małżonków. Jego przeprowadzenie prowadzi do ustania wspólności majątkowej przedmiotów, które należały do nich obu - wchodziły (...)

VAT od miejsca parkingowego

VAT od miejsca parkingowego

  Przedstawienie problemu  Częstym przedmiotem sporu pomiędzy podatnikiem a organami podatkowymi jest kwestia prawidłowego zastosowania stawki podatku od towarów i usług w przypadku, gdy przedmiotem sprzedaży będzie: prawo własności nieruchomości lokalowej w budynku wielorodzinnym (...)

Gruntowne zmiany w gospodarce nieruchomościami

Gruntowne zmiany w gospodarce nieruchomościami

    W zasadzie od 22 października zaczynają obowiązywać znowelizowane przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zmienią się m.in. zasady sprzedaży dawnych mieszkań komunalnych. Skorzystać będą mogli na tym nowi właściciele lokali i osoby, które wykupiły je przed (...)

Scalanie i podział nieruchomości – nowe przepisy

Scalanie i podział nieruchomości – nowe przepisy

1 czerwca 2005 r. wchodzi w życie Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie scalania i podziału nieruchomości, które określa sposób i tryb scalania i podziału nieruchomości, w tym rodzaje czynności poprzedzających wszczęcie postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości oraz terminy (...)

Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem - opinia prawna

Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem - opinia prawna

  Stan faktyczny   Posiadam lokal mieszkalny, który nie ma założonej księgi wieczystej. Ponadto brak też aktu, który ustanawiałby odrębną własność lokalu. W budynku są lokale obciążone hipotecznie przez wierzycieli, co utrudnia załatwienie spraw do pozostałych lokali. (...)

Będzie Centralny Port Komunikacyjny

Będzie Centralny Port Komunikacyjny

Ustawa umożliwi powstanie Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) oraz towarzyszących mu inwestycji tworzących spójny i efektywny system transportowy. Co reguluje ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym?  Ustawa określa zasady i warunki przygotowania, finansowania (...)

Zasady postępowania w stosunku do obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków oraz objętych ochroną konserwatorską

Zasady postępowania w stosunku do obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków oraz objętych ochroną konserwatorską

  Zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, zabytkiem jest nieruchomość lub rzecz ruchomą, ich części lub zespoły, będące dziełem człowieka lub związane z jego działalnością i stanowiące świadectwo minionej epoki bądź zdarzenia, których zachowanie (...)

Wykup nieruchomości należącej do spadku przez jednego spadkobiercę - opinia prawna

Wykup nieruchomości należącej do spadku przez jednego spadkobiercę - opinia prawna

  Stan faktyczny Jestem jednym ze spadkobierców (1/6 udziałów), zajmującym mieszkanie w budynku należącym do spadku, od 4 lat pełnię funkcję administratora nieruchomości. W skład spadku wchodzi również działka o pow. 780 m2. W związku z tym, że jestem osobiście (...)

W pierwszym roku więcej czasu na opłatę przekształceniową

W pierwszym roku więcej czasu na opłatę przekształceniową

Użytkownicy wieczyści gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe stali się właścicielami. Nie ma więc już opłaty za użytkowanie wieczyste, a termin na opłatę przekształceniową w pierwszym roku to 29 lutego 2020 r. Jeśli nie otrzymaliśmy jeszcze zaświadczenia i mamy wątpliwości, (...)

Jak przeprowadzić umowny podział majątku wspólnego (byłych) małżonków?

Jak przeprowadzić umowny podział majątku wspólnego (byłych) małżonków?

Kiedy można dokonać umownego podziału majątku wspólnego? Żaden z obowiązujących przepisów nie zabrania małżonkom (czy byłym małżonkom) dokonania umownego podziału majątku. Jeśli zainteresowani dojdą do porozumienia w sprawie podziału umownego, z pewnością oszczędzą (...)

Dział spadku a dopuszczenie do współposiadania - opinia prawna

Dział spadku a dopuszczenie do współposiadania - opinia prawna

Stan faktyczny Dwie siostry A i M odziedziczyły po rodzicach mieszkanie w domu „bliźniak” na parterze o powierzchni ok. 50 m2 (dwa pokoje po ok. 21 m2 i 9 m2, kuchnia, łazienka i przedpokój). Zostało przeprowadzone postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku. W księdze wieczystej (...)

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Hipoteka jest tzw. rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności. Należy do grupy ograniczonych praw rzeczowych. Ustanawia się ją dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach oraz na niektórych prawach. Jaki jest cel ustanowienia hipoteki? Celem ustanowienia hipoteki jest zabezpieczenie (...)

Zniesienie współwłasności to nie nabycie

Zniesienie współwłasności to nie nabycie

O ile wysokość udziałów w nieruchomości nabytych w drodze współwłasności, w wyniku jej podziału przez zniesienie współwłasności nie ulegnie zmianie, podział ten nie skutkuje u żadnej ze stron przysporzeniem majątkowym. W takiej sytuacji ma miejsce (...)

Nabywanie nieruchomości, udziałów i akcji przez cudzoziemców

Nabywanie nieruchomości, udziałów i akcji przez cudzoziemców

Jakie są zasady nabywania przez cudzoziemców nieruchomości, udziałów i akcji? Nabycie przez cudzoziemca prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz nabycie lub objęcie przez cudzoziemca udziałów czy akcji w spółkach handlowych z siedzibą (...)

Czy możliwe jest zasiedzenie udziału spadkowego? - opinia prawna

Czy możliwe jest zasiedzenie udziału spadkowego? - opinia prawna

Stan faktycznyW listopadzie 1967 roku zapadło postanowienie sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku po mojej matce. Spadek nabyło troje dzieci po 1/3. Dziesięć lat później brat przekazał mi aktem darowizny swoją 1/3 część. W tej chwili w hipotece wpisany jestem ja w 2/3 i siostra w 1/3. (...)

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

  Jeżeli łączna ilość lokali wyodrębnionych bądź niewyodrębnionych w danym budynku nie przekracza siedmiu, wówczas wszyscy lokatorzy mają prawo decydować o losach nieruchomości wspólnej, niczym współwłaściciele. Oznacza to, iż każdy członków tej wspólnoty (...)

W jaki sposób sąd dokonuje podziału majątku wspólnego (byłych) małżonków?

W jaki sposób sąd dokonuje podziału majątku wspólnego (byłych) małżonków?

  Jaki sposób podziału majątku powinien wybrać sąd? Sposób, w jaki dochodzi do podziału majątku wspólnego, jest chyba jednym z najbardziej kluczowych zagadnień tego podziału. Podział majątku wspólnego może nastąpić przez: podział w naturze (fizyczny (...)

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości?

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości?

Od czego zależy sposób korzystania z rzeczy wspólnej przez współwłaścicieli? Ustawową regulację sposobu korzystania z rzeczy wspólnej, w tym także ze wspólnej nieruchomości zawiera art. 206 k.c., który stanowi, że „Każdy ze współwłaścicieli (...)

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

    Częstym zjawiskiem jest, iż grunty przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania publicznego na cele publiczne pozostają własnością osób prywatnych. Nie zawsze jednakże jednostki samorządu terytorialnego posiadają środki na ich wykup. Nierzadkie są też sytuacje, (...)

Podział współużytkowanej działki na rzecz właścicieli odrębnych lokali – opinia prawna

Podział współużytkowanej działki na rzecz właścicieli odrębnych lokali – opinia prawna

Stan faktyczny Jestem współwłaścicielem nieruchomości gruntowej, na której znajdują się 3 lokale stanowiące odrębną własność każdego z trzech współwłaścicieli gruntu. Współwłasność dotyczy tylko gruntu. Forma własności gruntu to dzierżawa wieczysta, a współwłaścicielami (...)

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Podział majątku wspólnego małżonków jest czynnością, która ma na celu ostateczne rozwiązanie kwestii majątkowych byłych małżonków. Jego przeprowadzenie prowadzi do ustania wspólności majątkowej przedmiotów, które należały do nich obu - wchodziły (...)

VAT od miejsca parkingowego

VAT od miejsca parkingowego

  Przedstawienie problemu  Częstym przedmiotem sporu pomiędzy podatnikiem a organami podatkowymi jest kwestia prawidłowego zastosowania stawki podatku od towarów i usług w przypadku, gdy przedmiotem sprzedaży będzie: prawo własności nieruchomości lokalowej w budynku wielorodzinnym (...)

Gruntowne zmiany w gospodarce nieruchomościami

Gruntowne zmiany w gospodarce nieruchomościami

    W zasadzie od 22 października zaczynają obowiązywać znowelizowane przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zmienią się m.in. zasady sprzedaży dawnych mieszkań komunalnych. Skorzystać będą mogli na tym nowi właściciele lokali i osoby, które wykupiły je przed (...)

Scalanie i podział nieruchomości – nowe przepisy

Scalanie i podział nieruchomości – nowe przepisy

1 czerwca 2005 r. wchodzi w życie Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie scalania i podziału nieruchomości, które określa sposób i tryb scalania i podziału nieruchomości, w tym rodzaje czynności poprzedzających wszczęcie postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości oraz terminy (...)

Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem - opinia prawna

Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem - opinia prawna

  Stan faktyczny   Posiadam lokal mieszkalny, który nie ma założonej księgi wieczystej. Ponadto brak też aktu, który ustanawiałby odrębną własność lokalu. W budynku są lokale obciążone hipotecznie przez wierzycieli, co utrudnia załatwienie spraw do pozostałych lokali. (...)

Będzie Centralny Port Komunikacyjny

Będzie Centralny Port Komunikacyjny

Ustawa umożliwi powstanie Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) oraz towarzyszących mu inwestycji tworzących spójny i efektywny system transportowy. Co reguluje ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym?  Ustawa określa zasady i warunki przygotowania, finansowania (...)

Zasady postępowania w stosunku do obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków oraz objętych ochroną konserwatorską

Zasady postępowania w stosunku do obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków oraz objętych ochroną konserwatorską

  Zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, zabytkiem jest nieruchomość lub rzecz ruchomą, ich części lub zespoły, będące dziełem człowieka lub związane z jego działalnością i stanowiące świadectwo minionej epoki bądź zdarzenia, których zachowanie (...)

Wykup nieruchomości należącej do spadku przez jednego spadkobiercę - opinia prawna

Wykup nieruchomości należącej do spadku przez jednego spadkobiercę - opinia prawna

  Stan faktyczny Jestem jednym ze spadkobierców (1/6 udziałów), zajmującym mieszkanie w budynku należącym do spadku, od 4 lat pełnię funkcję administratora nieruchomości. W skład spadku wchodzi również działka o pow. 780 m2. W związku z tym, że jestem osobiście (...)

W pierwszym roku więcej czasu na opłatę przekształceniową

W pierwszym roku więcej czasu na opłatę przekształceniową

Użytkownicy wieczyści gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe stali się właścicielami. Nie ma więc już opłaty za użytkowanie wieczyste, a termin na opłatę przekształceniową w pierwszym roku to 29 lutego 2020 r. Jeśli nie otrzymaliśmy jeszcze zaświadczenia i mamy wątpliwości, (...)

Jak przeprowadzić umowny podział majątku wspólnego (byłych) małżonków?

Jak przeprowadzić umowny podział majątku wspólnego (byłych) małżonków?

Kiedy można dokonać umownego podziału majątku wspólnego? Żaden z obowiązujących przepisów nie zabrania małżonkom (czy byłym małżonkom) dokonania umownego podziału majątku. Jeśli zainteresowani dojdą do porozumienia w sprawie podziału umownego, z pewnością oszczędzą (...)

Dział spadku a dopuszczenie do współposiadania - opinia prawna

Dział spadku a dopuszczenie do współposiadania - opinia prawna

Stan faktyczny Dwie siostry A i M odziedziczyły po rodzicach mieszkanie w domu „bliźniak” na parterze o powierzchni ok. 50 m2 (dwa pokoje po ok. 21 m2 i 9 m2, kuchnia, łazienka i przedpokój). Zostało przeprowadzone postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku. W księdze wieczystej (...)

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Hipoteka jest tzw. rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności. Należy do grupy ograniczonych praw rzeczowych. Ustanawia się ją dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach oraz na niektórych prawach. Jaki jest cel ustanowienia hipoteki? Celem ustanowienia hipoteki jest zabezpieczenie (...)

Zniesienie współwłasności to nie nabycie

Zniesienie współwłasności to nie nabycie

O ile wysokość udziałów w nieruchomości nabytych w drodze współwłasności, w wyniku jej podziału przez zniesienie współwłasności nie ulegnie zmianie, podział ten nie skutkuje u żadnej ze stron przysporzeniem majątkowym. W takiej sytuacji ma miejsce (...)

Nabywanie nieruchomości, udziałów i akcji przez cudzoziemców

Nabywanie nieruchomości, udziałów i akcji przez cudzoziemców

Jakie są zasady nabywania przez cudzoziemców nieruchomości, udziałów i akcji? Nabycie przez cudzoziemca prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz nabycie lub objęcie przez cudzoziemca udziałów czy akcji w spółkach handlowych z siedzibą (...)

Czy możliwe jest zasiedzenie udziału spadkowego? - opinia prawna

Czy możliwe jest zasiedzenie udziału spadkowego? - opinia prawna

Stan faktycznyW listopadzie 1967 roku zapadło postanowienie sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku po mojej matce. Spadek nabyło troje dzieci po 1/3. Dziesięć lat później brat przekazał mi aktem darowizny swoją 1/3 część. W tej chwili w hipotece wpisany jestem ja w 2/3 i siostra w 1/3. (...)

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

  Jeżeli łączna ilość lokali wyodrębnionych bądź niewyodrębnionych w danym budynku nie przekracza siedmiu, wówczas wszyscy lokatorzy mają prawo decydować o losach nieruchomości wspólnej, niczym współwłaściciele. Oznacza to, iż każdy członków tej wspólnoty (...)

W jaki sposób sąd dokonuje podziału majątku wspólnego (byłych) małżonków?

W jaki sposób sąd dokonuje podziału majątku wspólnego (byłych) małżonków?

  Jaki sposób podziału majątku powinien wybrać sąd? Sposób, w jaki dochodzi do podziału majątku wspólnego, jest chyba jednym z najbardziej kluczowych zagadnień tego podziału. Podział majątku wspólnego może nastąpić przez: podział w naturze (fizyczny (...)

Podział majątku małżonków a roszczenia wierzycieli - opinia prawna

Podział majątku małżonków a roszczenia wierzycieli - opinia prawna

Stan faktyczny Z małżonkiem mamy rozdzielność majątkową. Nieruchomość, jaką nabyliśmy, była położona na gruncie, który na tamte czasy był w "wieczystej dzierżawie", ale w okresie późniejszym został z mocy ustawy przekształcony we współwłasność. Nieruchomość także figuruje (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Zawieszenie podziału nieruchomości

Zawieszenie podziału nieruchomości

Czy gmina ma prawo odmówić wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, jeżeli we wrześniu 2003 r. wydała postanowienie o zgodności proponowanego podziału z ustaleniami miejscowego (...)

Podział działki wbrew miejscowemu planu

Podział działki wbrew miejscowemu planu

Rozważam podział działki 0,5 ha budowlanej na dwie części. W warunkach zagospodarowania przestrzennego jest zapis, iż najmniejsza działka może mieć 15 arów. Czy jest możliwe, aby jednak podział (...)

Brak pozytywnej opinii o podziale nieruchomości

Brak pozytywnej opinii o podziale nieruchomości

Strona zwróciła się z wnioskiem o podział nieruchomości zgodnie z warunkami określonym w decyzji o warunkach zabudowy. Gmina zaopiniowała negatywnie postanowieniem wstępny projekt podziału nieruchomości (...)

Dokumenty potrzebne do podziału gruntu

Dokumenty potrzebne do podziału gruntu

Jestem właścicielem działki X. Chcę dokonać podziału tej działki między dwie moje siostry. Jakie dokumenty muszę dostarczyć do geodety, żeby dokonać podziału? Na pewno jakaś mapa, wypis z (...)

Podział gruntu leśnego

Podział gruntu leśnego

Jestem współwłaścicielem lasu. Czy w celu zniesienia współwłasności jest możliwy jego podział? Czy nie ma w tym przypadku przeszkód prawnych mających na celu ochronę gruntów leśnych? W ustawie (...)

Zniesienie współwłasności przez podział

Zniesienie współwłasności przez podział

Czy na podstawie Art. 210 KC współwłaściciel może żądać, aby zniesienie współwłasności nastąpiło poprzez podział geodezyjny działki na dwie nowe przy czym nowowydzielane działki będą (...)

Opłata adiacencka w przypadku podziału działki

Opłata adiacencka w przypadku podziału działki

Na jakiej podstawie można wymagać od właściciela działki wniesienia opłaty adiacenckiej w przypadku podziału tej działki? Zgodnie z art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli w wyniku (...)

Warunki zabudowy zagrodowej

Warunki zabudowy zagrodowej

Posiadam 14 h gruntów rolnych z wydanymi warunkami zabudowy zagrodowej. Średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego w gminie jest 8.5 h. Czy mogę wydzielić z tego gospodarstwa działkę o powierzchni (...)

Podział nieruchomości w spółdzielni

Podział nieruchomości w spółdzielni

Prosimy o wyjaśnienie i w miarę możliwości przedstawienie toku postępowania przy realizacji procedury uwłaszczenia na lokalach mieszkalnych zgodnie ze znowelizowaną ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych. (...)

Wydzielenie części działki

Wydzielenie części działki

Posiadam działkę budowlaną 0,5 ha. Czy mogę przepisać notarialnie na własność wyznaczoną część działki (15 arów) bratu lub przekazać tą część w darowiźnie tak aby miał do tej części (...)

Procedura podziału gruntu rolnego

Procedura podziału gruntu rolnego

Jak wygląda procedura podziału gruntu rolnego? Podział gruntów rolnych i leśnych nie wymaga wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, chyba że zachodzi któryś z poniższych wyjątków: Dokonanie (...)

Umowa przedwstępna zniesienia współwłasności

Umowa przedwstępna zniesienia współwłasności

W wyniku spadkobrania własność nieruchomości została objęta przez trzech współwłaścicieli. Współwłaściciele kilka lat temu ustalili sposób podziału nieruchomości (postawili nawet ogrodzenia (...)

Odszkodowanie za grunty zajęte pod budowę drogi

Odszkodowanie za grunty zajęte pod budowę drogi

W toku toczącego się postępowania gmina nabyła prawo własności gruntów, stanowiących własność Agencji Nieruchomości Rolnych, przeznaczonych pod realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych (...)

Kiedy droga jest drogą publiczną

Kiedy droga jest drogą publiczną

Klient złożył wniosek o wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału, na teren objęty wcześniejszą, prawomocną decyzją ustalającą warunki zabudowy. Działka mająca ulec podziałowi posiada (...)

Podział nieruchomości a obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej

Podział nieruchomości a obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej

Czy podział nieruchomości zawsze skutkuje ustaleniem opłaty adiacenckiej? Opłata adiacencka może (ale nie musi – nie jest to obligatoryjna konsekwencja podziału nieruchomości) zostać ustalona (...)

Podział działki wbrew miejscowemu planu

Podział działki wbrew miejscowemu planu

Rozważam podział działki 0,5 ha budowlanej na dwie części. W warunkach zagospodarowania przestrzennego jest zapis, iż najmniejsza działka może mieć 15 arów. Czy jest możliwe, aby jednak podział (...)

Zawieszenie podziału nieruchomości

Zawieszenie podziału nieruchomości

Czy gmina ma prawo odmówić wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, jeżeli we wrześniu 2003 r. wydała postanowienie o zgodności proponowanego podziału z ustaleniami miejscowego (...)

Opłata adiacencka w przypadku podziału działki

Opłata adiacencka w przypadku podziału działki

Na jakiej podstawie można wymagać od właściciela działki wniesienia opłaty adiacenckiej w przypadku podziału tej działki? Zgodnie z art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli w wyniku (...)

Podział nieruchomości a obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej

Podział nieruchomości a obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej

Czy podział nieruchomości zawsze skutkuje ustaleniem opłaty adiacenckiej? Opłata adiacencka może (ale nie musi – nie jest to obligatoryjna konsekwencja podziału nieruchomości) zostać ustalona (...)

Podział gruntu leśnego

Podział gruntu leśnego

Jestem współwłaścicielem lasu. Czy w celu zniesienia współwłasności jest możliwy jego podział? Czy nie ma w tym przypadku przeszkód prawnych mających na celu ochronę gruntów leśnych? W ustawie (...)

Dokumenty potrzebne do podziału gruntu

Dokumenty potrzebne do podziału gruntu

Jestem właścicielem działki X. Chcę dokonać podziału tej działki między dwie moje siostry. Jakie dokumenty muszę dostarczyć do geodety, żeby dokonać podziału? Na pewno jakaś mapa, wypis z (...)

Podział nieruchomości zabytkowej

Podział nieruchomości zabytkowej

Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej na obszarze objętym strefą ochrony konserwatorskiej. Przy podziale nieruchomości w oparciu o ustalenia (...)

Brak pozytywnej opinii o podziale nieruchomości

Brak pozytywnej opinii o podziale nieruchomości

Strona zwróciła się z wnioskiem o podział nieruchomości zgodnie z warunkami określonym w decyzji o warunkach zabudowy. Gmina zaopiniowała negatywnie postanowieniem wstępny projekt podziału nieruchomości (...)

Podział nieruchomości rolnej

Podział nieruchomości rolnej

Jaka jest procedura podziału nieruchomości rolnej na mniejsze działki? Jaka ustawa reguluje tą kwestię? Czy gmina może nie wyrazić zgody na podział? Podział nieruchomości reguluje ustawa o gospodarce (...)

Podział nieruchomości-zawieszenie postępowania

Podział nieruchomości-zawieszenie postępowania

Czy gmina ma prawo zawiesić postępowanie w sprawie podziału nieruchomości gruntowej niezabudowanej do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czy też zobowiązana jest (...)

Zajęcie pokoju przez współwłaściciela

Zajęcie pokoju przez współwłaściciela

Udział w budynku (przedwojenny parterowy drewniany) wynosi 2/3 i 1/3 . Problem jest w tym, że budynek ma 4 pomieszczenia - nie da się więc podzielić na 3 części. Aktualnie użytkowany jest po połowie (...)

Podatek od nieruchomości po jej podziale

Podatek od nieruchomości po jej podziale

Samorządowe Kolegium Odwoławcze z wniosku jednego ze współwłaścicieli nieruchomości w chwili obecnej uchyliło decyzje Prezydenta Miasta w podatku od nieruchomości za rok 2004, 2005, 2006, 2007. (...)

Wydzielenie części działki

Wydzielenie części działki

Posiadam działkę budowlaną 0,5 ha. Czy mogę przepisać notarialnie na własność wyznaczoną część działki (15 arów) bratu lub przekazać tą część w darowiźnie tak aby miał do tej części (...)

Podział nieruchomości w spółdzielni

Podział nieruchomości w spółdzielni

Prosimy o wyjaśnienie i w miarę możliwości przedstawienie toku postępowania przy realizacji procedury uwłaszczenia na lokalach mieszkalnych zgodnie ze znowelizowaną ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych. (...)

Zniesienie współwłasności przez podział

Zniesienie współwłasności przez podział

Czy na podstawie Art. 210 KC współwłaściciel może żądać, aby zniesienie współwłasności nastąpiło poprzez podział geodezyjny działki na dwie nowe przy czym nowowydzielane działki będą (...)

Porady prawne