Zakaz immisji

Pytanie:

Na czym polega zakaz immisji?

Masz inne pytanie do prawnika?

10.1.2012

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Zakaz immisji

Art.144 Kodeksu cywilnego. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
Należy więc zauważyć, że w obszarze prawa sąsiedzkiego w pierwszym rzędzie spotykamy się z generalnym przepisem ograniczającym wykonywanie prawa własności nieruchomości w sposób zakłócający korzystanie z nieruchomości sąsiednich. „Metodą kompromisu” zakazuje ustawodawca zakłócania korzystania z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, przyjmując, że wynika ona ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
Porady prawne
Chodzi tu o aktywne zachowanie właściciela (działanie), które jest podejmowane w ramach wykonywania jego prawa, równocześnie oddziałując na sferę cudzego (sąsiedniego) prawa własności. Dylematem praktycznym jest zaś ocena dopuszczalności takiego oddziaływania -a zatem dopuszczalności wykonywania prawa własności. Ustawodawca bowiem stwierdza, że zakazane są zakłócenia ponad przeciętną miarę. Owo oddziaływanie bywa nazywane w literaturze prawniczej „immisją".
Porady prawne
Tagi:  zakaz, immisji

Potrzebujesz porady prawnej?

Ustawienie zakazu wjazdu do lokalu przedsiębiorcy w spółdzielni - opinia prawna

Ustawienie zakazu wjazdu do lokalu przedsiębiorcy w spółdzielni - opinia prawna

Stan faktyczny Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego, w którym prowadzę gastronomię. Lokal znajduje się w patio budynku postawionego na planie litery U. Patio jest podniesione w stosunku do ulicy o pół piętra. Wejście do lokalu jest tylko z wewnątrz patio, nie ma bezpośredniego wejścia z ulicy. Tak samo jedyna droga zaopatrzenia możliwa jest tylko przez wjazd (...)

Kompleksowy plan działania rządu na nadchodzący czas

Kompleksowy plan działania rządu na nadchodzący czas

100 dni solidarności w walce z COVID-19 Rząd zdecydował się na otwarcie całego sektora handlowego – to odważny ruch. Plan działań na okres od 28 listopada do 18 stycznia jest trudny, ale bardzo dobrze przemyślany i realistyczny – mówił o planie dot. odmrażania gospodarki i ograniczania epidemii wicepremier Jarosław Gowin. Szef MRPiT wziął udział we, wspólnej (...)

Towary objęte sankcjami UE w związku z wojną na Ukrainie

Towary objęte sankcjami UE w związku z wojną na Ukrainie

Rada Unii Europejskiej rozszerzyła pakiet sankcji gospodarczych wobec Federacji Rosyjskiej i Białorusi w związku z rosyjską inwazją na terytorium Ukrainy. Sankcje sektorowe obejmują zakaz wywozu z Unii Europejskiej (UE) do Rosji określonych towarów i mają na celu m.in. ograniczenie dostępu do kluczowych technologii. Sankcje nałożone na Białoruś dotyczą m.in. zakazu eksportu (...)

Prowadzenie pojazdu pod wpływem alkoholu lub narkotyków. Jakie konsekwencje?

Prowadzenie pojazdu pod wpływem alkoholu lub narkotyków. Jakie konsekwencje?

Prowadzenie różnego rodzaju pojazdów pod wpływem alkoholu jest zachowaniem szkodliwym społecznie. Powoduje wiele negatywnych konsekwencji, zarówno dla prowadzącego pojazd, jak i dla innych uczestników ruchu. Szkodliwość takiego zachowania ma swoje odbicie w prawie karnym. Prowadzenie pojazdu mechanicznego w stanie nietrzeźwości lub pod wpływem środka odurzającego (...)

Za in vitro pięć lat więzienia

Za in vitro pięć lat więzienia

PiS chce całkowitego zakazu zapładniania ludzkiej komórki jajowej poza organizmem matki. Platforma zapowiada kary jedynie za sprzedaż, eksperymenty czy niszczenie pobranych zarodków. Na rozpoczynającym się dzisiaj posiedzeniu Sejmu posłowie rozpatrzą sześć projektów dotyczących in vitro. Dwa z nich – zgłoszone przez Prawo i Sprawiedliwość – całkowicie (...)

Zakaz reklamy alkoholu w świetle Konstytucji i prawa europejskiego

Zakaz reklamy alkoholu w świetle Konstytucji i prawa europejskiego

  Polskie zakazy reklamy i promocji alkoholu nie należą do najbardziej rygorystycznych w Europie. Sprawdźmy więc, na ile ustawodawca - w zgodnie z Konstytucją RP i prawem wspólnotowym - może te ograniczenia zwiększać. Wolność gospodarcza w Konstytucji Wolność gospodarcza jest konstytucyjną zasadą ustrojową (umieszczona w rozdziale pierwszym Konstytucji (art. 20). Przepis (...)

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

  Pomiędzy sąsiadami nieruchomości bardzo często dochodzi do napięć, które powodują, że mieszkanie w danych warunkach staje się uciążliwe. Spowodowane jest to niejednokrotnie tym, że właściciel określonego gruntu wykonuje pewne działania, których skutek odczuwalny jest w obrębie nieruchomości sąsiedniej np. wytwarzanie hałasu, przykrych zapachów, zanieczyszczanie (...)

Spór z sąsiadem o ustawienie budynku i ogrodzenia - opinia prawna

Spór z sąsiadem o ustawienie budynku i ogrodzenia - opinia prawna

Stan faktyczny Od roku posiadam pół bliźniaka. Sąsiad w odległości ok. 2 m od mojego płotu ma rozbudowaną część swojego budynku (rozbudowa nastąpiła przed nabyciem nieruchomości przeze mnie), stojącą prostopadle do mojej części. W tej rozbudowanej części, na obu kondygnacjach ma wiele okien, z których widzi cały mój ogródek. Sąsiad stanowczo protestuje przeciwko jakimkolwiek (...)

Cisza nocna - jakie są następstwa zakłócania ciszy nocnej

Cisza nocna - jakie są następstwa zakłócania ciszy nocnej

Prawdopodobnie każdy z nas przynajmniej raz w życiu doświadczył przykrych następstw zakłócania ciszy nocnej. Nasz spokojny sen wpływa na sprawne funkcjonowanie organizmu za dnia, dlatego warto go bronić. W tym celu dobrze jest wiedzieć, jakie prawa przysługują nam w dochodzeniu swoich roszczeń przeciwko naruszającym społeczne normy nakazujące zachowanie ciszy w nocy.   Cisza (...)

Gromadzenie informacji o dłużniku - protokół stanu faktycznego

Gromadzenie informacji o dłużniku - protokół stanu faktycznego

Gromadzenie dowodów jest bardzo ważną czynnością zarówno przed wszczęciem określonego postępowania, jak również w jego toku. Natomiast posiadanie mocnych dowodów na potwierdzenie naszych twierdzeń prowadzi do pozytywnego wyniku naszej sprawy. Jednym z instrumentów prawnych pozwalających na uzyskanie wartościowego dowodu - choć niewątpliwe rzadko stosowanym (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Immisje - jak się bronić

Immisje - jak się bronić

Jak zmusić sąsiada do zabezpieczenia własnej nieruchomości przed wytwarzaniem immisji? Czy można bronić się przed immisjami powstałymi na skutek zaniechania sąsiada? Odwołując się do brzmienia (...)

Naruszenie dóbr osobistych oraz immisje

Naruszenie dóbr osobistych oraz immisje

Co mamy robić, gdy u naszego sąsiada są uciążliwe psy? To są duże psy rasowe, oni bardzo się w nich lubują. My w nocy nie możemy spać, bo ciągle słychać u nas intensywne szczekania począwszy (...)

Naruszenie art. 144 Kodeksu cywilnego, dotyczącego immisji

Naruszenie art. 144 Kodeksu cywilnego, dotyczącego immisji

Kiedy zachowanie sąsiada może być uznane za naruszające art. 144 Kodeksu cywilnego, dotyczący immisji? Art. 144 k.c. ustanawia zakaz tylko takich działań właściciela nieruchomości, które (...)

Wypalanie liści na działce

Wypalanie liści na działce

Witam serdecznie, czy mogę wypalać liście na mojej działce? Czy są jakieś ograniczenia prawne? Przede wszystkim należy wskazać na odpowiednie przepisy Kodeksu wykroczeń: Art. 82. § 1. Kto (...)

Jak uwolnić się od zakazu konkurencji?

Jak uwolnić się od zakazu konkurencji?

Jestem zatrudniony w pewnej firmie transportowej. Mam podpisaną umowę o pracę na czas nieokreślony. Musiałem również podpisać umowę o zakazie konkurencji na okres 6 miesięcy po ustaniu pracy. (...)

Jazda po spożyciu alkoholu

Jazda po spożyciu alkoholu

Podczas stłuczki nie z mojej winy zatrzymano mi prawo jazdy, miałem 0,15 promila. Odebrano mi prawo jazdy na okres 10 miesięcy i koszta sądowe 800 zł bez mojej obecności nie dostałem wezwania, wypiłem (...)

Kara za prowadzenie pojazdu po spożyciu alkoholu

Kara za prowadzenie pojazdu po spożyciu alkoholu

Jaka jest kara za prowadzenie pojazdu po użyciu alkoholu (wynik testu 0, 46 promila)? Czy orzeka się zakaz prowadzenia pojazdów? Jeśli tak, na jaki okres? Proszę o podanie podstawy prawnej (kodeks, (...)

Zakaz parkowania na drodze pożarowej

Zakaz parkowania na drodze pożarowej

Droga osiedlowa okrąża osiedle mieszkaniowe. Jest na nią jeden wjazd od strony drogi publicznej. Po jednej stronie ulicy jest zakaz parkowania - droga pożarowa, jednak w pewnej odległości od znaku (...)

Zakaz konkurencji - nie określenie odszkodowania

Zakaz konkurencji - nie określenie odszkodowania

W mojej umowie o prace znajduje sie zakaz konkurencji po odejściu z firmy. Nie określono w nim kwoty odszkodowania za zakaz konkurencji. Umowa o zakazie nie jest osobna umowa, ale częścią umowy o (...)

Działalność gospodarcza sąsiada a immisje

Działalność gospodarcza sąsiada a immisje

Sąsiad prowadzi działalność gospodarczą - zaraz przy moim ogrodzeniu - polegającą na świadczeniu usług lakierniczych. Zakład ów emituje czasem nieznośny hałas. Dodatkowo, część oparów (...)

Roszczenia przysługujące w przypadku naruszenia norm dotyczących niedozwolonych immisji

Roszczenia przysługujące w przypadku naruszenia norm dotyczących niedozwolonych immisji

Jakie roszczenie przysługuje właścicielowi nieruchomości, wobec którego dopuszczono się naruszenia norm dotyczących niedozwolonych immisji? Naruszenie norm wynikających z art. 144 Kodeksu cywilnego (...)

FORUM PRAWNE

Poszukiwany prawnik - walka z nielegalną kotłownią i kominem -Warszawa

Poszukiwany prawnik - walka z nielegalną kotłownią i kominem -Warszawa Witam, Szukam prawnika który pomoże mi w sprawie nielegalnej kotłowni i komina który zanieczyszcza okolice sadzą (zakaz (...)

zabrane prawko a motorower

zabrane prawko a motorower Witam, zostało mi zabrane prawko za 0,58 promila.To dla mnie tragedia życiowa gdzyż kilka dni później wyleciałem z roboty no i czeka mnie rozprawa sądowa.A ja bez autka (...)

Parkowanie na chodniku po lewej stronie drogi

Parkowanie na chodniku po lewej stronie drogi Bardzo proszę o ocenę przedstawionej sytuacji. Chciałem wiedzieć, czy naruszyłem przepisy ruchu drogowego. Przy wjeździe na ulicę zauważam znak ?zakaz (...)

Zakaz wyprowadzania psów

Zakaz wyprowadzania psów Zamieszkaliśmy na nowym osiedlu ok. rok temu. Niedawno do innej klatki w tym samym budynku wprowadzilła się kobieta, która nie może znieść faktu, że kilku sąsiadów wychodzi (...)

Jak odzyskać prawo jazdy po 2-óch latach ?

Jak odzyskać prawo jazdy po 2-óch latach ? Mąż prowadził samochód w stanie nietrzeżwym . Zabrano mu prawo jazdy na dwa lata. Okres ten już minął . Moje pytanie brzmi - Czy oprócz (...)

0.23 mg/l Co mi za to grozi?

0.23 mg/l Co mi za to grozi? Witam. Wstydzę się nawet o tym pisać... Złapali mnie jak miałem w pierwszym dmuchnięciu 0.23 mg/l, natomiast po 15 minutach 0.21, i następnie jeszcze po 10 minutach (...)

Pozew o zaniechanie naruszeń

Pozew o zaniechanie naruszeń Witam. Sąsiadka złożyła w Sadzie w/w pozew cytuję "Przy granicy nieruchomości powódki, na nieruchomości należącej do pozwanych znajdują się drzewa tui powodujace (...)

Uciazliwi sasiedzi

Uciazliwi sasiedzi Witam wszystkich. To moj pierwszy post wiec prosze o wyrozumialosc. Bardzo chcialabym was prosi o pomoc w pozstaci porady. Mam problem dotyczacy domu. tzw. blizniaka, czyli jeden (...)

Problem z cegłami u sąsiada.

Problem z cegłami u sąsiada. Witam, mam problem z sąsiadem, chodzi o to że obok wspólnej granicy (domy to bliźniaki) przechowuje szereg cegieł pod budowę. Mur z tych cegieł rozciąga się praktycznie (...)

Jak prawo definiuje ciszę nocną?

Jak prawo definiuje ciszę nocną? Jak prawo definiuje ciszę nocną? Cisza nocna służy przede wszystkim zapewnieniu każdemu prawa do wypoczynku, trwa ona od godziny 22 do 6 rano w tym czasie nie (...)

Porady prawne