Zwracam się z prośbą o udzielenie informacji w jakim terminie będę mógł notarialnie przekazać (...)
Zwracam się z prośbą o udzielenie informacji w jakim terminie będę mógł notarialnie przekazać mieszkanie, które wraz z moją żoną zakupiliśmy w XXXXXX.Mieszkanie przekazano nam protokolarnie w dniu 20.07.2000r.Akt notarialny na to mieszkanie został sporządzony 15.01.2001 roku, a wpis do księgi wieczystej wykonano 22.05.2001r.Od chwili przekazania mieszkania korzystałem wraz z żoną z odpisów podatkowych (rozliczamy się wspólnie), co związane było z zakupem w/w mieszkania.Proszę o udzielenie odpowiedzi czy mieszkanie to można przepisać córce, czy minął już wymagany okres czasu od ostatniego odpisu podatkowego na w/w mieszkania.Uważam, że okres ten już upłynął.Pytanie moje nie dotyczy podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat, gdyż tego mieszkania nie sprzedalem i nie zamierzam go sprzedać.Zamierzamy natomiast wraz z żoną aktem notarialnym na własność przekazać nasze mieszkanie córce.- Czy podatek od osób fizycznych odliczany od zakupu naszego mieszkania jest uzależniony od terminu nabycia aktem notarialnym, czy ostatniego terminu odliczenia podatku dochodowego?- Czy przekazanie dziecku nie jest uzależnione od w/w warunków?Moim zdaniem termin pięcioletni obowiązuje przy sprzedaży mieszkań i nie wpływa na ewentualny zwrot odliczonego podatku przy notarialnym przekazaniu mieszkania własnemu dziecku.
postanawia
uznać stanowisko podatnika zawarte w pismie za prawidłowe o ile stan faktyczny przedstawiony we wniosku jest zgodny ze stanem rzeczywistym.
UZASADNIENIE
Pismem z dnia 23.11.2006r. Pan XXXXX zwrócił się o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie przekazania mieszkania córce.
W zlożonym zapytaniu podatnik wykazał, że:W/w mieszkanie przekazano podatnikowi protokolarnie w dniu 20.07.2000r. Akt notarialny na to mieszkanie został sporządzony w dniu 15.01.2001r., a wpis do księgi wieczystej wykonano 22.02.2001r.
W związku z powyższym podatnik zwrócił się z zapytaniem:- czy podatek dochodowy od osób fizycznych odliczany od zakupu mieszkania jest uzależniony od terminu nabycia aktem notarialnym, czy ostatniego terminu odliczenia podatku dochodowego
- czy przekazanie mieszkania dziecku nie jest uzależnione od w/w warunków?
Zdaniem podatnika termin pięcioletni obowiązuje od sprzedaży mieszkań i nie wpływa na ewentualny zwrot odliczonego podatku przy notarialnym przekazaniu mieszkania dziecku.
W myśl art. 27a ust 1 pkt.1 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r, Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2001r. podatek dochodowy od osób fizycznych, o których mowa w art.3 ust. 1, obliczamy zgodnie z art. 27 obniżamy, zgodnie z art. 27b o kwotę składkina powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadch określonychw ust. 2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potzreby mieszkaniowe.
Darowizna lokalu mieszkalnego na nabycie którego skorzystano z dużej ulgi mieszkaniowej nie skutkuje utratą prawa do dokonanych odliczeń. Dlatego też w sytuacji dokonania przez podatnika darowizny na rzecz córki nie wystąpi obowiązek wykazania i doliczenia kwot uprzednio doliczonych z tytułu nabycia tego lokalu. Na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia faktu, że lokal mieskzlany w związku z którym skorzystał z ulgi podatkowej był przeznaczony na zaspokojenie jego wlasnych potrzeb mieszkaniowych.
Sytuacje, które powodują konieczność zwrotu kwot odliczonych wcześniej w związku z korzystaniem z ulg mieszkaniowych przewiduje cytowana wyżej ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2001r. Dotyczy to przypadków określonych w art. 27a ust.13, który brzmi:
Jezeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku, z tytułu wydatków poniesionych na cele okreslone w ust. 1 pkt 1 i 2, a następnie:
1) wycofał ze spółdzielni wniesiony wkład,
2) w całości zmienił przeznaczenie lokalu lub budynku mieskzalnego na użytkowy,
3) po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych wydatków, z wyjątkiem gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu,
4) wycofał oszczędnościz kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem gdy wycofana kwota po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania zostałą wydatkowana zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez tą kasę,
5) przeniósł uprawnienia do rachunku oszczędnościowo-kredytowego na rzecz osób trzecich, z wyjątkiem dzieci własnych lub przysposobionych,
- do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów.
Wobec powyższego darowizna lokalu mieszkalnego nie skutkuje utratą prawa do odliczeń z tytułu ulgi mieszkaniowej, jeżeli nie zachodzą w/w przesłanki (art. 27a ust.13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).
Jednocześnie tutejszy organ podatkowy informuje, że niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.
Zgodnie z art. 14b § 1 i 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika. Jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej włąściwej dla wnioskodawcy i może być zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie okreslonym w § 5 art. 14b.
Na niniejsze postanowienie przysługuje zgodnie z art. 14a § 4 w związku z art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (j.t. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie Ośrodek Zamiejscowy w Ciechanowie.