czy ustanowienie własnościowego prawa do lokalu użytkowego korzysta ze zwolnienia od podatku VAt na (...)

UZASADNIENIEZ przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Podatnik posiada lokale użytkowe i miejsca postojowe, które są przedmiotem najmu w obiekcie budownictwa mieszkaniowego. Budowę tego obiektu zakończono 7 lat temu. Zgodnie z treścią wniosku Spółdzielni nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a lokale są towarem używanym w rozumieniu art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Przed wprowadzeniem lokali do ewidencji środków trwałych nie miał zastosowania art. 43 ust. 6. W chwili obecnej Spółka posiada chętnych do ustanowienia własnościowego prawa do tych lokali. Zdaniem Podatnika ustanowienie własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub miejsca postojowego korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.Ustosunkowując się do stanowiska Strony Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, że stosownie do art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz. 535, ze zm.) przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. Należy zatem zauważyć, że cytowany przepis czynność ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zrównuje z dostawą towarów. Nie jest to jednakże czynność polegająca na dostawie budynków i budowli lub ich części i w przedmiotowej sprawie nie mają zastosowania przepisy art. 43 ustawy. Zgodnie z brzmieniem art. 43 ust.1 pkt 2 zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Za towary używane zgodnie z art. 43 ust. 2 tej ustawy rozumie się: 1) budynki i budowle lub ich części ? jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat; 2) pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku Natomiast przez towary, zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy, rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Brak jest zatem w cytowanym przepisie określenia jako towaru spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W świetle powyższego należy stwierdzić, iż ustawodawca bardzo precyzyjnie określił definicję towaru używanego, w której nie znajdujemy odniesienia do pojęcia ?ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego?. Czynność ta została jedynie dla potrzeb opodatkowania podatkiem od towarów i usług zrównana z dostawą, co jednak nie oznacza, iż dla czynności tej można zastosować szczególną procedurę jaką jest przedmiotowe zwolnienie z opodatkowania VAT jako dostawa towarów używanych. Reasumując należy uznać, iż czynność ustanowienia spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych.