Dot. zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów opłaty za wieczyste użytkowanie działek za 2005r. (...)

Zgodnie z ogólną definicją zawartą w art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (jedn. tekst Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu uzyskania przychodów, z wyjątkiem szczegółowo wymienionych w art. 23 tej ustawy. Natomiast zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego używania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste używanie gruntów. Wobec powyższego wszelkie opłaty za wieczyste użytkowanie nabytego gruntu pod prowadzoną działalność gospodarczą, są kosztem uzyskania przychodów z działalności gospodarczej. Stosownie do art. 23 ust. 1 pkt 43 lit. a cyt. wyżej ustawy, nie uważa się natomiast za koszty uzyskania przychodów podatku naliczonego w tej części, w której zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku VAT. W przedstawionym we wniosku stanie faktycznym stanowisko podatnika należy zatem uznać za prawidłowe.