Zwracam się z zapytaniem, czy sprzedając działkę budowlaną z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, (...)

11.5.2004

Zwracam się z zapytaniem, czy sprzedając działkę budowlaną z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, po 01.05.2004 r. będę objęta jako osoba fizyczna podatkiem VAT 22% od sprzedaży tejże nieruchomości. Nadmieniam, iż posiadam nieruchomość po zmarłej matce. Działka wraz z budynkiem mieszkalno-gospodarczym jest usytuowana w Lublinie przy ul. X. Proszę o odpowiedź, czy podatek VAT 22% będzie obowiązywał od całości wartości gruntu wraz z budynkiem?Ponadto informuję, iż nie prowadzę działalności gospodarczej, w związku z tym nie jestem podatnikiem podatku VAT. Uważam, że będę zwolniona z naliczania podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości z gruntem. Oświadczam, że nie toczy się wobec mnie postępowanie podatkowe, kontrolne oraz przed NSA. Będzie to jednokrotna sprzedaż całości gruntu z nieruchomością. Sprawa spadkowa jest w toku w Sądzie Cywilnym w Lublinie.

Działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w odpowiedzi na pismo Strony z dnia 16.04.2004 r. dotyczące sprzedaży gruntu wraz z budynkiem po 01.05.2004 r. informuję, że dostawa towarów (m. in. budynki, grunty) podlega opodatkowaniu, jeżeli wykonywana jest przez podatnika, o którym mowa w art. 15 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535). Na podstawie art. 15 ust. 1 w/w ustawy podatnikami są osoby prawne, jednostki administracyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Zgodnie z art. 15 ust. 2 w/w ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców (...), również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania w sposób częstotliwy(...).

Ze zgromadzonego materiału wynika, że nie prowadzi Pani działalności gospodarczej, o której mowa w ustawie o podatku VAT, gdyż jednorazowa czynność sprzedaży przedmiotu spadku nie wskazuje na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy.Biorąc pod uwagę powyższe stwierdzam, że nie ciąży na Pani obowiązek opodatkowania czynności sprzedaży budynku wraz z gruntem.