Podatnik korzystał w latach 1996-2004r. z odliczeń w ramach dużej ulgi mieszkaniowej z tytułu ponoszonych (...)
Podatnik korzystał w latach 1996-2004r. z odliczeń w ramach dużej ulgi mieszkaniowej z tytułu ponoszonych wydatków na systematyczne gromadzenie oszczędności w kasie mieszkaniowej i wydatków na budowę domu. W 2002r. otrzymał z racji pełnienia służby wojskowej ekwiwalent za rezygnację z kwatery wojskowej. 1) Czy w przedstawionym stanie faktycznym zachodzi obowiązek zmniejszenia ulgi budowlanej? 2) Czy w przypadku wystąpienia obowiązku zmniejszenia limitu ulgi budowlanej o otrzymaną kwotę ekwiwalentu istnieje możliwość zmiany odliczeń dokonanych w ramach dużej ulgi budowlanej na odliczenia z tytułu ulgi remontowej?
UZASADNIENIE
W dniu 30.03.2005r. wpłynął do tut. organu podatkowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie. Pismem z dnia 31.03.2005r. (data wpływu 01.04.2005r.) uzupełniono wniosek o opłatę skarbową, a następnie pismem z dnia 26.04.2005r. uzupełniono wniosek o wyczerpujące przedstawienie stanu faktycznego oraz własne stanowisko w sprawie, dotyczące zagadnienia przedstawionego w punkcie 2 wniosku, zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż w 2000r. rozpoczął Pan budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego na własne potrzeby, którą kontynuuje Pan do dnia dzisiejszego.
Z tytułu ponoszonych w latach 2000-2003 wyżej wymienionych wydatków mieszkaniowych korzystał Pan z odliczeń w ramach 'dużej ulgi budowlanej'. Z pisma wynika ponadto, iż jest Pan emerytem wojskowym oraz, że w styczniu 2002r. otrzymał Pan ekwiwalent za rezygnację z kwatery w wysokości 234.259,20 zł.
W związku z zawartym we wniosku z dnia 29.03.2005r. w punkcie 1 zapytaniem, dotyczącym obowiązku zmniejszenia limitu ulgi budowlanej z tytułu otrzymanego ekwiwalentu oraz w przypadku potwierdzenia istnienia tego obowiązku przez tut. organ podatkowy w wydanej interpretacji, bierze Pan pod uwagę możliwość odliczenia poniesionych w latach 2002 - 2004 wydatków na budowę domu w ramach ulgi na remont i modernizację budynku mieszkalnego.
W piśmie z dnia 26.04.2005r. wyszczególnia Pan rodzaje prac budowlanych wykonanych w latach 2002 - 2004 w związku z budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Jak wynika z powyższego w 2002r. dokonano ocieplenia ścian zewnętrznych i wykonano instalację elektryczną, w 2003 roku: dach został pokryty blachodachówką, częściowo położono instalację wodno-kanalizacyjną oraz tynki wewnętrzne, zakupiono materiały wykończeniowe, w 2004r. wykonano: osadzenie okien, drzwi, zakończono instalacje wewnętrzne, wykończono elewację i ściany wewnętrzne oraz wykonano pozostałe roboty wykończeniowe.
Informuje Pan ponadto, iż praktycznie budowa domu została zakończona w połowie grudnia 2004r., nie mniej jednak nie posiada Pan jeszcze pozwolenia na jego użytkowanie. Przewiduje Pan uzyskanie ww. pozwolenia w miesiącu czerwcu bądź lipcu 2005r.
Zdaniem Pana, ulgę remontową można również wykorzystać na wykończenie nowo wybudowanego mieszkania czy budynku mieszkalnego w opisanej sytuacji.
Po dokonaniu oceny stanu faktycznego i stanowiska wnioskodawcy przedstawionego we wniosku, w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów nie podziela Pana poglądu wyrażonego w piśmie z dnia 26.04.2005r.
Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 01.01.2004r. (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) podatek dochodowy obliczony zgodnie z art. 27 zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2 - 15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
W świetle ww. przepisu warunkiem uprawniającym do skorzystania z ulgi remontowej jest poniesienie w roku podatkowym wydatku uznawanego za remontowy oraz posiadanie tytułu prawnego do remontowanego lub modernizowanego lokalu (budynku) mieszkalnego. Należy podkreślić ponadto, iż warunkiem uznania wydatku za remontowy jest, aby budowa budynku lub lokalu była zakończona, bowiem nie podlegają odliczeniu wydatki, dotyczące budynków i lokali, których budowa nie została jeszcze zakończona. Ponieważ charakter wykonywanych robót budowlanych w latach 2002-2004, opisany w piśmie z dnia 26.04.2005r. wskazuje, iż w tym czasie trwała nadal budowa budynku, brak jest podstaw do odliczenia w ramach ulgi na remont i modernizację poniesionych w tym okresie wydatków, związanych z budową domu mieszkalnego.
A zatem stanowisko Pana przedstawione we wniosku jest nieprawidłowe.
Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia