Forum prawne
Zamów opinię lub dokument
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Zobacz oceny naszych klientów
- 0
- 1
- 1
- 2
- 3
- 5
- 5
- odpowiedzi i porad prawnych
Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
FORUM PRAWNE Prawo w biznesie Prawo cywilne
-
- AUTOR
- WIADOMOŚĆ
-
Leszek
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-02-01 12:29:11Odpowiedz CytujZgadzam się, umowa najmu mieszkania obowiązuje dwie strony,jęsli był zawarty okres wypowiedzenia to, postąpiłeś "nie właściwie" opuszczając lokal bez powiadomienia,ja równiez zawarłem umowe ustną/na wynajem mieszkania,która miala byc zawarta na piśmie w momencie zasiedlenia, pobrałem zadatek, ustalilismy okres wypowiedzenia na trzy miesiące, dzień przed zasiedleniem najemca zadzwonił , że rezygnuje z całorocznego najmu i porosił o zwrot zadatku, powiedziałem, że się zastanowię, czy mu zwrócę zadatek i w jakiej wysokośći, miałem innych chętnych na wynajem , którym odmówiłem bo umowę ustną wraz z zadatkiem uważałem za zawartą, straciłem dochód + koszty mediów za jeden miesiąc, i jak widać wg.najemcy który zrezygnował ja mam mu oddać pieniądze/bo tak chce, a po to jest prawo, zę umowa zawarta raz biegnie, i mogę dochodzić jej spełnienia, czyli ma płacić lub zamieszkać a okres wypowiedzenia trzy miesięczny biegnie od momentu wypowiedzenia/ lub poprostu możemy się dogadać/polubownie zakończyć temat/ bo stroną umowy jest wynajmujacy i najemca.Każda umowa najmu musi zawierać okres wypowiedzenia, i Pan który wyperowadził się bez zawiadomienia właściciela jesli ten okres wynosił np: jeden miesiąc bęzie musiał do czasu złożenia wypowiedzenia pokrywać koszty wynajmu + media /bo właściwie nadal tam mieszka/, a jak ich nie pokryje, wynajmujący potrąci ich z kaucji i jesli ona nie wystarczy może dochodzić swoich roszczeń przed Sądem lub nie/ zgodnie z zawartą umową najmu/, a sprawa podatku/dochodu jest sprawą Wynajmującego i Urzędu Skarbowego, jeśli tego nie uczynił, to może ponieść karę, /na Pana ewentualne zgłoszenie/ , ale żeby samemu innych rozliczać należy być samemu w zgodzie z prawem, a nie według zasady" sprawiedliwość musi być , ale zawsze po mojej stronie. Udzielił bym szczegółowej interpretacji, ale musiałbym znać warunki umowy. Pozdrawiam , zalecam umiar w ocenach innych. -
lolka
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-02-07 12:43:25Odpowiedz Cytujja mam pytanie z innej beczki - ktoś tu napisał, że to nie właściciel lokalu melduje a osoba zainteresowana się melduje sama. ???? chciałam się zameldować na określony czas i niestety w urzędzie gminy nie chciano mnie zameldować. musiałam przyjść z właściielem mieszkania , który jeszcze dodatkowo musiał przedstawić dokument stwierdzający, że rzeczywiście jest właścicielem. no to jak to w końcu jest ??? -
Iwona prawo-cywilne.net
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-06-30 23:07:01Odpowiedz CytujPROSZĘ O POMOC I RADĘ! Wynajmuje mieszkanie i dostaje rachunki od wynajmującego, może on wystawiać rachunki jak nie jest firmą? ale nie o to chodzi! w umowie pisze: opłata za gaz na podstawie otrzymywanych faktur od dostawcy gazu. A najemca liczy to tak: 10 m3 = 92 zł według wyliczen z gazowni jest to 10x1,75 + abonament czyli jakies 25 zł. NIestety nie ejstem zameldowana! problem wynika z tego, że wynajmująca wmówiła mi, że musi przy tym być i powiedziała, z e nei chce mnie meldowac:-( Z tymi rachunkami kiwała mnie tak przez pół roku, nie miałam prawa wglądu do rachunków więc mogła! ale w końcu sie dowiedziałam i przezyłam szok. Myśle, że na innych opłatach jest to samo. Bardzo proszę neich mi ktoś powie co mam robić, boje się gębe otworzyć bo umowę mam zawartą na firme i moze mnie wywalić bo wmieszkaniu rownież mieszkam i mam dzialalnosc:-( ledwo sobie radze przelewam na jej konto co miesiac 1200 zł:-( i czyje się oszukana i okradziona:-( proszę o radę. Jakie są konsekwencje nie zameldowana sie? czy musze byc zameldowana jak mam firme zarejestrowaną? -
fifi prawo-cywilne.net
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-08-05 15:35:19Odpowiedz CytujWynajmowałam mieszkanie 2 miesiace, wpłaciłam na poczatku kaucję( prawie 2000 zł). nie chciano mnie zameldować, ani podpisac ze mnią umowy najmu. Wiem, ze wlascicel nie zglosil wynajmu do US i, że pobiera rente, ktora by mu zabrali za pozyskiwanie dodatkowych dochodów. W mieszkaniu był uszkodzony junkers, ktory ktos przychodzil 2 razy naprawiać po czym stwierdził, ze junkers nie nadaje sie do uzytku i strach tam mieszkac! Włąsciciel stwierdzil ze jak chcialam wygód to do hotelu wynacha, więc wyprowadzilam sie. Teraz nie chce oddac mi kaucji i oskarża o popsucie junkersa (chce z mojej kacuji kupic sobie nowego junkersa). Nie było spisanego protokołu oddania mieszkania w najem, ani zdania mieszkania- gdyz w dniu wyprowadzki wlasciciel sie nie pojawil. Policja nie pomogla (bo to sprawa cywilno- prawna). Muszę iść do prokuratora. Złoże również skarge do US i do ZUS. Szkoda mi kasy na założenie im sprawy, ale nie jestem CARITAS!!! [b]Co myślicie???[/b] -
wynajmujacy
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-08-24 12:30:21Odpowiedz CytujBęde szczera sama wynajmuję mały domek na mojej posesji,na szczęście od dwóch lat mam ciągle tych samych młodych ludzi są parą,odprowadzam podatek do urzędu skarbowego od 8lat,po to żeby mieć spokojną głowę i żeby po wyprowadzce były lokator nie skakał mi po pagonach.Kaucję obecnie płaci się już wszędzie na całym świecie,właściciel powinien ją zwrócić jeśli mieszkanie nie jest zdewastowane,jeśli wyprowadzasz się w kłótni tak na prawdę nic nie możesz zrobić MOJA RADA..czasem warto zacisnąć zęby nawet jeśli właściciel nie ma racji..po to tylko żeby ją odzyskać.Rachunku za wodę nie musisz opłacać jeśli już tam nie mieszkasz,ja mam licznik na wszystko z czego korzystają lokatorzy i płacą mi 15ego każdego miesiąca tak samo do 15ego się wyprowadzją i nie mam nigdy żadnych problemów.Więc rachunku za wodę nie musisz płacić, nawet jeśli zgłosisz doniesienie na swojego byłego właściciela nie wiem czy coś wskurasz bo zawsze -
figo
-
czesio
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-08-30 20:33:17Odpowiedz CytujWItam! Mam pytanie do pani o nicku "wynajmujacy". Sam jestem takim wynajmujacym i powiem szczerze, ze nie place nic urzedowi. Chcialbym wynajac legalnie, ale obawiam sie ze wtedy przestanie mi sie to oplacac. Czy moze pani podac jakies sczzegoly? Ile sie placi urzedowi i jak czesto? Jaki rodzaj formularzu itp? W urzedzie niczego sie nie mozna dowiedziec, a z tego co czytalem placi sie 8,5% z tego co wplacaja wynajmujacy? Czy to prawda? Dziekuje i pozdrawiam Czesio -
wynajmujący?
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-09-04 14:52:06Odpowiedz CytujTak czytam to wszystko i jestem przerażony.Po smierci ojca zostało mi puste mieszkanie( kupiłem je dużo wczesniej)Miało być dla dzieci, tyle że nikt nie spodziewał się,ze ojciec odejdzie tak szybko.Dopóki dzieci nie mogą w nim mieszkać, chciałbym je podnająć. I tu muszę się zastanowić. Otóż rozgłosiłem wśród znajomych,że szukam kogoś na mieszkanie, aby o nie dbał i opłacał czynsz(i rachunki wg. zuzycia).Niestety z tego co tu czytam wynika,że wystarczy jakiś nieuczciwy donosiciel abym miał kłopoty.Bo jak ktoś doniesie do US to zapłacę karę? To chyba nie jest w porządku.Cy naprawde muszę pozbyć się mieszkania? Najlepszym dla mnie rozwiązaniem jast znalezienie kogoś uczciwego, kto pomieszka te 4 lata zanim mój syn osiagnie wiek w którym będzie mógł sam tam zamieszkać. Jak to jest, czy naprawdę mogą mnie ukarać, choc nie pobieram opłat prócz czynszu i wg. stanu liczników? Jakie są inne rozwiązania, tak aby nie dopłacac do tego? -
Barbara
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-09-13 17:39:34Odpowiedz CytujDonos, straszna rzecz, ludzie w okupację dzięki donosicielom tracili życie, majątki, często donosiciele przejmowali w nagrodę ich mienie. To są metody usbeckie, sądziłam ,że to relikt przeszłości tak jak faszyzm, komunizm, które za pomocą donosów rządziło społeczeństwem, a tu patrzcie Państwo, coś tam przetrwało w niektórych rodzinach,. Co nie oznacza,że popieram oszukiwanie , bo to jest oszukiwanie nas wszystkich: z podatków, obliczane są emerytury i inne wydatki Państwa. Trzeba rozmawiać i dobrze postępować. Często wina jest obopólna, nieraz obie strony godzą się na mniejsze płacenie, oraz na niepłacenie podatków. A potem kłótnia i olaboga, wy coś tam nie dopłaciliście, uciekliście, a teraz się martwicie tylko, aby komuś dołożyć, a siebie nie zaplątać.Trzeba postępować uczciwie, bo wszelkie machloje wychodzą wczesniej , czy pózniej. Weżcie to jako nauczkę na przyszłość i zaniechajcie zemsty. -
zukowski20@wp.pl
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-10-02 17:57:28Odpowiedz CytujWydaje mi się, że porównałeś dwa różne przypadki. Gdy dzwoni anonim, o dziwnej porze, nie przedstawia się, ponawia swoją czynność kilkakrotnie. I sam jak mówisz Policja tylko go pouczyła, a nie przedstawiła mu zarzuty - to by się tylko ośmieszyli. I drugi przypadek gdy osoby dzwonią i wyrażają swoje zdanie i roszczenia. To wolno każdemu. -
heh wygięło ci
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-10-31 12:47:09Odpowiedz Cytujteraz posłuchaj mnie Ty adwokacino po kursie książkowym. Lokator MA również swoje prawa - ludzie którzy bazują na śmierci babci czy dziadka czy też na tym że ojciec za komuny kradł ile wlezie i stąd ich niezliczone ilości mieszkań własnościowych które wynajmują. Wiesz miałem ochotę napisać Ci parę właściwych zdań ale szkoda mi klawiatury na takie 0. -
OBSERWATOR
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-12-11 23:01:57Odpowiedz CytujLudzie ,którzy mają mieszkania po dziadkach to po swoich a nie twoich.To ty obcy chcesz bazować na ich rodzinie-PYTAM JAKIM PRAWEM??? Ja też wykupiłam mieszkanie w czym pomagały mi moje dzieci chociaż wszyscy żyliśmy w nędzy ,tylko w tym celu żeby poprawić w przyszłości życie już wnukom. A więc dwa pokolenia mojej rodziny odmawiały sobie wszystkiego żeby w końcu coś się polepszyło dla tego trzeciego pokolenia mojej rodziny a nie takiej obcej hieny jak ty. Szkoda mi ciebie że twoi rodzice nie pomyśleli o twojej przyszłości i nei zapewnili ci mieszkania.Pewnie żyli sobie na całego razem z tobą,codziennie obiadki,pieczenie ciast,imprezy a teraz ich synalek chce żyć na konto biednych ludzi ,którzy każdy grosz umieszczali na książeczce mieszkaniowej z myślą o SWOICH DZIECIACH-SWOJEJ RODZINIE. Za komuny każdy pracował ciężko dla swojej rodziny oprócz twoich dziadków i rodziców, a teraz okradać ich chcą takie nieroby i jak ty i twoja rodzina co -
EWA@553BUZIACZEK
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2008-12-22 00:36:41Odpowiedz CytujPROSZE BARDZO O PORADE ! MAMY WLASNIE TAKI PROBLEM ZLITOWALISMY SIE NAD MLODYM MALZENSTWEM Z DZIECKIEM !MOJ PSZYJACIEL OD MAJA ZAMIESZKAL ZE MNA I SPIAL UMOWE TAKA ZWYKLA NA KARTCE ! TERAZ OKAZUJE SIE ZE CI LUDZIE NIECHCA PLACIC I OD DWOCH MIESIECY MY PLACIMY AJAK MUWIMY ZE MAJA ODDAC MIESZKANIE I KLUCZE TO NASZ STRASZA SADEM !ALBO GROZBAMI PSZEZ TELEFON!NIEWIEMY JAK TO ZALATWIC A NA DODATEK POWYZUCALI WSZYSTKO CO NASZE Z MIESZKANIA I DALI SOBIE SWOJE GRATY ON NADUZYWA ALKOCHOLU I SIE ZADZI W NIESWOIM MIESZKANIU!CO MAMY ROBIC PROSZE O POMOC!!!!!!!!!!1 -
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2009-01-05 21:58:20Odpowiedz Cytujprzykro mi jak czytam takie teksty proponuje kazdemu zeby odkladal pare lat kase i kupil male mieszkanko a nastepnie je wtnajal i wtedy pogadamy zobaczy czy dorobi sie na tym wynajmie lokatorzy nie dotrzymuja umowy niszcza wszystko co jest do zniszczenia w mieszkaniu szkody jakie pootrafia zrobic nie sa adekwatne do zarobionych pieniedzy a do tego jeszcze panstwu trzeba odprowadzic podatek od wynajmu i czesto jeszcze placic rachunki za osoby ktore wyprowadzaja sie a klucze zostawiaja u sasiadow zycze wszystkim aby mogli doswiadczyc takiej przyjemnosci zawiedziona -
kate prawo-cywilne.net
Re: Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...
Wysłany: 2009-01-21 15:06:07Odpowiedz CytujA ja mam takie pytanie: wynajmuję pokój w domku jednorodzinnym "bez właścicieli" właściciele nie zgadzają się na umowę, wiem że nie odprowadzają od wynajmu podatku a mieszka tu 15 osób. Mieszkamy tu już 1,5 roku i właśnie nasi "właściciele się uzłośliwili". Mam pytanie czy my w tej sytuacji mamy konieczność meldunku? i czy można na nich donieść urzędowi skarbowemu? generalnie chodzi tylko o postraszenie ich, że jak się nie uspokoją to to zrobimy ale chciałabym wiedzieć czy mamy jakieś podstawy prawne do tego. Dodam, że wpłacamy opłaty za mieszkanie na konto imienne właścicielki, przychodzą do nas wszystkie listy na ten adres (także polecone, które się podpisuje) i zdarzyło się, że spisała nas policja za zakłócanie ciszy nocnej.
Podobne tematy na e-prawnik.pl
Na jakich warunkach następuje zwrot VAT za materiały budowlane?
Podstawowy zakres zwrotu wydatków za materiały budowlane został omówiony (...)
Zakup nieruchomości najmowanej przez osobę trzecią
W tym miesiącu podpisałam umowę warunkową na zakup gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym, (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.
Money.pl
bblog.pl
menstream.pl
favore.pl
iwoman.pl
interaktywnie.com
platine.pl
eprawnik.pl
ban.pl
businessclick