Sprzedaż nieruchomości a meldunek

Pytanie:

"Jestem jedynym właścicielem posesji, jestem rozwiedziony, moja była żona nie wystąpiła nigdy o podział majątku. Mam synów którzy są u mnie zameldowani ale od kilku lat nie przebywają, wystąpiłem do Urzędu o ich wymeldowanie czekam na decyzję Czy sprzedając posesję tracą meldunek automatycznie . Czy moja była żona może ubiegać się o jakąś rekompensatę? Czy bez problemu mogę sprzedać swój dom?"

Odpowiedź prawnika: Sprzedaż nieruchomości a meldunek

Kwestia zameldowania nie ma przy sprzedaży żadnego znaczenia. Jeżeli w rzeczywistości jest Pan jedynym właścicielem posesji, może Pan sprzedać ją bez problemu, bez względu na zameldowanie tam jakichkolwiek osób i bez obowiązku wypłaty rekompensaty na rzecz żony.Jeśli natomiast chodzi o obowiązek meldunkowy - nie ustanie on automatycznie - synowie nadal będą zameldowani na nieruchomości. Aby usunąć wpisy konieczne będzie złożenie wniosku o usunięcie wpisów z meldunku. Prosimy o zapoznanie się z artykułem wymeldowanie/artykuly/obowiazek-meldunkowy.html" target="_blank">Obowiązek meldunkowy gdzie szczegółowo uregulowane sa te kwestie.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

addi 2022-07-23 06:15:49
Witam Chce sprzedac nieruchomosc którą nabyłem w spadku po zmarłych rodzicach,jako jedynak. Mam postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku. I mam problem 10 lat temu mieszkała razem z nami w tej nieruchomości moja córka i od 10 lat juz z nami nie mieszka,jak wyprowadziła się po awanturze z nami rodzicami i nie wiem nawet gdzie teraz sie podziewa,raz jest tu,a raz tam. Ma konto na FB,utrzymuje tez kontakt wirtualny z bratem i niby pracuje w Orange jako konsultantka. Pisałem do Niej ze chce sprzedać dom i aby się wymeldowała, powiedziała ze ma to w nosie i zablokowała mnie. Co powinienem zrobić,aby sprzedać tą nieruchomość? Pozdrawiam

Czytaj także

E-meldunek - czyli jak wypełnić obowiązek meldunkowy z domu?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Jak zameldować się w nowym miejscu przez Internet?

Nowa egzekucja z nieruchomości

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości od 2019 r.

Pytania i odpowiedzi

Sprzedaż mieszkania a meldunek innej osoby

Pytanie: "Czy meldunek osoby nie będącej właścicielem mieszkania może wpłynąć na sprzedaż tego mieszkania?"

Meldunek a prawo do lokalu

Pytanie: "Czy fakt zameldowania świadczy o uprawnieniu do lokalu?"

Zameldowanie innej osoby w mieszkaniu a postępowanie egzekucyjne z nieruchomości dłużnika

Pytanie: "Czy fakt zameldowania innej osoby w mieszkaniu dłużnika wpłynie na postępowanie egzekucyjne z nieruchomości dłużnika?"

Właściwość miejscowa sądu a meldunek

Pytanie: "Gdzie należy złożyć pozew o rozwód? W miejscu stałego zameldowania czy tymczasowego? "

Własność a obowiązek meldunkowy

Pytanie: "Czy przepisując własnościowe mieszkanie z matki na córkę ta ostatnia musi być zameldowana w tymże lokalu? "

Konsekwencje pozornej umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie będą konsekwencje w przypadku uznania umowy sprzedaży nieruchomości za pozorną (ukryta umowa darowizny) i w konsekwencji za nieważną?"

Sprzedaż nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Pytanie: "Czy kredytobiorca (k. hipoteczny) może dokonać sprzedaży zakupionej na kredyt nieruchomości tak, aby spłacić dług bankowi? Zakładam sytuację spłaty 50% kredytu, tak że sprzedaż nieruchomości wystarczyłaby na pokrycie reszty zobowiązania."

Tytuł prawny do lokalu

Pytanie: "Chcę zarejestrować działalność gospodarczą związaną z usługami informatycznymi: tworzenie stron internetowych, sprzedaż własnego oprogramowania, zarządzanie urządzeniami informatycznymi i telekomunikacyjnymi, przetwarzanie danych oraz sprzedaż detaliczna przez internet (sklep internetowy). Miejsce wykonywania działalności to dom w bloku, w którym mieszkam wspólnie z rodzicami i mam meldunek stały. Otrzymałem w Urzędzie Miejskim wniosek zgłoszenia działalności gospodarczej. (...)"

Sprzedaż lokali po remoncie i wykończeniu

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą. Zamierzam kupić lokale usługowe i po wyremontowaniu ich sprzedać je. Zamierzam kupić mieszkanie od dewelopera i po "wykończeniu" sprzedać je. Jakie odpowiednio PKD mam zgłosić do ewidencji działalności gospodarczej na kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek? Czy mogę taką działalność prowadzić w ramach działalności gospodarczej, czy potrzebuję do takiej działalności jakieś specjalne zezwolenia, licencje, pozwolenia itp.? "

Sprzedaż części składowej nieruchomości

Pytanie: "Czy mogę sprzedać część składową nieruchomości ( urządzenie trwale z gruntem powiązane) ?"

Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości gminnej bez przetargu publicznego

Pytanie: "Czy Rada gminy może sprzedać dzierżawioną nieruchomość bez przetargu publicznego? "

Uprawnienie do przebywania w lokalu a meldunek

Pytanie: "Jaka jest podstawa prawna, którą kieruje się urzędnik odmawiajacy mi możliwości zameldowania się w lokalu zakupionym przeze mnie od spółdzielni mieszkaniowej i żądający zaświadczenia w/w spółdzielni o prawie do lokalu - posiadam umowe o zakupie lokalu a to podobno nie wystarczy. "

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu działowym

Pytanie: "Sąd w postanowieniu o dziale spadku nakazuje sprzedaż nieruchomości i podział sumy pomiędzy spadkobierców. Jak wygląda od strony technicznej ta sprzedaż (czy jest jakiś termin do dokonania sprzedaży, czy po prostu znajduje się kupca i spadkobiercy idą do notariusza i dokonują sprzedaży) i czy spadkobiercy mogą zrezygnować później zgodnie z tej sprzedaży? Czy są jakieś minusy sądowego działu spadku w stosunku do umownego? "

Sprzedaż nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Na rozprawie w Sądzie Rodzinnym Sędzia pouczył wnioskodawcę o konieczności wniesienia sprawy o podział majątku wspólnego lub zniesienie współwłasności w częściach ułamkowych i rozdzielenie nieruchomości gruntowych według uznania Sądu. Uczestnik postępowania nie wyraził zgody na sprzedaż nieruchomości, dlatego że istnieje możliwość rozdzielenia majątku (2 nieruchomości gruntowe). Czy rozdzielność majątkowa bez podziału majątku sporządzona w okresie między złożeniem (...)"

Sprzedaż nieruchomości z wolnej ręki

Pytanie: "Czy istnieje możliwość sprzedaży przed licytacją zadłużonych nieruchomości, jeżeli wartość zadłużenia przekracza wartość nieruchomości? Ugoda z wierzycielami nie wchodzi w rachubę."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika