Kolejność wniosków do ksiąg wieczystych

Odpowiedź prawnika: Kolejność wniosków do ksiąg wieczystych

Zgodnie z art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu, a w wypadku wszczęcia postępowania z urzędu - od chwili wszczęcia tego postępowania. Jeżeli więc wnioski zostaną złożone tego samego dnia, dla ustalenia kolejności złożenia wniosków decydująca jest godzina i minuta złożenia wniosku ujawniona na prezentacie wniosku. Jeżeli natomiast wnioski wpłynęły pocztą i dostarczone zostały do sadu tego samego dnia, będą uważane za złożone równocześnie. Problem ten rozwiązany został w orzeczeniu Sądu Najwyższego z dnia 4 kwietnia 2003 r. sygn. akt III CKN 1302/2000, zgodnie z którym równoczesne wpłynięcie dwóch zasługujących na uwzględnienie wniosków o wpis prawa własności na rzecz różnych nabywców z dwóch umów sprzedaży, dotyczących tej samej nieruchomości, o kolejności rozpoznania wniosków powinna rozstrzygać kolejność zawarcia umów przenoszących własność.

Obecnie nie obowiązuje już przepis art. 44 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który przewidywał skutek jednoczesności złożenia wniosków złożonych tego samego dnia, ale w różnych godzinach.