Aneks zmieniający okres obowiązywania umowy
Pytanie:
W 1991 r. zawarta została umowa najmu lokalu użytkowego z gminą. W 1994 r. został podpisany aneks do umowy z 1991 r., zmieniający jej paragraf (dokładnie - odwołujący się do paragrafu), określający okres jej obowiązywania jako bezterminowy - na okres 10 lat. W aneksie nie ma określonej daty, od której zapis ma obowiązywać. Interpretowaliśmy zaistniałą sytuację jako zmieniającą pierwotną umowę - w konsekwencji okres 10 letni mijał od czasu podpisania pierwotnej umowy. Czy w związku z faktem, iż w aneksie nastąpiło odwołanie do konkretnego paragrafu pierwotnej umowy najmu, można uznać, iż okres 10 lat biegnie od daty podpisania pierwotnej umowy, czy od okresu podpisania aneksu?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Zmiana określonego postanowienia wiążącej strony umowy wywiera dla stron stosunku prawnego taki skutek, że wiąże je ono w nowej, zmienionej treści. Oczywiście, w przypadku zmiany umowy w okresie jej obowiązywania zmiana ta zacznie obowiązywać od dnia zaakceptowania jej przez strony, nie oznacza to wszakże, że czas trwania umowy wprowadzony tą zmianą należy liczyć od momentu "wejścia w życie" aneksu. Innymi słowy: aneks do umowy najmu, o którym mowa w pytaniu, zaczyna obowiązywać od momentu jego akceptacji przez strony. Od tego momentu umowa uzyskała nowe brzmienie w zakresie okresu jej obowiązywania, jednak nie sposób uznać, że od dnia aneksowania umowy została ona niejako zawarta na okres 10 lat ( a taki wniosek należałoby wyprowadzić, gdyby uznać, że okres ten winien być liczony od dnia podpisania aneksu). Wprost przeciwnie. Okres obowiązywania umowy należy liczyć od dnia związania się przez strony określonym stosunkiem prawnym, czyli od dnia zawarcia "pierwotnej" umowy najmu. Strony zmodyfikowały bowiem czas związania się węzłem prawnym, ograniczając go do 10 lat.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
23.12.2016
Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały
Umowę najmu możemy – w zależności od potrzeb - zawrzeć zarówno na jakiś określony przedział czasu tj. na czas oznaczony, jak również bezterminowo – tj. na czas nieoznaczony. (...)
-
11.10.2018
Okres wypowiedzenia - Ile wynosi i kiedy możliwe jest skrócenie okresu wypowiedzenia?
Regulacje Kodeksu pracy przewidują zasadniczo dwa wypadki, których możliwe jest skrócenie okresu wypowiedzenia. Pierwszy wynika z art. 36 § 6 k.p., zgodnie z którym strony mogą (...)
-
16.10.2017
Umowa o pracę - Co musisz wiedzieć o umowie o pracę?
Kodeks pracy wyróżnia następujące podstawowe rodzaje umów o pracę: umowa na okres próbny, umowa na czas określony, umowa na czas nieokreślony. Umowa (...)
-
12.11.2012
Urlop wychowawczy - zasady przyznawania
Pracownicy przysługuje urlop macierzyński w wysokości od 20 tygodni w przypadku urodzenia jednego dziecka przy jednym porodzie i 31 tygodni w przypadku urodzenia dwojga dzieci przy jednym porodzie, (...)
-
23.7.2010
Przedłużenie zasiłku chorobowego
Zdarza się, że pracownik zapadnie na chorobę szczególnie długotrwałą i poważną, a okres trwania niezdolności do pracy takiego pracownika będzie dłuższy od okresu pobierania zasiłku (...)
KOMENTARZE (1)
Dorota
7.3.2011 12:29:16
Odmowa podpisania aneksu z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych
Dotyczy zamontowania Kominka w lokalu oraz zamontowania wanny w kuchni ,jeśli chodzi o kominek został on postawiony w 1999r mam pisemną zgodę od kominiarza. co do wanny to zaszła pomyłka nie jest zamontowana w kuchni ale w WC ,czy mogę się odwołać od sprawy? Proszę o rade