Dokumenty wymagane do przeniesienia własności nieruchomości

25.3.2012

Pytanie:

"Jakie dokumenty są wymagane do przeniesienia własności nieruchomości w formie sprzedaży lub darowizny"

Odpowiedź prawnika: Dokumenty wymagane do przeniesienia własności nieruchomości

Przeniesienie własności nieruchomości, czy to na mocy umowy darowizny nieruchomości, czy też jej sprzedaży wymaga formy aktu notarialnego. Niezbędnymi dokumentami do przeprowadzenia transakcji przed notariuszem będą dowody osobiste stron przystępujących do umowy, dokumenty poświadczające własność nieruchomości, która jest przedmiotem darowizny lub sprzedaży oraz aktualny odpis z księgi wieczystej ewentualnie, inne dokumenty poświadczające własność (np. akt własności ziemi, orzeczenia sądowe itp.), wypis z mapy ewidencji gruntów (mapka geodezyjna).

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

michał 2015-06-28 11:43:27
czy zawieszenie podziału majątku w sądzie przy rozwiedzionym małżeństwie i właścicielem jednego z nich działki przed ślubem i podzieleniu jej na dwie części hamuje sprzedaż części niezabudowanej

Czytaj także

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Umowa dożywocia a zachowek

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Czego dotyczy zasiedzenie?

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Pytania i odpowiedzi

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "W jakiej formie powinna być sporządzona umowa przeniesienia użytkowania wieczystego?"

Umowa o przeniesienie własności nieruchomości

Pytanie: "Czy własność nieruchomości można przenieść pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, jeśli tak jakie mogą to być warunki, jakie przepisy to regulują? "

Brak formy aktu notarialnego w przypadku umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Jakie konsekwencje przewiduje Kodeks cywilny w przypadku, gdy umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości, nie zostanie zawarta w formie aktu notarialnego?"

Forma umowy przenoszącej własność nieruchomości

Pytanie: "W jakiej formie powinna być zawarta umowa przenosząca własność nieruchomości?"

Umowne ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jakie wymogi powinna spełniać umowa ustanawiająca służebność drogi koniecznej?"

Sposób przeniesienia własności w umowie sprzedaży

Pytanie: "Czy umowa sprzedaży nieruchomości przenosi własność na nabywcę?"

Moment powstania prawa własności nieruchomości

Pytanie: "Na mocy art. 3 ust 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podatnikami podatku od nieruchomości są osoby, będące właścicielami nieruchomości. Ta sprawa jest jasna, ale pytanie dotyczy momentu, w którym następuje przeniesienie prawa własności. Kiedy powstaje własność przy użytkowaniu wieczystym, a kiedy przy prawie własności? Czy jest to moment podpisania aktu notarialnego, czy wpisu do ksiąg wieczystych? Jeśli bowiem momentem powstania, przeniesienia własności w prawie własności (...)"

Warunkowa umowa sprzedaży ziemii rolnej

Pytanie: "Jestem właścicielem ziemi rolnej. W dniu dzisiejszym podpisałem u notariusza warunkową umowę sprzedaży tej ziemi. Teraz Agencja Nieruchomości Rolnej musi wypowiedzieć się czy korzysta z prawa pierwokupu. Jednakże mam pewne obawy co do transakcji. Kupiec to osoba nie posiadająca zameldowania na terenie Polski; nie ma numeru pesel ani dowodu osobistego. Ma obywatelstwo polskie ale także niemieckie.Czy Agencja Nieruchomości Rolnych może odmówić sprzedaży ziemi rolnej takiej osobie lub (...)"

Fiducjarne nabycie własności nieruchomości

Pytanie: "Fiducjarne nabycie własności nieruchomości - według literatury umowa zlecenia nabycia nieruchomości dla dającego zlecenie nie przenosi własności i nie wymaga formy aktu notarialnego. To jak dokumentowana jest sprzedaż np. mieszkania hipotecznego osobie działającej na zlecenie? Jeśli biorący zlecenie występuje wobec osób trzecich jako właściciel, to czy w dokumencie przenoszącym własność jest on nabywcą? "

Umowa przedwstępna zawarta pod warunkiem

Pytanie: "Czy umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości może być warunkowa tzn. czy może być zawarty w niej warunek, że będzie ważna dopiero w momencie wystawienia promesy z banku gwarantującej udzielenie kredytu dla osoby kupującej?"

Umowa warunkowa

Pytanie: "Zawarłam u notariusza umowę warunkową kupna sprzedażny nieruchomości.Otrzymałam 3/4 kwoty uzgodnionej całej wartości. Zobowiązałam się przenieść własność w dniu zawarcia umowy o przeniesienie własności.Agencja zrezygnowała z prawa pierwokupu. Dalej stoi,że zobowiązuję się przenieść własność po tejże rezygnacji. Ale transakcji nie dokonałam,gdyż kupujący wycofał się z zakupu.Czy rozwiązanie ( unieważnienie ) tej umowy powinno się dokonać również u notariusza.? Jak (...)"

Wniesienie nieruchomości do spółki cywilnej

Pytanie: "Obydwaj wspólnicy dwuosobowej spólki cywilnej kupili wraz z małżonkami "prywatnie" nieruchomość (małżonki nie są wspólniczkami spółki, ale istnieje między małżonkami wspólność małżeńska). Później doszli do wniosku, że będą na tej nieruchomości prowadzić działalność gospodarczą. Pytanie: czy wniesienie tej nieruchomości do spółki winno odbyć się na zasadzie aneksu do umowy spółki (PCC) i czy konieczne jest w zachowanie formy aktu notarialnego dla tej umowy?"

Budynek wspólnoty mieszkaniowej na gruncie w użytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Jaki jest status prawny właściciela wyodrębnionego lokalu w budynku stojącym na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym?"

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności

Pytanie: "Czy zastrzeżenie stron o zadatku u umowie przedwstępnej stanowi klauzulę umowną? Czy umowa przedwstępna jest zobowiązaniem do zawarcia umowy przyrzeczonej? Czy umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego?"

Dokumenty stanowiące podstawę wpisu do księgi wieczystej a ich brak

Pytanie: "Czy umowa darowizny danej nieruchomości wystarczy do złożenia wniosku o założenie księgi wieczystej? Czy też własność nieruchomości musi być stwierdzona w jakiś inny, konkretny sposób? Co należy zrobić w wypadku, gdy ktoś zgubił dokument potwierdzający własność nieruchomości?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika