Kupno mieszkania od spadkobierców niewpisanych
Pytanie:
"Ojciec umarł w latach 90 - postępowanie spadkowe zostało przeprowadzone. Matka umarła w marcu - postępowanie spadkowe zostało przeprowadzone - czekam na uprawomocnienie. Księga Wieczysta - wpisany jest ojciec i matka. Czy przy kupnie takiego mieszkania muszę poprosić sprzedających o aktualizacje KW? Czy powinienem poprosić o przyniesienie oryginałów postępowań o nadaniu spadków, a notariusz wyśle taką prośbę do sądu, aby bezpośrednio wpisać moja osobę?"
Odpowiedź prawnika: Kupno mieszkania od spadkobierców niewpisanych
Nie ma takiej potrzeby, aby wpisać jako właścicieli nieruchomości sprzedającego lub sprzedających spadkobierców, pod warunkiem, że stwierdzenie nabycia spadku stwierdza, iż sprzedający spadkobiercy mają prawo własności w odniesieniu do owej nieruchomości. Mniej jest komplikacji dla kupującego gdy nabywa nieruchomość od właścicieli ujawnionych w KW.
Wpis do KW może nastąpić również na rzecz nabywcy nieruchomości, który kupuje ją od jedynego spadkobiercy lub wszystkich spadkobierców legitymujących się stwierdzeniem nabycia spadku. By w miejsce spadkodawcy dokonać wpisu należy przedstawić umowę w formie aktu notarialnego wraz z opłaconym wnioskiem i załączonymi stwierdzeniami nabycia spadku, które mają wykazywać, że sprzedający jest następcą prawnym po wpisanych właścicielach. Następstwo spadkobierców wykazują stwierdzenia nabycia spadku a następstwo nabywcy po wpisanym spadkodawcy stwierdzenia nabycia spadku i umowa sprzedaży zawarta ze spadkobiercami.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?