Odpowiedzialność dzieci najemcy za czynsz

Odpowiedź prawnika: Odpowiedzialność dzieci najemcy za czynsz

Zgodnie z art. 688 [1] § 1 kodeksu cywilnego za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Istotą solidarności jest to, że wierzyciel może żądać spełnienia świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych (solidarność dłużników). Wynajmujący może zatem żądać zapłaty czynszu zarówno od najemcy jak i od jego pełnoletnich dzieci. Wybór w tym wypadku należy do właściciela, który może kierować się możliwością spłacenia długu przez konkretnego dłużnika. Pozwanie wszystkich dłużników równocześnie (tj. najemcy i jego dzieci) może okazać się pomocne przy dochodzeniu roszczenia w postępowaniu egzekucyjnym. W takim bowiem wypadku sąd, uznając roszczenie przeciwko wszystkim dłużnikom za uzasadnione, może nadać wyrokowi klauzulę wykonalności przeciwko wszystkim dłużnikom.