Odsprzedanie mieszkania własnemu dziecku
Pytanie:
Mamy z żoną dwa mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Chcielibyśmy połowę udziałów w tym mieszkaniu podarować dorosłej córce a drugą połowę udziałów jej sprzedać. Mamy też dorosłego syna. Uzyskane środki przeznaczylibyśmy na zakup drugiego mieszkania.Czy jest to możliwe i jakie są uwarunkowania formalno - prawne dla takiej transakcji ?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym – por. art. 244 kodeksu cywilnego (k.c.). Zgodnie z art. 245 § 1 k.c.: Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. Zatem do przeniesie prawa (lub udziałów w prawie) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w drodze sprzedaży zastosowanie znajdzie art. 158 k.c. Zgodnie z tym przepisem umowa sprzedaży powinna zostać zawarta, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. Również w formie aktu notarialnego należy zawrzeć umowę darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – por. art. 890 §§ 1 i 2 w zw. z art. 245 § 1 w zw. z art. 158 k.c.
O przeniesieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu należy powiadomić spółdzielnię.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
Przyjazny pokój przesłuchań dzieci - standardy, cele.
Przyjazny dziecku pokój przesłuchań to miejsce, w którym dziecko występujące w charakterze świadka będzie czuło się bezpiecznie i komfortowo.
-
Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja
Tylko w wyjątkowych sytuacjach sąd, orzekając rozwód, może dokonać podziału majątku, jeśli nie spowoduje to nadmiernej zwłoki w postępowaniu rozwodowym. Jeśli w skład majątku wspólnego (...)
-
Ustawa degradacyjna przyjęta przez rząd
Rząd przyjął projekt ustawy pozwalający na pozbawienie stopnia wojskowego osób, które w imię totalitarnej ideologii komunistycznej kierowały armię przeciwko własnemu narodowi, używały (...)
-
Rodzice przy dziecku w szpitalu bez opłat?
Ministerstwo Zdrowia chce uregulować warunki pobytu opiekunów przy najmłodszych pacjentach w placówkach opieki medycznej.
-
Nowe zasady Mieszkania dla młodych (MDM)
W Sejmie trwają prace nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.
NAJNOWSZE ARTYKUŁY:
-
Wykazywanie w raporcie ZUS RCA wpłaty do PPK finansowanej przez podmiot zatrudniający
W ustawie o pracowniczych planach kapitałowych wynagrodzenie zostało zdefiniowane jako podstawa wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe uczestnika PPK, o której mowa w ustawie (...)
-
Ochrona danych osobowych przez komitety wyborcze
W czasie kampanii wyborczej na Prezydenta RP komitety wyborcze, działając na obszarze całego kraju, będą przetwarzać na dużą skalę dane osobowe, w tym dane szczególnej kategorii. Prezes (...)
-
Dobre praktyki dla turystów
Wybierasz się na urlop, wycieczkę, w daleką podróż? Pamiętaj, że agent turystyczny ma obowiązek poinformowania Cię o tym co ważne przed podróżą - jak korzystnie ubezpieczyć urlop, (...)
-
Co trzeba wiedzieć o koronawirusie?
Poznaj podstawowe środki ochronne przeciwko nowemu koronawirusowi wywołującemu chorobę COVID-19.
WARTO WIEDZIEĆ:
-
Zmiana decyzji w zakresie gospodarki odpadami
5 marca 2020 r. mija termin złożenia wniosków o zmianę posiadanych decyzji w zakresie gospodarki odpadami, które wynikają z nowelizacji ustawy o odpadach. Wnioski, które zostały (...)
-
Do 2 marca 2020 r. złóż PIT-28
2 marca br. mija termin złożenia PIT-28. Zeznanie można złożyć poprzez usługę Twój e-PIT, e-Deklaracje lub papierowo w urzędzie skarbowym. W usłudze Twój e-PIT podatnik (...)
-
Trzynasta emerytura gwarantowana!
25 lutego 2020 roku to bardzo ważny dzień dla wszystkich emerytów i rencistów. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o trzynastej emeryturze. Oznacza to, że dodatkowe świadczenie w (...)
-
PROW poprawi dobrostan zwierząt
Celem ustawy z dnia 23 stycznia 2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!