Opłaty najemcy za wywóz śmieci
Pytanie:
"W kamienicy prywatnej liczba mieszkańców zmniejszyła się a liczba kontenerów na śmieci pozostała na dotychczasowym poziomie, co spowodowało, że opłaty za wywóz śmieci wzrosły ponad dwukrotnie. Nadmieniam, że obecna sytuacja jest korzystna dla właściciela budynku, który tym samym obniża koszty własnej działalności poprzez wrzucanie śmieci wytworzonych przez jego firmę do kubłów należących do części mieszkalnej (lokatorzy). Czy właściciel kamienicy jest jakoś zobligowany ustawowo do dostosowania liczby kubłów na śmieci do liczby lokatorów? Co można zrobić, aby wyegzekwować od niego zmniejszenie przez niego liczby pojemników na śmieci? "
Odpowiedź prawnika: Opłaty najemcy za wywóz śmieci
Zakładamy, że mieszkańcy kamienicy są najemcami zajmowanych przez siebie lokali. Na ogół opłaty za wywóz śmieci są obliczane na podstawie konkretnej kwoty od liczby osób (zadeklarowana liczba mieszkańców x stawka) lub lokalu (konkretna stawka za lokal).
Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie.
W razie podwyższania opłat niezależnych od właściciela jest on obowiązany do przedstawienia lokatorowi na piśmie zestawienia opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia. Lokator obowiązany jest opłacać podwyższone opłaty tylko w takiej wysokości, jaka jest niezbędna do pokrycia przez właściciela kosztów dostarczenia do lokalu używanego przez lokatora dostaw, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 8, czyli opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych (art. 9 ust. 2 ustawy).
W opisanym przypadku należałoby powołać się na art. 9 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, podnosząc, że nie są Państwo zobligowani do ponoszenia kosztów odbioru odpadów z firmy właściciela.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?