Podział nieruchomości-zawieszenie postępowania
Pytanie:
"Czy gmina ma prawo zawiesić postępowanie w sprawie podziału nieruchomości gruntowej niezabudowanej do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czy też zobowiązana jest do wydania takiej decyzji podziałowej? Dodaję że przed złożeniem wniosku o podział tej nieruchomości uzyskałem pozytywną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która jest nadal obowiązująca. Nadmieniam również, że gmina nie posiada aktualnie obowiązującego planu miejscowego, ale ogłosiła o przystąpieniu do jego sporządzenia na całym jej obszarze przed złożeniem mojego wniosku o podział."
Odpowiedź prawnika: Podział nieruchomości-zawieszenie postępowania
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu, a gmina nie ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu - podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest zgodny z przepisami odrębnymi, a jeżeli przed dniem złożenia wniosku o podział była wydana decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, obowiązująca w dniu złożenia wniosku, jeżeli jest zgodny z warunkami określonymi w tej decyzji.
Jeżeli jednak gmina ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego przed złożeniem wniosku o podział nieruchomości, jak w opisanym w pytaniu przypadku, przepisy nakazują zawieszenie postępowania. Całą procedurę gmina może zawiesić na czas nie dłuższy niż 12 miesięcy. Jeżeli plan nie zostanie uchwalony w ciągu 12 miesięcy, decyzję wydaje się w oparciu o wspomniane warunki.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?