Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne
Pytanie:
"Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa w nieruchomości, w której znajdują się lokale komunalne? Czy dawny zarządca może przechowywać dokumenty dotyczące budynku, czy też powinien je przekazać następcy?"
Odpowiedź prawnika: Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne
W przypadku, gdy w nieruchomości następuje wykup pierwszego lokalu, z mocy prawa powstaje wspólnota mieszkaniowa. Tworzy ją właściciel wykupionego lokalu oraz gmina jako właściciel pozostałej części budynku. W momencie, gdy wykupionych zostaje więcej mieszkań, większośćwłaścicieli może podjąć uchwałę o zmianie zarządcy. Z ustawy o własności lokali wynika, że zarząd powinien całość dokumentacji technicznej otrzymać, przechowywać, a w jej braku zmierzać do jej odtworzenia. W związku z tym niezbędnym jest by poprzedni zarządca przekazał nowemu całość dokumentacji związanej z nieruchomością i jej poszczególnymi lokalami (w tym np. książka obiektu budowlanego).
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?