Prawo do dysponowania rzeczą własną

Pytanie:

"Jakie istnieją możliwości zmiany właściciela samochodu zakupionego na raty i niespłaconego w całości z uniknięciem zerwania umowy zakupu na raty i poniesienia konsekwencji egzekucyjnych?"

Odpowiedź prawnika: Prawo do dysponowania rzeczą własną

Po pierwsze należy dokładnie przeczytać umowę, gdyż zawarcie umowy sprzedaży (w tym na raty) przenosi własność na nabywcę, z chwilą jej zawarcia i wówczas można bez ograniczeń dysponować rzeczą nabytą (np. sprzedać, wynająć), chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły w umowie. Często bowiem zdarza się, że sprzedający zastrzega w umowie moment przeniesienia własności, określając, że własność przechodzi na nabywcę z chwilą zapłacenia całej ceny tj. ostatniej raty. Wówczas sprzedając samochód, który nie jest Pana własnością naraża się Pan na konsekwencje: możliwość dochodzenia odszkodowania przez prawowitego właściciela tj. sprzedającego oraz sankcje karne za sprzeniewierzenie od 3 m-cy do 5 lat. Aby więc móc zgodnie z prawem sprzedać samochód należy spłacić wszystkie raty.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

W jaki sposób prawo chroni posiadanie rzeczy?

Rachunek wspólny

Czy można eksmitować "na bruk" - czyli egzekucja nakazu opróżnienia lokalu i wydania rzeczy

Jak ustanowić zastaw rejestrowy?

Ochrona prawa własności na gruncie art. 222 Kodeksu cywilnego

A jeśli nie jesteś jedynym właścicielem... - Co może współwłaściciel?

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Przewłaszczenie na zabezpieczenie jako sposób zabezpieczenia wierzytelności

Pytania i odpowiedzi

Definicja władztwa nad rzeczą

Pytanie: "Co oznacza władztwo nad rzeczą? "

Przywłaszczenie rzeczy

Pytanie: "Czy jeśli dozorca, któremu oddano pod dozór zajęty towar, sprzedał go, jest to przestępstwo i z jakiego artykułu?"

Prawo do dysponowania nieruchomością

Pytanie: "Na terenie, którym właścicielem jest mój ojciec oraz jego rodzeństwo, będę stawiał inwestycję w postaci budowy myjni. Pomiędzy ojcem a moją firmą sporządziliśmy umowę użyczenia. W tej chwili ubiegam się o pozwolenie na budowę obiektu i mam problem z wypełnieniem oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Czy wystarczy, że złożę oświadczenie, że takie prawo posiadam na podstawie umowy użyczenia? Ojciec jest współwłaścicielem (...)"

Pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym

Pytanie: "Czy pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym w sierpniu 2005 bez uiszczenia opłaty skarbowej 15 zł upoważnia do wypłaty pieniędzy przez bank?"

Posiadanie samoistne i zależne

Pytanie: "Czym różni się posiadanie samoistne i zależne?"

Rozporządzanie rzeczą wspólną

Pytanie: "czy do rozporządzenia rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli?"

Prawo właściciela do rozporządzania rzeczą

Pytanie: "Jako właściciel nieruchomości chcę wręczyć pismo lokatorom którzy mieszkają nieprawnie z informacją o opuszczenie moich pomieszczeń. Dlatego na piśmie ponieważ ustne rozmowy nie zdają rezultatu. Na jakiej podstawie prawnej mogę usunąć osoby z zajmowanego domu? "

Sprzedaż nieruchomości i pozwolenia na budowę

Pytanie: "Podmiot gospodarczy (np. sp. z o.o.) uzyskał pozwolenie na budowę nowej hali np. remontowo-produkcyjnej. Czy istnieje możliwość sprzedaży tego prawa (koszty pozwoleń, uzgodnień, prac projektowych itd.) i "przepisania" owego pozwolenia na inny podmiot gospodarczy. Oczywiście prawo do dysponowania gruntem zostałoby również "przekazane / przepisane". Czy jest to związane z dodatkowymi opłatami?"

Zaliczenie własnej wierzytelności na poczet ceny

Pytanie: "Jestem wierzycielem hipotecznym. Trwa postępowanie o egzekucję z nieruchomości dłużnika. Sąd zobowiązał mnie do złożenia w terminie 14 dni do depozytu sądowego kwoty tytułem ceny nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego dłużnika pod rygorem odmowy przysądzenia własności. Nabywca może zaliczyć na poczet ceny własną wierzytelność lub jej część, jeżeli znajduje ona pokrycie w cenie nabycia. Czy mogę złożyć wniosek do sądu o zaliczenie wierzytelności na poczet ceny (...)"

Zgoda na dysponowanie nieruchomością

Pytanie: "Na siedlisku rolniczym znajduje się min. budynek mieszkalny do projektowanej rozbudowy. Ze względu na małą szerokość działki projektowana rozbudowa budynku będzie przekraczać granicę działki. Część rozbudowy będzie znajdować się na sąsiedniej, niezabudowanej działce stanowiącej własność syna inwestora. Na te działki nie ma opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego. Czy zgoda właściciela sąsiedniej działki (syna inwestora), na której projektowana będzie część (...)"

Pojęcie osoby nieuprawnionej

Pytanie: "Art. 169 § 1 k.c. operuje pojęciem osoby nieuprawnionej do rozporządzania rzeczą ruchomą. Co kryje się pod tym pojęciem? Czy np. właściciel, który zobowiązał się nie sprzedawać rzeczy innym (np. w umowie przedwstępnej, pierwokupu czy też w "zwykłym" oświadczeniu) jest osobą nieuprawnioną? Tym samym kupujący, który wie o takim zastrzeżeniu nie nabywa własności? Czy też chodzi tutaj o ograniczenie mające "silniejszy" charakter np. zajęcie komornicze?"

Prawo rozporządzania rzeczą

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie wpłacając 30% jego wartości, resztę spłacając w ratach wraz z czynszem przez 10 lat na podstawie notarialnie potwierdzonej umowy przedwstepnej. Czy mam prawo takie mieszkanie wynająć innej osobie lub w każdej chwili je sprzedać (mój wkład)? Jakie dokumenty mogą to potwierdzić?"

Posiadanie zależne a Kodeks cywilny

Pytanie: "W jaki sposób posiadanie zależne rzeczy jest postrzegane przez przepisy Kodeksu cywilnego? "

Wspólna inwestycja na nieruchomości

Pytanie: "Dwie osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej zakupiły działki budowlane. Pierwszy dwie działki drugi jedną działkę znajdującą się pomiędzy działkami pierwszego. Czy dwie osoby bez zakładania spółki mogą wspólnie starać się o pozwolenie budowlane (i wszystkie dokumenty z nim związane) w celu wybudowania razem na wyżej wspomnianych działkach zabudowań szeregowych leżących na wszystkich działkach?"

Definicja samoistnego posiadania

Pytanie: "Co to jest posiadanie samoistne nieruchomości? Moja Babcia była współwłaścicielką nieruchomości i zbierała czynsze od lokatorów, dokonywała napraw koniecznych, opłacała podatki itd. Czy posiadała ta nieruchomość samoistnie czy nie? A mi przed śmiercią przepisała swój udział i ja dokonywałem wszystkich tych czynności co babcia przez 11 lat. Czy ja zachowuję się jak posiadacz samoistny? Przecież sąd albo ktoś kto się nagle odnajdzie, może łatwo obalić takie niby samoistne (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika