Rozliczanie kosztów energii elektrycznej w budynku

Odpowiedź prawnika: Rozliczanie kosztów energii elektrycznej w budynku

Zgodnie z art. 45a ustawy Prawo energetyczne przedsiębiorstwo energetyczne na podstawie cen i stawek opłat zawartych w taryfie lub cen i stawek opłat ustalanych na rynku konkurencyjnym wylicza opłaty za dostarczaną do odbiorcy energię elektryczną. Opłaty te, z uwzględnieniem udzielonych odbiorcy upustów i bonifikat, stanowią koszty zakupu energii elektrycznej dostarczanego do budynku, w którym znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe, zamieszkane lub użytkowane przez osoby niebędące odbiorcami. Te koszty zakupu są rozliczane w opłatach pobieranych od najemców lokali użytkowych osób. Wysokość opłat powinna być ustalana w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu energii elektrycznej. Tak więc naszym zdaniem faktura, w której obciąża Pan kosztami dostarczenia energii elektrycznej poszczególnych najemców lokali użytkowych powinna zawierać jedynie koszty dostarczonej energii elektrycznej. Doliczanie kosztów utrzymania sieci przesyłania energii elektrycznej do poszczególnych lokali stanowi naruszenie prawa. Co prawda najemcy lokali użytkowych powinni ponosić koszty utrzymania sieci dostarczania energii elektrycznej do poszczególnych lokali, ale nie jest dopuszczalne doliczanie tych kosztów do rachunków za energię elektryczną. Koszty utrzymania sieci dostarczania energii elektrycznej do poszczególnych lokali powinien więc Pan uwzględniać w czynszu najmu poszczególnych lokali.