Rozporządzenie udziałem w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu

Odpowiedź prawnika: Rozporządzenie udziałem w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu

Wskazać należy przede wszystkim na regulację zawartą w art. 172 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który stanowi:

Art. 172. 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym.

Zważywszy na treść art. 172 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. rozporządzić można także udziałem w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Należy jednakże pamiętać, że w takim przypadku pozostałym współuprawnionym z tytułu własnościowego prawa do lokalu będzie przysługiwać prawo pierwokupu. Oznacza to, że umowa zbycia ułamkowej części własnościowego prawa do lokalu zawarta bezwarunkowo albo bez zawiadomienia uprawnionych o zbyciu lub z podaniem im do wiadomości istotnych postanowień umowy niezgodnie z rzeczywistością będzie nieważna.