Rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie:

"Została zawarta aktem notarialnym umowa sprzedaży nieruchomości. Obie strony transakcji zmieniły zdanie i obecnie chciałyby tę umowę rozwiązać. Czy jest możliwe rozwiązanie i cofnięcie skutków sprzedaży nieruchomości? Czy rozwiązanie skutkuje cofnięciem ewentualnych wpisów w KW, czy potrzebne jest dodatkowe oświadczenie?"

Odpowiedź prawnika: Rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości

Strony mogą rozwiązać zawartą umowę przez złożenie zgodnych oświadczeń woli stron umowy. Rozwiązanie umowy powinno być dokonane w tej samej formie, jaką zastrzega umowa stron bądź ustawa dla jej zawarcia. Rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości powinno zostać dokonane w formie aktu notarialnego.

W przypadku rozwiązania umowy sprzedaży nieruchomości należy złożyć do właściwego sądu wniosek o wpis w księdze wieczystej jako właściciela zbywcy nieruchomości. Dotyczy to sytuacji, jeżeli został już dokonany w księdze wieczystej wpis jako właściciela nabywcy z przedmiotowej umowy lub został złożony taki wniosek. Jeżeli umowa sprzedaży została rozwiązana przed dokonaniem jakichkolwiek wpisów w księdze wieczystej po rozwiązaniu umowy, nie będzie konieczne składanie jakichkolwiek wniosków do sądu.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Umowa dożywocia

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Odpowiedzialność przejemcy długu wobec dłużnika w razie braku zgody wierzyciela na przejęcie długu

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Kiedy umowa o dzieło się kończy?

Pytania i odpowiedzi

Elementy umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie są "Istotne elementy" umowy przedwstępnej dotyczącej kupna - sprzedaży nieruchomości? "

Dokumenty wymagane do przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Jakie dokumenty są wymagane do przeniesienia własności nieruchomości w formie sprzedaży lub darowizny"

Ważność przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Czy przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości jest nieważna jeżeli nie została sporządzona w formie aktu notarialnego?"

Konsekwencje pozornej umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie będą konsekwencje w przypadku uznania umowy sprzedaży nieruchomości za pozorną (ukryta umowa darowizny) i w konsekwencji za nieważną?"

Umowa dożywocia a zbycie nieruchomości

Pytanie: "Czy zbycie nieruchomości w której zamieszkuje osoba uprawniona z umowy dożywocia powoduje rozwiązanie takiej umowy?"

Rozwiązanie użytkowania wieczystego a hipoteka

Pytanie: "Gmina zamierza ze mną rozwiązać umowę użytkowania wieczystego nieruchomości, na której mam ustanowioną hipotekę w wysokości równej wartości nieruchomości. Zgodnie z art. 240 kc, a także art. 101 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w przypadku rozwiązania umowy wieczystego użytkowania hipoteka wygasa. Nadto dodaję, że działka moja jest niezabudowana, a rozwiązanie umowy wieczystego użytkowania nastąpi prawdopodobnie na skutek wniesionego przez gminę pozwu do sądu ze względu (...)"

Niezachowanie formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie skutki niesie za sobą niezachowanie formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości?"

Na czym polega rozwiązanie umowy najmu na zasadzie porozumienia stron?

Pytanie: "Na czym polega rozwiązanie umowy najmu na zasadzie porozumienia stron? Na czym to porozumienie miałoby polegać i co daje to porozumienie? "

Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości

Pytanie: "Jakie elementy powinna określać umowa zniesienia współwłasności nieruchomości?"

Posiadanie nieruchomości na podstawie nieformalnej umowy sprzedaży

Pytanie: "Czy posiadacz nieruchomości, który uzyskał posiadanie na podstawie umowy bez formy aktu notarialnego, jest posiadaczem w złej wierze?"

Konsekwencje niedotrzymania umowy przedwstępnej

Pytanie: "Jakie są skutki zawarcia umowy przedwstępnej w celu kupna nieruchomości w formie zwykłej pisemnej a jakie w formie aktu notarialnego? "

Nieruchomość od syndyka a obciążenia

Pytanie: "Czy kupując nieruchomość od syndyka nabywam ją w stanie wolnym od obciążeń?"

Rozwiązanie umowy w braku zapłaty

Pytanie: "Czy istnieje możliwość anulowania lub rozwiązania umowy kupna sprzedaży nieruchomości, jeśli sprzedający nie otrzymał w terminie wskazanym w umowie zapłaty i pomimo iż umowa została zawarta już rok temu do dnia dzisiejszego nie otrzymał zapłaty?"

Zmiana umowy przedwstępnej

Pytanie: "Jeżeli strony zawarły umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, to czy w umowie końcowej (przenoszącej prawo własności nieruchomości na kupującego) może jako osoba kupująca "wejść ktoś z rodziny na miejsce" osoby występującej w umowie przedwstępnej (np. matka podpisuje umowę przedwstępną jako kupująca, a w akcie notarialnym kupującą tą nieruchomość jest jej córka)?"

Cechy istotne umowy sprzedaży

Pytanie: "Co należy do elementów istotnych umowy sprzedaży?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika