Silniejszy skutek umowy przedwstępnej

Odpowiedź prawnika:

Zgodnie z art. 390 § 2 KC, jeśli umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy (czyli np. formy aktu notarialnego dla umowy deweloperskiej), strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. Jest to tzw. silniejszy skutek umowy przedwstępnej. Zawarcie umowy przedwstępnej w zwykłej formie pisemnej (w sytuacji gdy dla umowy przyrzeczonej istnieje wymaganie co do formy aktu notarialnego) umożliwia obronę przed kontrahentem uchylającym się od podpisania umowy przyrzeczonej, nie rodzi jednak skutku w postaci możliwości sądowego dochodzenia zawarcia umowy.