Ulica i numer domu a droga konieczna
Pytanie:
Sąsiad wybudował dom, wszystkie uzgodnienia projektu i adres przyszłego budynku w projekcie był przypisany do ulicy X, do której to ulicy sąsiad miał służebność przejazdu przez działki, które zostały utworzone z podziału większej działki, na jednej z tych działek sąsiad wybudował dom. Po wybudowaniu domu okazało się, że jego budynek jest przypisany do ulicy Y, do której sąsiad nie ma dojazdu, chyba że będzie jeździł przez moją działkę. Czy można sprawdzić, w jakich okolicznościach nastąpiła zmiana ulicy z X na Y i kto może o tym decydować? W jaki sposób zabronić sąsiadowi jeździć po mojej działce (nieogrodzonej)? Czy można zmienić jego adres z ulicy Y na X?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Pana sąsiad ma ustalony dostęp do drogi publicznej na zasadzie służebności drogi koniecznej. W takim wypadku nie może nie tylko naruszać Pana własności przejeżdżając przez działkę, ale nie mógłby także żądać od Pana ustanowienia służebności. Najszybszą drogą będzie wystąpienie przeciwko sąsiadowi z powództwem o naruszenie posiadania. Dla powyższego nie ma znaczenia fakt, że dom sąsiada ma adres przy ulicy Y, a nie X. Ważne jest to, że ma dostęp do drogi publicznej, nie musi mieć bezpośredniego dostępu do swojej ulicy.
Kwestie numeracji nieruchomości reguluje Ustawa Prawo kartograficzne i geodezyjne oraz rozporządzenie z dnia 28 października 2004 r. w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości. Do zadań gminy należy m. in. umieszczanie i utrzymywanie w należytym stanie tabliczek z nazwami ulic i placów w miastach oraz innych miejscowościach na obszarze gminy oraz ustalanie numerów porządkowych nieruchomości zabudowanych oraz nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także prowadzenie i aktualizowanie ewidencji numeracji porządkowej nieruchomości.
Nieruchomości przylegające do dwóch lub większej liczby ulic lub placów oznacza się numerami porządkowymi od jednej z przylegających ulic. Przepisy nie określają jednak, do której.
W przypadku gdy oznaczenie nieruchomości numerem porządkowym następuje z urzędu, o fakcie oznaczenia nieruchomości numerem porządkowym zawiadamia się pisemnie właściciela (współwłaścicieli) ujawnionego w ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości), a w przypadku braku takiego właściciela - inną osobę lub osoby ujawnione w tej ewidencji. Jeżeli oznaczenie nieruchomości numerem porządkowym następuje na wniosek właściciela lub osoby faktycznie władającej nieruchomością, o fakcie oznaczenia nieruchomości numerem porządkowym zawiadamia się pisemnie wnioskodawcę. Nadanie numeru porządkowego nieruchomości należy do zadań organu wykonawczego gminy (wójta, burmistrza, prezydenta). Dla Pana praw i ich ochrony ta kwestia jednak pozostaje bez znaczenia.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
„Posiłek w szkole i w domu” od 2019 r.
1 stycznia 2019 r. ruszył program „Posiłek w szkole i w domu”. To pomoc dla osób starszych, z niepełnosprawnościami oraz dzieci z rodzin znajdujących się w trudnej sytuacji. Na (...)
-
Zniesienie współwłasności - Jak znieść współwłasność?
Współwłasność występuje, gdy własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom i każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem (np. sprzedać, (...)
-
Generalny Pomiar Ruchu 2020
23 stycznia 2020 r. rozpoczął się Generalny Pomiar Ruchu na sieci dróg krajowych zarządzanych przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad. Zebrane informacje zostaną wykorzystane (...)
-
Jak dostać lek w aptece?
Dowiedz się o receptach lekarskich, receptach transgranicznych, receptach farmaceutycznych i odpisie recepty.
-
Faktura korygująca, nota korygująca, duplikat faktury kiedy wystawiać?
Faktury korygujące (zwane powszechnie „korektami”) oraz noty korygujące wystawiane są w sytuacjach, które wymagają poprawy zapisów dokonanych fakturami VAT. Rodzaj „korekty” (...)
NAJNOWSZE ARTYKUŁY:
-
Umowa dożywocia a zachowek
Chcąc przekazać bliskim swoją nieruchomość za życia, wiele osób decyduje się na dokonanie umowy darowizny. Jednakże nie jest to jedyna droga. Warto rozważyć także zawarcie z bliskimi (...)
-
Wspólne rozliczenie małżonków w PIT za 2019 r.
Małżonkowie, którzy pozostawali w związku małżeńskim przez cały rok podatkowy i między którymi istniała przez cały rok wspólność majątkowa małżeńska, mają możliwość (...)
-
Jak odliczyć darowizny w zeznaniu rocznym za 2019 r.?
Podatnik, który w roku podatkowym 2019 przekazywał pewne darowizny na określone w ustawie cele, może część z nich lub całość odliczyć od dochodu lub przychodu w rozliczeniu PIT.
-
Obowiązkowy mechanizm podzielonej płatności
23 grudnia 2019 r. Minister Finanasów wydał objaśnienia podatkowe dotyczące stosowania obowiązkowego mechanizmu podzielonej płatności. Sprawdź, co z nich wynika.
WARTO WIEDZIEĆ:
-
Co z Brexitem?
24 stycznia br. podpisano Umowę o wystąpieniu Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej. Kolejnym krokiem proceduralnym jest głosowanie przez Parlament Europejski ws. wyrażenia zgody na zawarcie (...)
-
Wkrótce zmiany w Prawie budowlanym
Prostszy i szybszy proces inwestycyjny w budownictwie, co przełoży się na wzrost liczby oddawanych mieszkań – taki ma być m.in. efekt zmian w Prawie budowlanym, które już uchwalił Sejm. (...)
-
Większe wspieranie termomodernizacji i remontów
Premie remontowe dla gmin, dodatkowe wsparcie dla budynków z wielkiej płyty, a także zwiększenie premii termomodernizacyjnej w przypadku instalacji OZE – takie będą m.in. efekty noweli (...)
-
Przymusowa Restrukturyzacja Podkarpackiego Banku Spółdzielczego w Sanoku
W dniu 15 stycznia 2020 r. Bankowy Fundusz Gwarancyjny, działając na podstawie ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej (...)
KOMENTARZE (1)
pociu
14.12.2017 13:58:29
Re: Ulica i numer domu a droga konieczna
Witam Odnośnie tematu : Ulica nr domu a droga konieczna. Mam podobny problem ale jak by od drugiej strony. Mam możliwość dojazdu do swojej działki z drogi publicznej poprzez działkę która jest fragmentem/pozostałościa po cieku wodnym i której status prawny nie jest uregulowany (jak narazie) sięga własności dworskich, ale użytkownikiem z racji cieku jest gmina. Prawnie dojazd mam zagwarantowany od ulicy która jest ok 1km dalej. Chciałbym numer z ulicy z której dojeżdżam poprzez tę działkę ale gmina nie chce się zgodzić. Rzada ode mnie dokumentu potwierdzającego możliwość korzystania z tego dojazdu(np. służebność). Czy mam możliwość powołać się na jakiś przepis który pozwoli mi wynegocjować od gminy ten numer na którym mi zależy i jest bardziej logiczny ? Pozdrawiam