Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Co do zasady powyższa umowa, może być zawarta z osobą, która posiada tytuł prawny do korzystania z nieruchomości, do której ma być dostarczana woda lub z której mają być odprowadzane ścieki, albo z osobą, która korzysta z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Natomiast w przypadku jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem wielolokalowym lub budynkami wielolokalowymi, powyższa umowa, jest zawierana z ich właścicielem lub z zarządcą. Powyższa regulacja stanowi zasadę, na mocy której przedsiębiorstwo wodno – kanalizacyjne zwiera umowę z właścicielem lub zarządcą nieruchomości, na której usytuowany jest blok mieszkalny z pominięciem właścicieli poszczególnych lokali. Wydaje się, że powyższa regulacja podyktowana była chęcią ujednolicenia zasad dostarczania i odprowadzania wody i ścieków w obrębie jednego budynku mieszkalnego. Wielość i różnorodność umów w tej kwestii mogłoby bowiem doprowadzić do trudności w zapewnieniu odpowiednich warunków dla lokatorów w tej sferze bytowania. Od powyższej zasady przepisy ustawy przewidują jednak wyjątek.