Zamocowanie sztachet na wspólnym ogrodzeniu
Pytanie:
"Sąsiad wybudował ogrodzenie (siatka od strony sąsiada, słupki metalowe oraz podmurówka) za które, zgodnie z wcześniejszą umową, zwróciłem mu połowę poniesionych przez niego kosztów. Od swojej strony chciałbym teraz zamocować sztachety wykorzystując do montażu drewnianych rygli słupki ogrodzenia - bez jakiegokolwiek demontażu istniejącego ogrodzenia. Czy w takim przypadku konieczna jest zgoda sąsiada? Nadmieniam, iż sąsiad wykorzystuje już słupki ogrodzenia do zamocowania wybiegu dla psa czy też zagrody na ziemię."
Odpowiedź prawnika: Zamocowanie sztachet na wspólnym ogrodzeniu
Wg Kodeksu Cywilnego domniemywa się prawo wspólnego korzystania przez sąsiadów z urządzeń znajdujących się na granicy sąsiadujących gruntów - takich, jak mury, płoty, miedze, rowy i inne podobne. Charakter tego “korzystania” jest określony przez rodzaj urządzenia i jego funkcję. Poprzez analogię do współwłasności można stwierdzić, iż każdy z sąsiadów jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez drugiego sąsiada. W związku z tym wydaje się, iż zamocowanie sztachet po jednej stronie nie będzie wymagać zgody sąsiada, ponieważ nie narusza to jego uprawnień do posiadania i korzystania z ogrodzenia, jako że – siłą rzeczy – korzysta on z ogrodzenia tylko od swojej strony.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?