Ustanowienie hipoteki w spółce akcyjnej

Pytanie:

"Jakich czynności prawnych należy dokonać w spółce akcyjnej w sprawie ustanowienia hipoteki na nieruchomości? Czy do ustanowienia hipoteki wymagana jest Uchwała WZA czy wystarczy tylko uchwała zarządu?"

Odpowiedź prawnika: Ustanowienie hipoteki w spółce akcyjnej

Przepisy kodeksu spółek handlowych ustanawiają zarząd spółki akcyjnej jako organ reprezentujący spółkę w dokonywaniu wszelkich czynności sądowych i pozasądowych spółki. Na niektóre czynności zarząd musi uzyskać zgodę innych organów spółki - np. rady nadzorczej, a inne czynności muszą być poprzedzone uchwałą WZA. Obciążenie nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym, jakim jest hipoteka, nie należy do czynności, których dokonanie zależy od wcześniejszej uchwały WZA. Dlatego też co do zasady zarząd spółki akcyjnej upoważniony jest samodzielnie do dokonania takiego obciążenia. Należy jednak dokładnie sprawdzić zapisy statutu w tym zakresie, gdyż ograniczenia w dokonywaniu takich czynności (np. konieczność uzyskania zgody rady nadzorczej) mogą być zawarte w statucie.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Podatek od ustanowienia hipoteki

Przekształcenie spółki kapitałowej w inną spółkę kapitałową

Organy nadzoru w spółkach handlowych

Rozporządzanie akcjami w spółkach akcyjnych

Księga akcyjna - treść i podmioty zobowiązane do jej prowadzenia

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Formy zabezpieczenia wierzytelności

Rada nadzorcza w spółce komandytowo-akcyjnej

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Pytania i odpowiedzi

Pożyczka udzielona spółce komandytowo-akcyjnej

Pytanie: "Wspólnik będący komplementariuszem spółki komandytowo-akcyjnej zamierza udzielić spółce pożyczki. Czy wspólnik spółki komandytowo-akcyjnej może udzielić spółce pożyczki? czy jest ona traktowana jako zwiększenie wkładu tego wspólnika do spółki?"

Etapy tworzenia spółki akcyjnej

Pytanie: "Jakie są etapy tworzenia spółki akcyjnej?"

Hipoteka na nieruchomości bez księgi wieczystej

Pytanie: "Czy jeżeli mój dłużnik ma mieszkanie spółdzielcze własnościowe (nieposiadające księgi wieczystej), to czy mogę złożyć wniosek o wpis długu do zbioru dokumentów w spółdzielni, tak żeby pełnił on rolę hipoteki? Czy podstawą takiego wpisu jest tytuł wykonawczy, czy wystarczy tytuł egzekucyjny? Jakie przepisy regulują zabezpieczeniem długu na takiej nieruchomości?"

Pełnomocnictwo członka rady nadzorczej

Pytanie: "Czy członek rady nadzorczej w spółce akcyjnej może udzielić pełnomocnictwa, na zasadach ogólnych, do reprezentowania, tzn. sprawowania kontroli spółki?"

Ustanowienie hipoteki na nieruchomości spółdzielni

Pytanie: "Czy jest w ogóle możliwe, że jakaś spółdzielnia mieszkaniowa starając się np. o kredyt bankowy, jako zabezpieczenie hipoteczne wskaże na wybudowany przez siebie, ale za środki lokatorów budynek, który od dawna użytkowany jest przez tychże lokatorów? Jak sprawdzić, czy nie uczyniła tego w niedawnej przeszłości, nie informując o tym lokatorów? Czy taka procedura wnosiłaby (np. w razie nagłej plajty spółdzielni) niebezpieczeństo odebrania lokali lokatorom przez syndyka? Czy (...)"

Zgoda wierzyciela na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy po wygaśnięciu hipoteki były dłużnik musi uzyskać zgodę wierzyciela na wykreślenie jej z księgi wieczystej?"

Ustanowienie prokury w spółce z o.o.

Pytanie: "Czy dla ustanowienia Prokurenta w Spółce z o.o. wystarczy uchwała Zarządu, czy musi być jeszcze postanowienie w formie aktu notarialnego. Jeśli w formie aktu, to od kiedy może Prokurent formalnie funkcjonować? Od momentu powołania przez Zarząd, czy dopiero po spisaniu aktu?"

Obecność notariusza na walnym zgromadzeniu S.K.A.

Pytanie: "Czy walne zgromadzenie akcjonariuszy w spółce komandytowo-akcyjnej gdzie wszystkie akcje sa imienne i statut nie przewiduje innych akcji musi być odbywane przy udziale notariusza?"

Koszt wpisu hipoteki przymusowej a egzekucja

Pytanie: "Jeżeli od dłużnika komornik wyegzekwuję dług zabezpieczony hipotecznie i dłużnik domaga się wykreślenia wpisu hipoteki przymusowej, to na podstawie czego mogę egzekwować koszt wpisu hipoteki przymusowej (200 zł)? Czy jedyną drogą jest odmowa z mojej strony udzielenia zgody na wykreślenie wpisu hipoteki? Czy taka odmowa byłaby zgodna z prawem przy założeniu, że dłużnik nie zwrócił kosztu wpisu hipoteki?"

Wypłata środków z kapitału zapasowego

Pytanie: "Czy w ciągu roku obrotowego można wypłacać środki z kapitału zapasowego? Jeżeli tak, to na jaki cel? "

Notariusz a zgromadzenie sp. komandytowo-akcyjnej

Pytanie: "Czy powołując się na art 130 par. 8 KSH można zawrzeć w statucie spółki komandytowo-akcyjnej sformułowanie, które znosi obowiązek protokołowania przebiegu walnego zgromadzenia akcjonariuszy lub też ustanawia obowiązek protokołowania bez konieczności udziału notariusza? Czy wspomniane regulacje mogą być zaliczone do kwestii organizacji walnego zgromadzenia akcjonariuszy?"

Jak często muszą odbywać się posiedzenia Rady Nadzorczej w Spółce Akcyjnej

Pytanie: "RN spółki akcyjnej X, zgodnie z obowiązującym ją obecnie regulaminem RN, zbiera się minimum 1 raz na kwartał (tj min. 4 razy w roku). Statut spółki akcyjnej i pozostałe wewnętrzne regulaminy nie regulują tej kwestii. Czy RN może zmienić swój regulamin tak, żeby posiedzenia odbywały się tylko 3 razy w roku (czy będzie to zgodne ze wszystkimi zewnętrznymi aktami prawnymi regulującymi działania spółek akcyjnych)?"

Podstawa do wpisu hipoteki umownej

Pytanie: "Dłużnik dostarczył mi wniosek o ustanowienie hipoteki na swojej nieruchomości wraz z pisemnym uznaniem długu wynikającego z niezapłaconych faktur, celem zabezpieczenia go. Czy taki wniosek dłużnika jest wystarczający, by sąd wpisał hipotekę do księgi wieczystej?"

Ograniczenie statutem zbywalności akcji

Pytanie: "Zawarłem umowę sprzedaży akcji imiennych z osobą trzecią. Zarząd odmówił dokonania zmian w książce akcyjnej uzasadniając, że akcje zostały sprzedane niezgodnie ze statutem, zgodnie z którym akcje imienne mogą być zbywane wyłącznie z prawem pierwszeństwa przysługującym akcjonariuszom. W ofercie sprzedaży zgłoszonej do spółki określiłem cenę za jedną akcję i warunek, że zapłata za akcje powinna nastąpić w dniu zawarcia umowy. Tej oferty żaden z akcjonariuszy nie przyjął. (...)"

Hipoteka przymusowa zwykła

Pytanie: "Wydaje mi się, że ustanowienie hipoteki przymusowej zwykłej na nieruchomości (użytkowanie wieczyste) stanowiącej małżeńską wspólność ustawową na podstawie podatkowego tytułu wykonawczego z Urzędu Skarbowego wystawionego jedynie na męża jest niezgodne z prawem. Czy US na podstawie tytułu wykonawczego wobec męża i za jego zaległości podatkowe może ustanowić hipotekę przymusową zwykłą na nieruchomości stanowiącej własność na prawach małżeńskiej wspólności ustawowej? (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika