Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zabudowa tarasu czy balkonu z reguły oznacza konieczność mocowania odpowiednich urządzeń do zewnętrznych ścian budynku, które stanowią część wspólną nieruchomości. W związku z tym na zabudowę potrzebna jest zgoda zarządu, bo to ten organ zarządza częścią wspólną.
Ponadto pojawia się inna kwestia – zabudowa balkonu z pewnością wpływa na ogólny wygląd elewacji budynku czy też jego koncepcję architektoniczną. Dlatego też niektórzy przyjmują, że także i z tego powodu na zabudowę potrzebna jest zgoda zarządu, bez względu na to, czy ta zabudowa będzie wiązała się z wykorzystaniem części wspólnej nieruchomości. Takie jest także nasze zdanie. Nie jest to jednak jednoznacznie uregulowane w przepisach.