Zniesienie współwłasności nieruchomości a nakłady na nieruchomość

Pytanie:

"Jak należy rozwiązać kwestię nakładów na nieruchomość przy znoszeniu jej współwłasności?"

Odpowiedź prawnika: Zniesienie współwłasności nieruchomości a nakłady na nieruchomość

Każdy z właścicieli bowiem ponosi pewne koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Ponoszone koszty stanowią nakłady na nieruchomość. Nakłady takie mogą być nakładami niezbędnymi (minimalne koszty utrzymania nieruchomości w stanie nie pogorszonym – np. wydatki na remonty), ale mogą mieć również postać nakładów użytecznych, tj. zmierzających do ulepszenia nieruchomości lub postać nakładów zbytkownych, tj. zmierzających do nadania nieruchomości wyglądu lub charakteru zgodnie z upodobaniami dokonującego ich współwłaściciela. Nakłady te zwiększą wartość całej nieruchomości. Stąd muszą one zostać uwzględnione przez sąd, który będzie znosił współwłasność. Podobnie będzie z innymi nakładami o takim charakterze, niezależnie od tego kto je poniósł. Stąd w postępowaniu sądowym należy podnieść wszelkie okoliczności związane z ponoszeniem przez współwłaścicieli nakładów.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika