Zwrot kosztów poniesionych na wymianę okien

3.9.2011

Pytanie:

"Wstawiłem okna w mieszkaniu w budynku komunalnym rok temu. Przed wstawieniem okien nie wystąpiłem o zgodę na wstawienie tych okien, które jednakże są w identycznym kształcie z wcześniej zamontowanymi. Obecnie zarząd zaczął wymieniać okna w całym bloku. Czy w związku z tym przysługuje mi zwrot kosztów poniesienych za wymianę okien, ewentualnie w jakim %? Proszę także o podanie na jakie ewentualnie przepisy można się powołać we wniosku do zarządu."

Odpowiedź prawnika: Zwrot kosztów poniesionych na wymianę okien

Zakładamy, że zamieszkuje Pan lokal na podstawie stosunku najmu. W takim razie należy stwierdzić, że wymiana okien nie stanowi tzw. drobnego nakładu, do którego poniesienia zobowiązany jest najemca.

Jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

Jeżeli jednak wymiana okien była konieczna ze względu na to, że bez tego lokal nie był przydatny do użytku (są to b. wyjątkowe sytuacje), to najemca najpierw powinien zażądać wymiany przez wynajmujacego, a dopiero potem dokonać napraw na koszt wynajmującego.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

DANIEL CZESŁAW MI 2020-07-31 06:28:00
Po złożeniu wniosku do spółdzielni mieszkaniowej po jakim czasie powinienem otrzymać odpowiedź na zgodę na wymianę okna i drzwi.
Grażyna Szadkowsk 2016-12-15 06:18:46
Zamieniłam się na mieszkanie komunalne 6 lat temu spłacilam zadłuzenie poprzedniego najemcy, Wymieniłam cała stolarkę okna i drzwi wejścowe za zgodą administracji Sporządzono na tę okoliczność protokól przez pracownika ADM Miałam czekać 1,5 roku i zwrot miał być 50%. Złożyłam wszystkie konieczne rachunki nawet mam przyznany nr w oczekiwaniu na kolej zwrotu.Zmieniły się w zeszłym roku przepisy co do zespołów zarządzania zasobami komunalnumi Obecnie minęło 6 lat ADM odpisuje mi że nie ma pieniędzy Czy mogę ubiegać się o zwrot całości przed sądem na podstawie przedstawionej administracji rachunków pism i zgody wystawionej przez prezesa ADM 6 lat temu ponieważ była poważna 60 tyś zł.

Czytaj także

Zagraniczne podróże służbowe żołnierzy

Rękojmia konsumencka w przepisach UE

Diety krajowe - Sposób rozliczania delegacji służbowych na obszarze kraju - delegacje krajowe

Moment zaliczenia kosztów procesu do kosztów uzyskania przychodów

Żądanie zwrotu kosztów poniesionych przez stronę, na etapie postępowania przedsądowego

Zasady stosowania ulgi termomodernizacyjnej i nowego zwolnienia

Uprawnienie świadka do żądania zwrotu wydatków związanych ze stawiennictwem do sądu

Wymiana praw jazdy

Jakie oświetlenie należy zapewnić w miejscu pracy?

Pytania i odpowiedzi

Zwrot kosztów wymiany okien

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa, w budynkach której okna maja około 25 lat, powinna zwracać za wymianę okien lub ich część? Odpowiedź tej konkretnej spółdzielni jest negatywna."

Zwrot kosztów remontu jako dochód

Pytanie: "Jestem posiadaczem mieszkania własnościowego w spółdzielni mieszkaniowej. Odprowadzam co miesiąc składkę na fundusz remontowy. W zakres remontów wykonywanych przez spółdzielnię wchodzi wymiana okien co określoną ilość lat. Rok przed planowaną wymianą okien przez spółdzielnię dokonałam tego we własnym zakresie. Spółdzielnia zwróciła mi część poniesionych kosztów (jako ulgę w wysokości czynszu). Po zakończeniu roku 2007 otrzymałam od spółdzielni PIT-8C z wyszczególnioną (...)"

Wymiana okien w mieszkaniu spółdzielczym

Pytanie: "Czy potrzebuję zgody spółdzielni aby wymienić okna w lokalu spółdzielczym? Okna są typowe dla budownictwa, w niczym nie różnią się wyglądem od tych które mamy obecnie, a w spółdzielni leży od 2 lat cały plik dokumentów z prośbą o zgodę na wymianę i dofinansowanie części kosztów. Spółdzielnia nie wyraziła na to zgody, twierdząc, że okna ?naprawi?. Obecnie chcemy je wymienić sami na własny koszt. Czy muszę ich pytać o zgodę?"

Wymiana okien w spółdzielni

Pytanie: "Czy regulamin wymiany okien w spółdzielni mieszkaniowej może być podważony z uwagi na nierówne traktowanie członków? Członek, któremu SM wymienia okna np. po 10 latach oczekiwania nie płaci za nie nic. Ten sam członek, który wymieni sobie okna wcześniej sam, po upływie terminu 10 lat oczekiwania dostaje zwrot 60% kwoty okien, które Spółdzielnia kalkuluje w roku wymiany. Gdyby nie wymieniał ich sam - dostałby okna za darmo (traci 40% kosztów okien). Czy istnieje podstawa prawna (...)"

Zwrot kosztów podróży świadka

Pytanie: "Mieszkam w Gdyni a dostałam wezwanie do Sądu we Włoszczowej w charakterze świadka w sprawie, której nie znam. Gdzie mam dochodzić pieniędzy na ewentualną podróż? "

Zwrot kosztów wymiany okien w mieszkaniu

Pytanie: "Moja matka od 30 lat mieszka w mieszkaniu, które jest własnością gminy. W 2003 r po kilkunastu interwencjach w administracji w kwestią fatalnego stanu okien w lokalu, odwiedziła ją komisja, która dokonała oceny stanu okien w dużym pokoju, stwierdzając w protokole, że \'\"okna należy wymienić na PCV\'\" nie podjąć w nim żadnej nawet przybliżonej daty ich wymiany. Przez 3 lata matka interweniowała telefonicznie i osobiście w administracji w kwestii konkretnej daty wymiany uzyskując (...)"

Zmiana żądania o zwrot kosztów procesu

Pytanie: "W pozwie został zgłoszony wniosek o zwrot kosztów procesu według norm przepisanych. Czy po zgłoszeniu takiego wniosku można złożyć spis wydatków w trakcie postępowania?"

Nakład na wynajmowany lokal - zwrot poniesionych kosztów

Pytanie: "Wynajmowałem lokal użytkowy. Najemca bez informowania mnie dokonał na lokal nadkłady, teraz domaga się zwrotu poniesionych kosztów. Czy zasadnie?"

Zwrot kosztów w postępowaniu nieprocesowym

Pytanie: "Czy na rozprawie o dział spadku po zakończonej sprawie występuje strona przegrana i wygrana i czy ewentualnie można starać się o zwrot poniesionych kosztów np. adwokata od strony przegranej?"

Moment złożenia wniosku o zwrot kosztów sprawy

Pytanie: "Złożyłem wniosek o zmianę opiekuna prawnego wnosząc jednocześnie chęć sprawowania takiej opieki. Obecny opiekun może stawiać opory stąd na sprawę być może wezmę adwokata. Mam pytanie na temat zwrotu kosztów. Kiedy należy składać wniosek w sprawie zwrotu kosztów sądowych, bądź w sprawie obciążenia kosztami obecnie sprawującego opiekę? Czyni się to oddzielnym pismem przed rozprawą, czy też zgłasza się formalny wniosek n na piśmie podczas trwania rozprawy, a może po (...)"

Zwrot kosztów wierzyciela, poniesionych w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Zwrotu jakich kosztów może domagać się wierzyciel uczestniczący w postępowaniu egzekucyjnym, prowadzonym na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego?"

Zwrot kosztów od strony przegrywającej

Pytanie: "Czy można żądać zwrotu kosztów procesowych od strony przegranej?"

Pozwany - koszty dojazdu na rozprawę

Pytanie: "Żona zabrała córeczkę do swoich rodziców (kilkaset km od miejsca naszego wspólnego zamieszkania) i złożyła w tamtejszym sądzie pozew o alimenty. Czy jako pozwany (o alimenty) mogę napisać wniosek o zwrot kosztów dojazdu na rozprawy? Jest to ok. 1200 km w obie strony a mój koszt to ok. 120 zł (2 kl.PKP). "

Uzupełnienie wyroku co do kosztów sądowych

Pytanie: "Sąd II instancji uwzględnił apelację złożoną w sprawie przez pozwanego i zmienił wyrok oddalając powództwo w całości. Nie zostały jednak w wyroku zasądzone koszty sądowe z tytułu opłaty od apelacji. Czy można skarżyć ten wyrok sądu II instancji co do kosztów? W jakiej formie można się domagać przyznania kosztów opłaconej apelacji? "

Roszczenie posiadacza o zwrot nakładów

Pytanie: "Do września 1988r. ponosiłem nakłady na remont i rozbudowę nieruchomości, nie mając do niej żadnego tytułu prawnego. We wrześniu 1999r. zostałem na mocy darowizny dopuszczony do współwłasności 1/2 nieruchomości. Czy nakłady, które ponosiłem przed darowizną mogę uważać za mój wkład na rozbudowę nieruchomości? W styczniu 2004r. na mocy postanowienia sądu odziedziczyłem połowę pozostałej połowy nieruchomości. Czy mogę dochodzić nakładów poniesionych przeze mnie na (...)"