Odpowiedź prawnika: Czy Wspólnota Mieszkaniowa może prowadzićdziałalność gospodarczą
Wprawdzie wspólnota mieszkaniowa zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana, wspólnota nie może jednakże zarejestrować się jako przedsiębiorca. Ewidencja działalności gospodarczej jest bowiem przeznaczona dla osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Natomiast w KRS można zarejestrować podmioty wyszczególnione w ustawie o Krajowym Rejestrze Sądowym m.in. spółki jawne, partnerskie, komandytowe, komandytowo-akcyjne, akcyjne. Wśród podmiotów tych nie ma wspólnot mieszkaniowych.
W naszej ocenie dobrym rozwiązaniem byłoby założenie spółki przez właścicieli lokali, którzy są zainteresowani prowadzeniem takiej działalności gospodarczej. Należy pamiętać o tym, że w stosunku do nieruchomości wspólnej (grunt oraz te części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) na korzystanie z niej w ramach działalności gospodarczej musieliby wyrazić zgodę także pozostali członkowie wspólnoty.