Nie każdy może być pełnomocnikiem przed sądem wieczystoksięgowym

Po sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego pełnomocnik nabywcy złożył wniosek o wpis nowego właściciela do księgi wieczystej. Pełnomocnik nie należał jednak do kręgu osób z art. 87 k.p.c. Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji osoba niewymieniona w powołanym przepisie może być pełnomocnikiem przed sądem wieczystoksięgowym. Sprawa na skutek pytania prawnego sądu odwoławczego trafiła do Sądu Najwyższego, który orzekł, że:

Pełnomocnikiem procesowym w sprawach o dokonanie wpisu w księdze wieczystej może być wyłącznie osoba spełniająca wymagania przewidziane w art. 87 k.p.c., także wtedy, gdy wniosek o wpis został zamieszczony przez notariusza w akcie notarialnym na podstawie art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie (tekst jednolity: Dz. U. z 2008 roku Nr 189, poz. 1158 ze zm.).

Zgodnie z art. 92 § 4 w związku z art. 7 § 2 Prawa o notariacie, notariusz sporządzający akt notarialny zawierający w swej treści przeniesienie, zmianę lub zrzeczenie się prawa ujawnionego w księdze wieczystej lub podlegającego wpisowi w takiej księdze, zobowiązany jest zamieścić w tym akcie wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, a następnie z urzędu, w terminie trzech dni, przesłać akt sądowi właściwemu wraz z wymaganymi dokumentami. Jak zauważył Sąd Najwyższy, notariusz nie jest tu pełnomocnikiem, a jedynie pośrednikiem między wnioskodawcą a sądem wieczystoksięgowym.

Zespół
e-prawnik.pl