Obniżka stawek notarialnych!

Maksymalna stawka taksy notarialnej za czynności notarialne będzie teraz wynosić od wartości przedmiotu czynności notarialnej:

• do 3.000 zł - 100 zł;
• powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
• powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
• powyżej 30.000 zł  do 60.000 zł -  710  zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000  zł;
• powyżej 60.000 zł do 1.000.000 - 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
• powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4.770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;
• powyżej 2.000.000 zł - 6.770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7 500 zł.

Przyjęto przy tym zasadę, iż za sporządzenie aktu notarialnego jako maksymalną stawkę przyjmuje się stawkę przewidzianą wyżej.

Przede wszystkim rozporządzenie zakłada, iż za najczęściej dokonywane czynności związane z obrotem nieruchomościami notariusz będzie mógł pobierać jedynie połowę stawki maksymalnej. Tak więc maksymalna stawka ma wynosić połowę stawki przewidzianej wyżej dodatkowo za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego: 

• umowę darowizny lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność, jeżeli umowa zawierana jest pomiędzy osobami bliskimi (należącymi do I grupy podatkowej), a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadku i darowizn;
• umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność lub jednorodzinnego budynku mieszkalnego;
• umowę sprzedaży działki budowlanej;
• ustanowienie odrębnej własności lokalu w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia - po zakończeniu budowy - odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę.   

Ponadto zakłada się obniżenie wysokości stawki notarialnej za dokonywanie niektórych czynności, przy których nakład pracy notariusza nie jest wysoki. 

Rozporządzenie przewiduje również podwyższenie w niewielkim zakresie wysokości taksy notarialnej określonej w wysokości stałej za sporządzenie pewnych aktów notarialnych, wymagających stosunkowo dużego nakładu pracy notariusza.

Więcej na temat zmian w opłatach za czynności notarialne można przeczytać w poradzie: Które stawki taksy notarialnej się zmniejszą, a które wzrosną?

Podstawa prawna:

• Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 26 września 2007 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. 2007 r., Nr 187, poz. 1336; treść);
• Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. Nr 148, poz. 1564 oraz z 2005 r. Nr 11, poz. 83);
• Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie (Dz. U. 2002 r., Nr 42, poz. 369, ze zm.);
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2000 r., Nr 80, poz. 903, ze zm.)