Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Co to jest umowa zamiany?

Umowa zamiany to umowa, na podstawie której każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy.

Co może być przedmiotem umowy zamiany?

Przedmiotem zamiany mogą być, podobnie jak w przypadku sprzedaży, rzeczy (prawo własności rzeczy) oraz ich zbiory, a także inne prawa majątkowe, ale nie pieniądze (chyba że chodziłoby o numizmaty, pieniądze jako rzeczy w ścisłym tego słowa znaczeniu, a nie jako mierniki wartości). Jeżeli zatem umowa zamiany przewiduje obowiązek dopłaty określonej ilości pieniędzy, to będziemy mieli do czynienia z umową mieszaną.

Czy przedmiotem zamiany mogą być tylko rzeczy ruchome czy również nieruchomości?

Zarówno ruchomości, jak i nieruchomości mogą podlegać zamianie. Jednakże spod regulacji Kodeksu cywilnego wyłączona została zamiana nieruchomości w trybie ich scalania i podziału na działki i tzw. zamiana mieszkań, które to zamiany regulowane są przepisami szczególnymi.

Porady prawne

Jaki jest charakter prawny umowy zamiany?

Umowa zamiany ma charakter konsensualny, a to oznacza, że nie musimy przekazać rzeczy, żeby umowa taka została zawarta. Wystarczy słowne lub pisemne oświadczenie, a przedmioty mogą być wymienione później. Ma ona również charakter wzajemny (w zamian za wydanie jakiegoś przedmiotu należy się inny). Należy jednak pamiętać, że samo zawarcie umowy (np. pisemnie spisane oświadczenia stron) spowoduje automatycznie przejście własności wymienianych przedmiotów (umowa o podwójnym skutku). Nie stanie się tak jednak, jeżeli postanowimy, że własność zostanie przeniesiona w innym momencie, np. z chwilą przekazania sobie tych przedmiotów - dopiero wtedy stajemy się prawnymi właścicielami podlegających wymianie rzeczy.

Jaki jest stosunek umowy zamiany do umowy sprzedaży?

Zarówno konstrukcja zamiany, jak i jej funkcje ekonomiczne zbliżają tę umowę do umowy sprzedaży. Zamiana, w ujęciu Kodeksu cywilnego, jest umową odpłatną i podobnie jak sprzedaż umową zobowiązującą do dokonania rozporządzenia. Z tego też względu do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o umowie sprzedaży zawarte w Kodeksie cywilnym.

Jednak stosując odpowiednio przepisy dotyczące sprzedaży, trzeba mieć na uwadze różnice wynikające z konstrukcji i charakteru obu umów, a nade wszystko to, że w umowie zamiany nie występuje świadczenie pieniężne w postaci zapłaty ceny. Nie będzie więc można skorzystać z uprawnienia z tytułu rękojmi za wady przedmiotu zamiany w postaci żądania obniżenia ceny gdy zamiana dotyczyła rzeczy oznaczonych co do tożsamości.

 

 

Pamiętaj że:

  • dokonując zamiany jakiegoś przedmiotu na inny (np. osła na wielbłąda, jakiejś monety na inną), a także dokonując zamiany jakiegoś prawa majątkowego (np. wierzytelności na telewizor), zawierasz umowę zamiany w rozumieniu Kodeksu cywilnego;
  • przysługują ci wówczas uprawnienia oraz ciążą na tobie obowiązki wynikające z przepisów dotyczących sprzedaży (możesz np. skorzystać z rękojmii za wady rzeczy, która podlegała zamianie, przysługują ci uprawnienia związane z odebraniem czy dostarczeniem rzeczy);
  • w ramach zamiany możesz wymieniać rzeczy za pieniądze, ale tylko jako numizmaty, w przeciwnym razie będzie to umowa sprzedaży.

 

Podstawa prawna:

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Taksa notarialna - aktualne stawki 2018

Taksa notarialna - aktualne stawki 2018

Taksa notarialna to maksymalna wysokość opłaty pobieranej przez notariusza za dokonanie określonej czynności notarialnej. Stawki taksy ustalane są drogą rozporządzenia przez ministra i obowiązują na terenie całego kraju.  Opłaty notarialne zróżnicowane są w zależności od wartości przedmiotu danej czynności prawnej oraz od rodzaju czynności. Wysokość taksy (...)

Co z Brexitem?

Co z Brexitem?

Wielka Brytania opuści UE 31 stycznia 2020 r. 24 stycznia br. podpisano Umowę o wystąpieniu Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej. Kolejnym krokiem proceduralnym jest głosowanie przez  Parlament Europejski ws. wyrażenia zgody na zawarcie Umowy o wystąpieniu. Po jej uzyskaniu, Rada UE przyjmie formalną decyzję na mocy, której UE zawrze umowę o wystąpieniu Wielkiej Brytanii z UE (...)

Nowe obowiązki przedsiębiorców sprzedających usługi finansowe na odległość

Nowe obowiązki przedsiębiorców sprzedających usługi finansowe na odległość

W dniu 23 lutego 2004 r. trafił do Sejmu projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny. Przewidziane zmiany dotyczą uregulowania zasad sprzedaży usług finansowych na odległość, w wypadku gdy nabywcą jest konsument. Nowe przepisy mają dostosować prawo polskie do prawa unijnego. Zapewnią (...)

Umowa zlecenia. Kiedy nie rozliczać w PIT?

Umowa zlecenia. Kiedy nie rozliczać w PIT?

Nie zawsze rozliczenie przychodów z umowy zlecenia jest konieczne. Wszystko zależy od tego, na jaką kwotę opiewa zlecenie i z kim podpisaliśmy taką umowę. Kiedy trzeba rozliczyć umowę zlecenia? Zasadniczo zarobki z umowy zlecenia trzeba rozliczyć z fiskusem na zasadach ogólnych, czyli według skali podatkowej. W związku z tym wpisujemy je na formularzu PIT-37 albo PIT-36.  Przy (...)

Rodzaje umów deweloperskich spotykanych w obrocie

Rodzaje umów deweloperskich spotykanych w obrocie

  Rodzaje umów ze względu na przedmiot umowy Umowa rezerwacyjna Umowa rezerwacyjna służy przede wszystkim swoistemu zarezerwowaniu miejsca w kolejce ewentualnych nabywców. W wyniku podpisania takiej umowy, nabywca zostaje wpisany na listę oczekujących na podpisanie właściwej umowy deweloperskiej. W praktyce często niestety umowy rezerwacyjne proponowane są przez dewelopera (...)

Leasing finansowy i jego rozliczenie w podatku dochodowym

Leasing finansowy i jego rozliczenie w podatku dochodowym

Co to jest leasing finansowy w podatku dochodowym?  Umowa leasingu finansowego (kapitałowego), zgodnie z przepisami podatkowymi, powinna łącznie spełniać następujące warunki:   umowa leasingu musi zostać zawarta na czas oznaczony, suma ustalonych w umowie leasingu opłat, pomniejszona o należny podatek VAT, musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej środków (...)

Jak najkorzystniej zatrudnić nianię?

Jak najkorzystniej zatrudnić nianię?

Kim jest niania i kto ją zatrudnia? Niania sprawuje opiekę indywidualną, co oznacza, że opiekuje się tylko jednym dzieckiem bądź rodzeństwem, w pełni uwzględniając potrzeby każdego z nich. Dzięki temu dzieci są nie tylko bezpieczne, ale też rozwijają się psychofizycznie w warunkach domowych. Niania może sprawować opiekę nad dziećmi w różnym wieku (od 20 tygodnia życia (...)

Ubezpieczaj się na korzystniejszych warunkach!

Ubezpieczaj się na korzystniejszych warunkach!

Z dniem 10 sierpnia 2007 r. wchodzi w życie ustawa z dnia 13 kwietnia 2007 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która dotyczy dopełnienia zmian reformy ubezpieczeń gospodarczych poprzez skuteczniejszą ochronę interesów ubezpieczającego oraz zapewnienie przejrzystości umownego stosunku ubezpieczenia, sprzyjającej realizacji prawa konsumenta (...)

Koordynacja bilateralna systemów zabezpieczenia społecznego

Koordynacja bilateralna systemów zabezpieczenia społecznego

Na czym polega koordynacja systemów zabezpieczenia społecznego? Koordynacja systemów zabezpieczenia społecznego to regulacje prawne, które uzupełniają prawo wewnętrzne danego państwa, chroniąc osoby wykonujące pracę za granicą przed utratą ochrony w zakresie zabezpieczenia społecznego. Regulacje te - poprzez zapewnienie harmonijnego współistnienia (...)

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

W życiu często nasze dotychczasowe miejsce zamieszkania przestaje odpowiadać. Powiększenie rodziny, zbyt wysokie rachunki - powodów może być wiele. Jeżeli znajdziesz osobę, która dysponuje odpowiednim dla Ciebie lokalem, możecie dokonać zamiany. Jak? Odpowiedź znajdziesz poniżej. Pod tytułową zamianą mieszkania kryje się tak naprawdę kilka różnych pojęć, różnych (...)

Kiedy przychód ze sprzedaży lub z zamiany nieruchomości będzie zwolniony od PIT? - stan do końca 2006 r.

Kiedy przychód ze sprzedaży lub z zamiany nieruchomości będzie zwolniony od PIT? - stan do końca 2006 r.

Kiedy zamiana nieruchomości będzie opodatkowana? Zamiana rzeczy i praw majątkowych jest w zasadzie odrębnym źródłem przychodów wymienionym w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mówiąc dokładnie, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie (zamiana): a)     nieruchomości lub ich części (...)

Specustawa o pozyskaniu gruntów leśnych pod inwestycje w Jaworznie i Stalowej Woli

Specustawa o pozyskaniu gruntów leśnych pod inwestycje w Jaworznie i Stalowej Woli

Prezydent podpisał specustawę o pozyskaniu gruntów leśnych pod inwestycje w Jaworznie i Stalowej Woli W dniu 28 sierpnia 2021 r. Prezydent RP Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 23 lipca 2021 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych ze specjalnym przeznaczeniem gruntów leśnych. – "Ustawa jest dedykowana tylko dwóm miejscom w Polsce, konkretnym działkom, (...)

Podatek od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży i zamiany rzeczy lub praw

Podatek od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży i zamiany rzeczy lub praw

PCC a umowy sprzedaży i zamiany Zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych opodatkowaniu tym podatkiem podlegają między innymi umowy sprzedaży i zamiany, a także zmiany tych umów, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania PCC. Umowa sprzedaży stanowi porozumienie zawarte między dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) (...)

Od 1 stycznia 2021 r. trzeba informować ZUS o zawarciu umowy o dzieło

Od 1 stycznia 2021 r. trzeba informować ZUS o zawarciu umowy o dzieło

Przepisy tarczy antykryzysowej wprowadziły obowiązek informowania ZUS o umowach o dzieło zawieranych od nowego roku. ZUS musi prowadzić ewidencję takich umów. ##baner## Nowy obowiązek O zawarciu umowy o dzieło płatnik składek lub osoba fizyczna zlecająca dzieło zawiadamia ZUS. Obowiązek ten nie dotyczy umów o dzieło: zawartych z własnym pracownikiem, wykonywanych (...)

Umowa zlecenia i umowa o dzieło a ubezpieczenia społeczne

Umowa zlecenia i umowa o dzieło a ubezpieczenia społeczne

Jeśli zamierzasz podpisać umowę cywilnoprawną, to dowiedz się, czym różni się umowa zlecenia od umowy o dzieło i czy będziesz musiał opłacać ubezpieczenia społeczne. Umowa zlecenia Jeśli ktoś wykonuje umowę zlecenia bądź umowę o świadczenie usług, to ZUS obejmiemy go ubezpieczeniami: emerytalnym, rentowymi, wypadkowym i zdrowotnym. Ubezpieczenie chorobowe jest dobrowolne.  Jako (...)

Wypowiedzenie umowy o pracę - wszystko, co musisz wiedzieć

Wypowiedzenie umowy o pracę - wszystko, co musisz wiedzieć

Tematem artykułu jest zagadnienie wypowiedzenia i rozwiązania umowy o pracę oraz wskazanie przykładowych błędów, jakie w tych sytuacjach popełniają strony stosunku pracy. Omówiono w nim podstawowe przyczyny, które mogą stanowić uzasadnienie rozwiązania umowy o pracę. Opisano przede wszystkim warunki formalne, które należy spełnić w przypadku zakończenia (...)

Zakaz zastępowania umowy o pracę umową cywilnoprawną

Zakaz zastępowania umowy o pracę umową cywilnoprawną

Jak kodeks pracy charakteryzuje stosunek pracy? W art. 22 Kodeksu pracy w § 1 stwierdzono, że przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem. Do wymienionego artykułu 22 dodany jest (...)

Leasing w podatku VAT

Leasing w podatku VAT

  Do chwili wejścia Polski do Unii Europejskiej umowa leasingu była traktowana jak usługa i tak też była rozliczana dla potrzeb podatku VAT. W tym czasie obowiązywały również specyficzne metody odliczania podatku od samochodów, używanych na podstawie umowy leasingu (pełne odliczenie dotyczyło tzw. samochodów „z kratką”). Jeżeli podatnik użytkował (...)

Odpowiedzialność małżonków za zobowiązania - stan prawny obowiązujący od 20 stycznia 2005 r.

Odpowiedzialność małżonków za zobowiązania - stan prawny obowiązujący od 20 stycznia 2005 r.

  Jeżeli istnieje między małżonkami rozdzielność majątkowa, to czy masz powody obawiać się komornika? W systemie rozdzielności majątkowej istnieją jedynie dwa majątki: majątek osobisty żony i majątek osobisty męża, a zatem nie występuję w ogóle majątek wspólny. Każdy z małżonków swoim majątkiem osobistym może zarządzać zupełnie swobodnie, dokonywać (...)

Sposoby powstawania zobowiązań podatkowych

Sposoby powstawania zobowiązań podatkowych

Ogólnie mówiąc, zobowiązanie podatkowe podatnika może powstać albo z mocy prawa, albo przez doręczenie decyzji organu podatkowego. Czym są w ogóle zobowiązania podatkowe? Jakie są sposoby powstawania zobowiązań podatkowych? Zobowiązania podatkowe - co to takiego? Zgodnie z art. 4 Ordynacji podatkowej, obowiązkiem podatkowym jest wynikająca z ustaw podatkowych (...)

Zmiany w finansowaniu służby zdrowia

Zmiany w finansowaniu służby zdrowia

Nowelizacja przepisów ma na celu podwyższenie nakładów na finansowanie ochrony zdrowia oraz reguluje kwestię przeznaczania tych środków na podwyższenie wynagrodzeń lekarzy specjalistów oraz lekarzy rezydentów. Co przewiduje ustawa o zmianie ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych oraz niektórych innych ustaw? Ustawa (...)

Opłaty za pobyt w DPS trzeba ustalić w decyzji

Opłaty za pobyt w DPS trzeba ustalić w decyzji

Uchwała NSA Naczelny Sąd Administracyjny w składzie 7 sędziów, działając na podstawie art. 15 § 1 pkt 2 w związku z art. 264 § 2 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, orzekł 11 czerwca br. w sentencji swojej uchwały (sygn. I OPS 7/17): Obowiązek wnoszenia, przez osoby wskazane w art. 61 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej (Dz. (...)

Gwarancja bankowa

Gwarancja bankowa

  Cel gwarancji Gwarancja bankowa udzielana jest w celu zabezpieczenia wierzytelności beneficjenta gwarancji, jakie przysługują mu przeciwko dłużnikowi na podstawie tzw. stosunku podstawowego. Zabezpieczenie to wzmacnia pozycję beneficjenta gwarancji, gdyż czyni jego wierzytelność wykonalną w większym stopniu. W praktyce obrotu gospodarczego wierzyciele często żądają od swych dłużników (...)

Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym, a jakie na najemcy?

Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym, a jakie na najemcy?

Niniejszy artykuł w zakresie najmu lokalu dotyczy lokalu użytkowego. Obowiązki wynajmującego Głównymi obowiązkami wynajmującego jest: wydanie rzeczy, utrzymanie rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu. Poza tym ponosi on odpowiedzialność za wady przedmiotu najmu. Wydanie rzeczy Wydanie rzeczy jest podstawowym obowiązkiem wynajmującego, (...)

Konsekwencje zawarcia umowy sprzedaży - opinia prawna

Konsekwencje zawarcia umowy sprzedaży - opinia prawna

 Stan faktyczny Przywieziono mi towar, przedstawiono fakturę, sprawdziłem towar, podpisałem, "że towar sprawdziłem”, ale nie, że odbieram fakturę czy że towar otrzymałem, kierowca zabrał papier i zamiast wyładować towar odjechał. Zostałem z fakturą (zawierającą błędny NIP), za którą jego zwierzchnicy chcą pieniędzy. Kiedy faktura VAT nie jest dla mnie (...)

Egzekucja świadczeń niepieniężnych (stan prawny obowiązujący do dnia 4 lutego 2005 r.)

Egzekucja świadczeń niepieniężnych (stan prawny obowiązujący do dnia 4 lutego 2005 r.)

Egzekucja świadczeń niepieniężnych obejmuje wykonanie tytułów wykonawczych, które zawierają różne obowiązki, jest to: wydanie rzeczy ruchomej, wydanie nieruchomości, statku albo opróżnienie pomieszczenia, złożenie oznaczonego oświadczenia woli, wykonanie czynności, zaniechanie czynności i nieprzeszkadzanie czynności wierzyciela.   Na czym polega (...)

Wydanie mieszkania przez developera a rękojmia - opinia prawna

Wydanie mieszkania przez developera a rękojmia - opinia prawna

Stan faktyczny  Jak przedstawia się rękojmia budownictwie, terminy biegu rękojmi? Czy według kodeksu cywilnego termin wydania mieszkania (czy jest jakieś orzecznictwo), termin wydania przez PINB decyzji o użytkowaniu przesuwa prawo rękojmi? Developer wydawał mieszkania w lipcu 2002, a decyzja na użytkowanie została wydana w grudniu 2003. Od kiedy biegnie rękojmia ? Developer wybudował (...)

Jak rozliczać podatek VAT w umowach z zastrzeżeniem prawa własności i przy przewłaszczeniu na zabezpieczenie?

Jak rozliczać podatek VAT w umowach z zastrzeżeniem prawa własności i przy przewłaszczeniu na zabezpieczenie?

Na czym polega "rozporządzanie towarem jak właściciel"? Nowa ustawa o VAT wprowadziła z dniem 1 maja 2004 r. do polskiego systemu prawnego pojęcie „rozporządzania towarem jak właściciel”. Występuje ono zarówno przy definiowaniu dostawy towarów, jak również przy określaniu prawa do odliczania podatku.  Ustawa przez odpłatną dostawę towarów rozumie (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Sprzedaż rzeczy trwale z gruntem związanej

Sprzedaż rzeczy trwale z gruntem związanej

W roku 1996 dokonałem sprzedaży przekaźnika, który jest trwale z gruntem związany. Następnie wraz z nabywcą zawarłem umowę dzierżawy nieruchomości stanowiącą powierzchnie pod sprzedanym przekaźnikiem. (...)

Sprzedawca nie wydał towaru

Sprzedawca nie wydał towaru

Zakupiłam na aukcji internetowej książkę, jednakże od miesiąca nie mogę wyegzekwować jej nadania, sprzedający nieustannie zapewnia, że już ją wysył, po czym to nie następuje. Mam już dość (...)

Deweloper uchyla się od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży mieszkania

Deweloper uchyla się od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży mieszkania

Zawarłem z deweloperem umowę przedwstępną kupna mieszkania w formie aktu notarialnego. Nie mogę się z nim skontaktować. Czy można wystąpić do sądu o orzeczenie zastępujące jego oświadczenie (...)

Kwalifikacja trzeciej umowy na czas określony

Kwalifikacja trzeciej umowy na czas określony

Według art. 25 ze znaczkiem 1 kodeksu pracy, zawarcie kolejnej umowy o pracę na czas określony jest równoznaczne w skutkach prawnych z zawarciem umowy o pracę na czas nieokreślony, jeżeli poprzednio (...)

Umowa kupna działki a umowa przedwstępna

Umowa kupna działki a umowa przedwstępna

Sytuacja: Wraz z żoną chcemy kupić działkę pod budowę domu i w przyszłości być może budynku pod warsztat, jest to działka rolna w mieście bez planu zagospodarowania przestrzennego. Po negocjacjach (...)

Zabezpieczenie pierwszeństwa zakupu nieruchomości

Zabezpieczenie pierwszeństwa zakupu nieruchomości

Chciałbym kupić działkę budowlaną. Sprzedawca nie posiadaj jeszcze wypisu i wyrysu z rejestru gruntów i są jeszcze inni zainteresowani działką. Ustaliliśmy warunki zakupu, lecz chciałbym mieć (...)

Sprzedaż - skutek zobowiązujący i rozporządzający

Sprzedaż - skutek zobowiązujący i rozporządzający

Aby sprzedać nieruchomość rolną, co do której prawo pierwokupu należy do Agencji Nieruchomości Rolnych, należy wpierw zawrzeć notarialnie warunkową umowę sprzedaży, zaś po ewentualnym zrzeczeniu (...)

Umowa barterowa a obowiązek wystawiania faktur

Umowa barterowa a obowiązek wystawiania faktur

Umowa z 31-12-2001: Firma X (ojciec) udostepnia 3 bary dla firmy Y (syna) do prowadzenia działalności gospodarczej w zamian za świadczenie niepieniężne; firma Y (syn) w zamian za udostepnienie barów (...)

Zamiana

Zamiana

Posiadam mieszkanie własnościowe (wspólnota mieszkaniowa mieszkań komunalnych) chciałabym je zamienić na inne większe, ale nie mogę tego zrobić na mieszkanie komunalne ponieważ posiadam jeszcze (...)

Aport w spółce z o.o. - zamiana

Aport w spółce z o.o. - zamiana

Spółka z o.o. została zarejestrowana w KRS w 2005 roku, kapitał został wniesiony - w postaci aportu; zarząd złożył stosowne oświadczenie. Czy w takiej sytuacji aport w postaci oprogramowania, (...)

Zamiana wspólnika spółki cywilnej

Zamiana wspólnika spółki cywilnej

Spółka cywilna składa się z dwóch wspólników. Czy w sytuacji, gdy jedna z tych osób zamierza sprzedać osobie z zewnątrz swe udziały, aby działalność spółki zachowała ciągłość wobec (...)

Wymeldowanie rodziny i zamiana mieszkania

Wymeldowanie rodziny i zamiana mieszkania

Czy główny lokator może wymeldować swoja rodzinę? Czy możliwa jest zamiana mieszkania bez wiedzy współlokatorów? Udzielając odpowiedzi na tak postawione pytanie należy sprecyzować, czy umowa (...)

Charakter umowy najmu

Charakter umowy najmu

Osoba X podpisała z firmą Y umowę współpracy, w której nieodpłatnie przekazała w użytkowanie nieruchomość na czas określony w zamian za usługi na rzecz X. Dodatkowo jednak - poza umową - (...)

Charakter umowy kredytu bankowego

Charakter umowy kredytu bankowego

Jaki jest charakter prawny umowy kredytu bankowego? Jest to jeden z rodzajów umów nazwanych. Na mocy takiej umowy bank zobowiązuje się oddać do dyspozycji kredytobiorcy określoną kwotę (...)

Odstąpienie od umowy

Odstąpienie od umowy

Mężczyzna prowadzący działalność gospodarczą chciał zakupić od innego przedsiębiorcy autobus. Na tę okoliczność w 2005 r. spisano dwie bardzo lakoniczne umowy. Treść pierwszej umowy: ?Wstępna (...)

Charakter umowy o zakazie konkurencji

Charakter umowy o zakazie konkurencji

Jaki jest charakter prawny umowy o zakazie konkurencji zawieranej z pracownikiem? Powołując się na orzecznictwo należy stwierdzić, że umowa o zakazie konkurencji jest zdaniem Sądu Najwyższego (...)

Charakter umowy na zastępstwo pracownika

Charakter umowy na zastępstwo pracownika

Jaki charakter ma umowa na zastępstwo pracownika, o której mowa w przepisach Kodeksu pracy? Zgodnie z art. 25 par. 1 k.p., w razie konieczności zastępstwa pracownika w czasie jego usprawiedliwionej (...)

Zobowiązanie niezupełne

Zobowiązanie niezupełne

Proszę o wyjaśnienie, co oznacza termin: \"Zobowiązanie niezupełne (naturalne)\"? Zobowiązanie niezupełne (naturalne) to takie zobowiązanie, które jest pozbawione przymusu państwowego. Oznacza (...)

Podatek od darowizny od matki

Podatek od darowizny od matki

Mąż zakupił mieszkanie na cele mieszkalne za kwotę 122.000 zł od dewelopera. Pieniądze były przelewane z konta bankowego jego matki z Niemiec. W 2000 r. dokonała wpłaty zaliczek na kwotę 85.000 (...)

Podatek od nieruchomości

Podatek od nieruchomości

Jestem od 1998 r. właścicielem nieruchomości i od tego czasu nie zapłaciłem ani razu podatku od nieruchomości. Co mi grozi, jeśli organ podatkowy wykryje, że nie płacę tego podatku? Za jaki okres (...)

Przedawnienie zobowiązania dot. VAT

Przedawnienie zobowiązania dot. VAT

Czy zobowiązanie podatkowe dot. podatku od towarów i usług za 1994 uległo przedawnieniu, czy też w opisanej sytuacji (poniżej) obowiązuje znowelizowany przepis art. 70 par. 4 Ordynacji podatkowej? (...)

Przedawnienie zobowiązania a przychód

Przedawnienie zobowiązania a przychód

Jako osoba prywatna miałam telefon stacjonarny. Powstał dług. Doszło do cesji wierzytelności - zobowiązanie zakupiła firma windykacyjna. Firma zaczęła upominać się o zapłatę zwykłymi listami (...)

Wydanie rzeczy w rozumieniu art. 169 kc

Wydanie rzeczy w rozumieniu art. 169 kc

Zgodnie z art. 169 § 2 k.c. nabywca rzeczy ruchomej od osoby nieuprawnionej staje się jej właścicielem, jeśli działał w dobrej wierze a rzecz została mu wydana. Przy czym zgodnie z art. 348 zd. (...)

Ochrona własności mieszkania

Ochrona własności mieszkania

Mam własnościową kawalerke, sprawa o eksmisję lokatora jest w toku. Bardzo proszę o wyjaśnienie znaczenia art. 19 Ustawy o ochronie praw lokatorów: "Do ochrony praw lokatora do używania lokalu (...)

Pozew o wydanie rzeczy

Pozew o wydanie rzeczy

Prawowity posiadacz (i jednocześnie współwłaściciel) chciałby odzyskać rzecz ruchomą, która jest w posiadaniu drugiego współwłaściciela. Czy pozwany może zniweczyć pozew, jeśli w trakcie (...)

Wydanie przedmiotu zastawu rejestrowego

Wydanie przedmiotu zastawu rejestrowego

Zastawnik składa skutecznie zastawcy oświadczenie o przejęciu na własność przedmiotu zastawu. Zastawca nie chce dobrowolnie oddać przedmiotu. Czy doktryna lub orzecznictwo określają co w takiej (...)

Bezpieczne kupno samochodu

Bezpieczne kupno samochodu

Jak bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna samochodu? Kiedy powinienem przekazać właścicielowi gotówkę, jakie dokumenty powinienem podpisać, czy prawo przewiduje możliwość unieważnienia (...)

FORUM PRAWNE

Problem ze współlokatorką.

Problem ze współlokatorką. Mieszkam w swoim mieszkaniu (kupione zostało 2 lata temu), jego właścicielem jest mój ojciec. Wynajmuję mieszkanie koleżance, jesteśmy studentkami pierwszego roku. (...)

Umowa zawarta na allegro

Umowa zawarta na allegro W niedawnym czasie zawarłem umowę na allegro, ale jestem przekonany że mój kontrahent w pełni się z niej nie wywiązał. Mianowicie, kupiłem grę komputerowa, ale nie otrzymałem (...)

weryfikacja uprawnien notarialnych

weryfikacja uprawnien notarialnych Zwracam sie z prosba o pomoc zwiazana z weryfikacja uprawnien notarialnych. W listopadzie roku 2003 we Wroclawiu zostal podpisany dokument, akt wlasnosci, pomiedzy obywatelami: (...)

Zakup samochodu z niemiec- umowa i problem z VAT24

Zakup samochodu z niemiec- umowa i problem z VAT24 Witam. Kilka dni temu kupiłem auto z Niemiec, podpisałem umowę kupna- sprzedaży i na umowie tej sprzedający nie był ostatnim właścicielem pojazdu (...)

ciąża a wygaśnięcie umowy

ciąża a wygaśnięcie umowy jestem nauczycielką, 31 sierpnia tego roku w związku z nieuzupełnieniem kwalifikacji wygasła mi umowa, zawarta w 1997 roku na czas nieokreślony, w sierpniu poinformowałam (...)

koniec umowy na czas określony

koniec umowy na czas określony Witam, mam pewien problem za półtora miesiąca kończy mi się umowa na czas określony, mój pracodawca chce mi ja przedłużyć, jednakże ja nie chcę. czy w takiej (...)

umowa na okres probny a ciaza?

umowa na okres probny a ciaza? witam od pracodawcy otrzymalam umowe na okres próbny ktora zakonczy sie okolo 7 listopada okazalo sie w tym czasie ze jestem w ciazy konkretnie 4 miesiac jest teraz .Czy (...)

URLOP WYCHOWAWCZY PŁATNY

URLOP WYCHOWAWCZY PŁATNY CHCE SIE DOWIEDZIEC JAKTO JEST Z URLOPEM WYCHOWAWCZYM PLATNYM. OD 1 LISTOPADA ZACZYNAM PRACE. TERMIN PORODU MAM NA 8 MARCA WIEC 3,4MIESIACE POPRACUJE. ALE PONOC TRZEBA PRZEPRACOWAC (...)

zamiana kwaterunku

zamiana kwaterunku Mam problem. Chcę zamienić mieszkanie kwaterunkowe, niestety toczy sie postepowanie (o odzyskanie gruntu) czy w takim przypadku zamiana jest mozliwa? Osoba, z którą chcę się zamienić (...)

Zamiana mieszkania komunalnego

Zamiana mieszkania komunalnego Dzień dobry, Zamiana mieszkania komunalnego. Jak to wygląda przy zarobkach prawie 5tys/msc? Mieszkam w owym mieszkaniu 25 lat, ostatnio zmarła mama, która była najemcą, (...)

Zamiana mieszkania komunalnego

Zamiana mieszkania komunalnego Od 27 lat zajmuję wraz z matką mieszkanie komunalne, które na własny koszt dopiero zostało przez nas wyremontowane o powierzchni w umowie 26m kw.w metraż mieszkania (...)

zamiana akcji imiennych

zamiana akcji imiennych Czy zamiana (konwersja) akcji imiennych (wszystkich lub części) na akcje na okaziciela celem wprowadzenia na giełdę wymaga zmiany w statucie spółki ?

Zamiana prac społecznych na grzywną

Zamiana prac społecznych na grzywną Witam Mam problem a mianowicie otrzymałem wyrok 1 miesiąca ograniczenia wolności zobowiązujący mnie do wykonania nieodpłatnej pracy na cele społeczne w wymiarze (...)

świadectwo pracy- anulowanie? na jakiej podstawie

świadectwo pracy- anulowanie? na jakiej podstawie Prośba o poradę Uprzejmie proszę o poradę odnośnie mojej sytuacji, w jakiej się znalazłam. Pracowałam w firmie X od lutego 2004 do lutego 2005. (...)

Comiesięczne umowy o pracę a ciąża

Comiesięczne umowy o pracę a ciąża Witam Moja partnerka pracuje w TP SA, a dokładniej jest zatrudniona w firmie outsourcingowej w której wykonuje pracę na rzecz TP. Co miesiąc otrzymuje miesięczną (...)

umowa dożywocia - sprzedaż domu

umowa dożywocia - sprzedaż domu Witam Posiadam nieruchomość (dom z kawałkiem działki), która dostałem na podstawie umowy dożywocia. Opłacam wszystkie świadczenia za ten dom, natomiast osoba (...)

IDEA + KRUK znowu...

IDEA + KRUK znowu... 22 grudnia miną trzy lata jak Idea zerwała z moim mężem umowę o świadczenie usług za rzekomo nie zapłacone rachunki. Potwierdzenia wpłaty rachunków posiadam, nie jesteśmy (...)

czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę??

czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę?? Witam Państwa, przeprowadzam się teraz do innego miasta i poszukiwałem mieszkania. W końcu udało mi się znaleźć odpowiednie i podpisałem (...)

Wezwanie do zapłaty - list zwykły

Wezwanie do zapłaty - list zwykły Otrzymałem wezwanie do zapłaty za przesyłki, których nie dostałem (w ramach promocji wypełniłem kupon, w którym pod miejscem na podpis zamieszczono "drobny (...)

zobowiązanie przemienne

zobowiązanie przemienne Aleksandra zawarła z Mateuszem ? absolwentem ASP umowę, na podstawie której zobowiązała się wobec niego do zapłaty 3 000 zł albo przeniesienia własności kompletu złotych (...)

Porady prawne