Czy przeniesienia własności nieruchomości na osobę trzecią, w wykonaniu zawartej umowy powierniczej, (...)

postanawia

uznać za prawidłowe stanowisko wnioskodawcy przedstawione we wniosku.

UZASADNIENIE

Z treści wniosku wynika, że wnioskodawczyni zawarła umowę zlecenia, na podstawie której na rachunek zleceniodawcy nabędzie nieruchomość, na nabycie której otrzyma środki finansowe, a następnie przedmiotową nieruchomość, w wykonaniu umowy zlecenia przeniesie na własność zleceniodawcy. Za wykonanie umowy zlecenia zleceniobiorca otrzyma określone wynagrodzenie powiększone o podatek VAT.

Zdaniem wnioskodawczyni przeniesienie własności nieruchomości na zleceniodawcę w wykonaniu umowy zlecenia nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Umowa powiernicza w polskim prawie należy do umów nie nazwanych. Najczęściej podstawwą skonstruowania umowy powierniczej jest umowa zlecenia, stąd prawa i obowiązki stron takiej umowy są oceniane wg przepisów o zleceniu. Jest to nazwana umowa o świadczenie usług, do której stosownie do art. 750 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio przepisy o zleceniu albo wprost jako zlecenie.

Na podstawie przepisów art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2005r. Nr 41, poz. 399 z późn. zm.) podatkowi podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Nabycie przedmiotowej nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży od sprzedającego, jako osoby fizycznej, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Natomiast przeniesienie zakupionej nieruchomości na własność zleceniodawcy w wykonaniu wcześniej zawartej umowy zlecenia, nie będzie podlegała opodatkowaniu tym podatkiem.

Stosownie do przepisów art. 734 K.c. zlecenie obejmuje umocowanie do wykonania czynności w imieniu dającego zlecenie.Wobec powyższego postanowiono jak w sentencji.

Wobec powyższego postanowiono jak w sentencji.