czy ciąży na Panu obowiązek podatkowy w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu (...)

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 05.06.2007 r. zwrócił się Pan z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, przedstawiając następujący stan faktyczny:

W 1990 r. zakupił Pan wraz z żoną dom mieszkalny ? wspólność ustawowa. Po rozwodzie i podziale majątku wspólnego (postanowienie Sądu z dnia 26.02.2007 r.) Sąd przyznał Panu prawo do tej nieruchomości, małżonka natomiast otrzymała w zamian równowartość majątku w postaci innej nieruchomości ? też domu, a był to podział ekwiwalentny. W maju 2007 r. sprzedał Pan tą nieruchomość.

W związku z powyższym sformułował Pan następujące pytanie:czy ciąży na Panu obowiązek podatkowy w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości?

Sformułował Pan też własne stanowisko w sprawie stwierdzając, iż:nie ciąży na Panu obowiązek uiszczenia podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości, gdyż podział majątku był ekwiwalentny, czyli Pana małżonka otrzymała równowartość majątku w innej postaci (domu). Z tego też względu nie ma zastosowania art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdy nieruchomość była Pana własnością ponad 5 lat, a jedynie jej część nabył Pan w drodze postanowienia Sądu po podziale majątku wspólnego.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Białymstoku mając na uwadze stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę i stan prawny obowiązujący w dacie zaistnienia tego zdarzenia, postanawia udzielić następującej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

W świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ? jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości ? przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Z powyższego wynika, iż w przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ma moment jej nabycia. W rozumieniu cyt. wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy, nie stanowi nabycia rzeczy, przyznanie jej na wyłączną własność jednemu z małżonków w wyniku podziału majątku wspólnego, jeśli podział taki był ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty lub dopłaty.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w 1990 r. zakupił Pan wraz z żoną, dom mieszkalny, wchodzący w skład wspólności ustawowej. Po rozwodzie i podziale majątku Sąd przyznał Panu prawo do tej nieruchomości, a była małżonka w ramach podziału ekwiwalentnego otrzymała w zamian inną nieruchomość.

Biorąc więc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, należy uznać, iż nieruchomość nabył Pan w 1990 r. Natomiast podział majątku wspólnego nie stanowi, w rozpatrywanym przypadku, nabycia rzeczy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ) powołanej wyżej ustawy. Zatem od końca roku, w którym nabył Pan nieruchomość minęło ponad 5 lat, z tego też względu dochód ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zatem Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Białymstoku uznaje, że stanowisko podatnika przedstawione we wniosku z dnia 05.06.2007 r. jest prawidłowe.