Malowanie ścian w wynajętym mieszkaniu

Witam Proszę o pomoc w pewnej sprawie. Wynajęłam mieszkanie na czas określony jednego roku. W związku z tym iż na ścianie był 'grzyb' musiałam je pomalować. Dostałam taką odpowiedź od mojego wynajmującego mi lokal: Co do zgody na malowanie, przy tak krótkim okresie wynajmu nie widzę takiej możliwości. Po 3 miesiącach mogę zaakceptować nowe malowanie pokoju stołowego.Wcześniejsze akceptacja malowania tylko pod warunkiem utraty części kaucji. Czy to jest postępowanie zgodne z prawem ??

Dziendobry Jerzeli ma pani grzyb to nie musi pani go malowac.Przepisy kodeksu cywilnego mówią ze jeseli jest wada lokalu ( grzyb jest wadą) to prosze wyznaczyc włascicielowi odpowiedni termin do pomalowania sciany ( list polecony) a po bezskutecznym upływie tego terminu może pani : 1 odstąpić od umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia ( nawet jak jest czas oznaczony i nic w umowie nie pisze o wypowiedzeniu) 2 Moze pani to pomalować i odciąc tą sume od misiecznego czynszu a kaucje wynajmujący musi pani oddać( wszystko) po zakączeniu najmu , Wynajmujący moze potrącic sobie to co pani np zniszczyła , mocno złużyła ! Nie jest pani zobowiązana jak zakączy sie najem do pomalowania scian bo to normalna eksplotacja.....Jak własciciel nie wezmie potrącony czynsz to prosze dac pieniądze do depozytu sądowego( sąd rejonowy) to tak jakby pani mu spłacla, a on niech idzie do śądu.. Pozdrawiam Renata R studentka III roku prawa...

No tak ale ja chciałam to mieszkanie pomalowac i je pomalowałam. W umowie było zawarte ze wszelkie ulepszenia przedmiotu najmu musza byc uzgodnione na pismie wiec napisalam do wlasciela maila. W zwiazku z brakiem odpowiedzi pomalowalam to mieszkanie bo nie sadzilam ze on sie nie zgodzi a nie moglam juz wytrzymac w tych mokrych, brudnych scianach. A on mi wyjechał z tym: 'Co do zgody na malowanie, przy tak krótkim okresie wynajmu nie widzę takiej możliwości. Po 3 miesiącach mogę zaakceptować nowe malowanie pokoju stołowego.Wcześniejsze akceptacja malowania tylko pod warunkiem utraty części kaucji'. Nie dość ze mu pomalowalam za swoje pieniadze to jeszcze okazalo sie ze nie moge tego zrobic a jesli juz to po 3 miesiacach, a jak bardzo chce to moge ale mi zabierze czesc kaucji! Paranoja!

Rozumiem :) ulepszenia lokalu trzeba sie dogadac z włascicielem, pani powinnapoczekac na jego zgode .ale w tym przypadku on moze jak zakączy najem rzadac przywrucenenia stanu popzedniego ( ale w tym przypadku to sie nie da zrobić) albo zapłacic wartosc wzbogacenia pani!ale jak sie dogadaliscie. Ale sie nie dogadaliscie :)to to nie moze pani zadac zwtotu kosztu bo nie poinf pani go o wadzie i nie wyznaczyła pani mu terminu do naprawy.Ale nie moze potrącic pani kałcje !!!!! Pomalowała to pani bez zgody to nic bo moim zdaniem to sa naprawy konieczne i miała pani prawo szkoda ze niepowiadomila pani go o grzybie bo jakby pani wyznaczyła mu na pismie termin do naprawy a on by nie usunoł to wtedy by sama pani pomalowała i potrąciła z czynszu. Jezeli grzyb dalej wychodzi to moe pani zadać obniżenia czynszu bo to szkodzi pani zdrowiu ...lub zadac naprawy ...Kałcje musi pani oddac całą a jak nie odda to niestety do sądu o nienalezyte wykonanie zobowiązania art 371 kc Mógłby własciciel potrącic jakbyscie podpisali kare umowną za niewykonania lub nienalezyte wykonanie zobowiazania ale pani takiej klauzuli nie popisała Pozdrawiam

Jakby pani miała jakis problem to prosze pisać, to spróbuje pomuc o tyle ile mam wiedzy z III lat studiów:)