Zgoda drugiego współwłaściciela na wynajęcie mieszkania

18.4.2011

Pytanie klienta:

""Witam. Jestem współwłaścicielem mieszkania w 1/2. Czy aby go wynająć muszę uzyskać zgodę drugiego współwłaściciela?""

Odpowiedź prawnika:

Wydaje się, iż w niniejszej sytuacji nie będzie wątpliwości, że najem mieszkania należącego do współwłasności jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd. W związku z taką oceną tej czynności, do wynajęcia przedmiotowego mieszkania potrzebna będzie zgoda wszystkich współwłaścicieli. Panu natomiast – jako posiadającemu połowę udziałów – w razie braku zgody drugiego współwłaściciela będzie przysługiwało żądanie rozstrzygnięcia przez sąd. Pamiętać jednak należy, że sąd orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Kompletny poradnik o prawach współwłaścicieli nieruchomości. Dowiedz się jak korzystać ze wspólnej nieruchomości, jakie przysługują roszczenia i jak dokonać podziału quoad usum. Aktualne przepisy (...)

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Kompleksowy przewodnik dotyczący podziału majątku wspólnego małżonków w 2025 roku. Procedury rozwodowe, separacja, praktyczne porady prawne i aktualne przepisy.

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Praktyczny przewodnik o różnicach między czynnościami zwykłego zarządu a przekraczającymi zwykły zarząd rzeczą wspólną. Aktualne przepisy, orzecznictwo i przykłady z 2025 roku.

Przysposobienie dziecka - kompletny poradnik 2025

Kompleksowy przewodnik po przysposobieniu dzieci w Polsce 2025. Poznaj warunki adopcji, procedury, rodzaje przysposobienia i aktualną legislację.

Eksmisja małżonka w trakcie sprawy o rozwód

Zgodnie z art. 58 § 2 zd. drugie kodeksu rodzinnego i opiekuńczego: W wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne (...)

Zawieranie umowy z osobą fizyczną

Podpisując każdą umowę, musimy zachować ostrożność, ponieważ jej brak może nas w przyszłości drogo kosztować. Każda umowa powinna być dostosowana do określonych warunków relacji (...)

Hipoteka w Polsce - Wszystko o zabezpieczeniu kredytu

Kompletny przewodnik po hipotece w Polsce w 2025 roku. Dowiedz się jak ustanowić hipotekę, jakie są jej rodzaje, koszty i procedury. Praktyczne porady prawne.

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Wszystko co musisz wiedzieć o wizycie u notariusza przy zakupie mieszkania w 2025 roku. Dokumenty, koszty, obowiązki notariusza i najważniejsze zmiany prawne.

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Zgodnie z art. 28[1] Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, jeżeli prawo do mieszkania przysługuje jednemu małżonkowi, drugi małżonek jest uprawniony do korzystania z tego mieszkania w celu zaspokojenia (...)

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

? Jak zawrzeć umowę najmu lokalu w 2025? ? Prawa i obowiązki stron ? Nowe przepisy podatkowe ? Wzór umowy ? Praktyczne porady prawne